信頼のおける賃貸管理会社選びは、将来にわたって得られる収益を大きく左右します。
空室解消力や内装工事費用、入居者対応など、同じ仕事でも賃貸管理会社によって
その能力は大きく異なってきます。
このチェックシートでは、信頼のおける賃貸管理会社を選ぶ際の目安となる項目をリスト
アップしました。チェックリストをもとに複数の賃貸管理会社から業務内容をヒアリングしていただき、
信頼のおける不動産経営のパートナー選びにお役立てください。
設問解説
倒産リスクの高い賃貸管理会社に物件を任せても、ある日経営破たんとなれば、管理が継続できず、そこから次を探すのにも手間がかかります。
財務諸表が閲覧できるなど、財務面がチェックできる会社を選びましょう。
あと残り5問
設問解説
雨漏りや水周りの故障など、入居トラブルはいつ起きるかわからないもの。
緊急事態に24時間、365日対応できる体制が社内にあれば、1秒でもはやく問題解決につながり、入居者からの安心や長期の賃貸に貢献します。
あと残り7問
設問解説
いくらオーナーとはいえ、物件管理の専門家ではありませんから、管理運営の履歴を把握しきれません。
賃貸管理会社が記録を残してくれていると、信頼感は高まります。
あと残り12問
「会社の見た目」や「管理戸数」ではなく
投資家様目線で、客観的に調べなおすための指標です。
診断結果が良くなかったという方は、
ぜひ他の賃貸管理会社に話を聞いてみてください。
管理会社によって、入居者募集に対する考え方もやり方も様々です。 いいかげんな賃貸管理会社を選んでしまうと、アパート・マンション経営で得られる収入や管理コストが大きく変わってしまいます。
ちなみに当社では、賃貸管理会社として29年の経験、年間平均99%以上の入居率を誇り、また毎月の滞納率も0.1%以下という確かな実績を誇っています。
満室経営を目指すには欠かせない賃貸管理ノウハウを、
下記の小冊子にまとめて解説しています。
ぜひ、ダウンロードして賃貸管理会社選びの目安としてご活用ください。
小冊子の内容
設問解説
客付けは、オーナーが賃貸管理会社にもっとも求める業務のひとつ。
入居率を定期的にきちんと公表していると選ぶ際の目安になります。
95%以上だと、安心して任せられる水準です。