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管理料金

あらゆる賃貸管理業務と滞納保証がついて
月々『月額家賃収入の5%』

管理料金 あらゆる賃貸管理業務と滞納保証がついて 月額家賃収入の5%(税別) ※最低業務委託費3,000円/月(税別)

入居者募集から新規契約、更新契約、リフォーム、退去精算、鍵交換などとあわせ、24時間365日対応の入居者専用コールセンター業務、不動産に関する相談窓口「オーナー事務局」など、オーナー様に代わり入居者に関わるあらゆる業務を行います。

1棟建物管理の場合、清掃や保守点検費用等が別途かかりますので、業務委託費は改めてお見積もりさせて頂きます。

空室期間中は管理委託手数料をいただきません。

私たちは、オーナー様に毎月家賃収入をお届けすることを使命と考えております。 ですから、現入居者が退去し、次の入居者が決まるまでの空室期間中の管理委託手数料は一切いただきません。 オーナー様に家賃収入をお届してはじめて、私たちも管理委託手数料を頂くことができるのです。

100%滞納保証

家賃滞納100%保証 当社では滞納の発生月から家賃の全額を保証します

  • 1R・1Kの30m²以下のお部屋で、当社斡旋の入居者であることが滞納保証の条件です
  • 滞納保証期間:同一の入居者で連続12ヶ月迄

入居者の家賃滞納はオーナー様にとって大きなリスクの一つです。滞納が何ヶ月も続けば、さらには、想定した利回りが実現しないばかりか、ローン返済計画にも影響してきます。そこで、当社では、仮に滞納となっても※100%の賃料を保証いたします。これで、家賃滞納によるトラブルなどの心配は不要です。

マンション購入後にかかる費用

毎月の経費

  1. 1. 管理代行契約に基づく業務委託費「月額家賃収入の5%(税別)」
    • ※最低業務委託費3,000円/月(別途消費税)
    • ※家賃送金時に差し引かせて頂きます。
  2. 2. 家賃送金時の「振込手数料」
    家賃送金口座一覧
    銀行 支店名 振込手数料
    りそな銀行 新都心営業部 0円
    他支店 200円
    みずほ銀行 新宿新都心支店 0円
    他支店 432円 ※3万円未満は216円
    三井住友銀行 新宿西口支店 216円 ※3万円未満は108円
    他支店 432円 ※3万円未満は216円
    三菱東京UFJ銀行 高田馬場支店
    高田馬場駅前支店
    0円
    他支店 324円 ※3万円未満は108円
    他銀行 500円

臨時の経費

  1. 3. 室内設備の修理・交換費用
    室内設備の修理・交換費用に関する詳細はこちら
  2. 4. 管理組合実施工事において、立会いを要する場合の費用
    (立会い費用:半日3,000円別途消費税、1日6,000円別途消費税)

室内リフォーム費用のご負担について

退去後は、次の入居者募集のために内装工事(リフォーム)が必要となります。ワンルームマンションご所有のオーナー様には、新規入居者成約に向けて一日も早く内装工事を完了するために、当社ではオーナー様に内装工事をすべてお任せいただいております。(「内装工事ご負担と内装工事一任のお願い」で報告)

内装工事完了後は、「工事明細書」と「内装費用ご負担のお知らせ」で報告を行い、その費用の支払方法につきましては、担当者が直接オーナー様にご連絡して分割など柔軟に対応致しております。

一般的なワンルーム内装工事【例:19.60m²、床・カーペット
工事項目 数量 単位 単価 金額
ルームクリーニング 1 ¥24,000 ¥24,000
クロス張替え(洋室 天井・壁面) 41.6 ¥900 ¥37,440
クロス張替え(廊下 天井・壁面) 18.2 ¥900 ¥16,380
カーペット張替え(洋室) 10.8 ¥3,000 ¥32,400
カーペット張替え(廊下) 3.5 ¥3,000 ¥10,500
網戸張替え 1 ¥4,000 ¥4,000
合計 ¥115,720
(別途消費税)
内装費用項目別単価表 平成27年1月現在
工事項目 単位 金額
ルームクリーニング ¥24,000
クロス張替え ¥900
カーペット張替え ¥3,000
CF張替え ¥2,500
網戸張替え ¥4,000
ソフト巾木張替え m ¥800
フローリングワックス塗布 ¥4,500
エアコンクリーニング ¥13,000

これらの見積りは、あくまで張替えをした場合になります。
当社専門スタッフが、汚れ状況などを考慮し、張替えの有無の判断をさせていただいております。

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