日本財託は中古ワンルームマンション投資の国内トップ企業です

超低金利政策がいまなお続いており、これまで安定運用できていた投資信託が元本割れしたり、あらゆる金融商品がかつてない低利回りによって、資産運用対象としての魅力を問われています。 そんな中、中古ワンルームマンション投資は高い利回りを実現しているのです。

※手取り利回りとは、家賃収入から管理費・修繕積立金・賃貸管理委託料を差し引いた
実質手取り収入を年間で合計し、購入価格で割り出した年間の運用利率。
・家賃収入はインフレにスライドしていきます。
・建物の寿命は６０年程度ですが､ 建物解体後も土地の所有権が残ります。

相続税が発生した際、現金及び有価証券は時価に対して課税されます。しかし、不動産の場合は評価に対して課税されます。その評価は建物の場合でおよそ50％から60％、土地は公示地価の80％となります。第三者に建物を貸している場合は、さらに評価額の30％の控除が可能です。結果、現金に比べ約1/3の評価となります。