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都道府県別転入超過数

2015年の都道府県の移動者数を見ると、転入数が超過している都府県のうち、東京都は81,696人増となっており、2位の埼玉県・神奈川県 の13,528人増の約6倍以上と突出して増えています。

経済機能が集中する東京

多くの人が東京に集まるいちばんの理由は、東京にヒト・モノ・カネが集まるあつまる構図ができているからです。 日本には上場企業が約3,600社あるといわれていますが、そのうちの約半数の1,800社が東京に本社を置いています。

東京と地方の経済格差

東京は仕事の数も給与水準も地方に比べて恵まれているので、地方や外国の人たちが仕事を求めて東京に集まってきます。

有効求人倍率の推移

東京都区部への人口集中状況

東京区部における外国人 人口の推移

加速する大学の都心回帰現象

地方に展開していた大学の都心回帰も目立っています。学習するにも、アルバイトをするにも、そして遊ぶにも都心のほうが便利だと、都心のキャンパスに学生の人気が集中しているのです。
この１４年間で3万2千人。さらに、これから1万4千人もの学生が項地方や郊外から都心へ雪崩れ込んでくるのです。

首都圏分譲ワンルームマンション供給戸数の推移

23区の新築ワンルームの供給に急ブレーキがかかった現在、東京23区の全てでワンルームマンションの建築に規制されるようになりました。
例えば、住宅戸数が１０戸以上のマンションを作る場合は、４０平米以上の住戸の合計面積が全体の１/３以上なければいけないなど、その規制の内容は様々です。
また、単身世帯が好む人気エリアの土地には、すでにワンルームマンションが建っていて、新たに供給できる立地が減少しています。そのため、最近の供給数はバブル最盛期のわずか４分の１程度です。 そうなると、ますます東京の中古ワンルームに注目が集まるといえます。