日本財託

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今すぐ診断! 10年後に後悔しないための管理会社選び YES/NO チェック診断
あなたの頼んでいる賃貸管理会社は何点ですか? 40点以下の管理会社なら危険信号です。

信頼のおける賃貸管理会社選びは、将来にわたって得られる収益を大きく左右します。
空室解消力や内装工事費用、入居者対応など、同じ仕事でも賃貸管理会社によって
その能力は大きく異なってきます。
このチェックシートでは、信頼のおける賃貸管理会社を選ぶ際の目安となる項目をリスト
アップしました。チェックリストをもとに複数の賃貸管理会社から業務内容をヒアリングしていただき、
信頼のおける不動産経営のパートナー選びにお役立てください。

今すぐ診断! 10年後に後悔しないための管理会社選び YES/NO チェック診断

チェックポイント①空室解消力

Q.1入居率を定期的に公表している。
入居率が高い(95%以上)

設問解説

客付けは、オーナーが賃貸管理会社にもっとも求める業務のひとつ。
入居率を定期的にきちんと公表していると選ぶ際の目安になります。
95%以上だと、安心して任せられる水準です。

あと残り7問

チェックポイント②へ

チェックポイント②事業継続性

Q.1財務面で安定している。財務指標などを閲覧できる。

設問解説

倒産リスクの高い賃貸管理会社に物件を任せても、ある日経営破たんとなれば、管理が継続できず、そこから次を探すのにも手間がかかります。
財務諸表が閲覧できるなど、財務面がチェックできる会社を選びましょう。

あと残り5問

チェックポイント③へ

チェックポイント③入居者対応力・管理力

Q.1入居者の緊急事態に24時間、365日対応できる体制がある。

設問解説

雨漏りや水周りの故障など、入居トラブルはいつ起きるかわからないもの。
緊急事態に24時間、365日対応できる体制が社内にあれば、1秒でもはやく問題解決につながり、入居者からの安心や長期の賃貸に貢献します。

あと残り7問

チェックポイント④へ

チェックポイント④信頼感

Q.1物件ごとの管理運営の履歴を残している
(家賃集金、清掃・修繕履歴、点検、クレーム対応など)

設問解説

いくらオーナーとはいえ、物件管理の専門家ではありませんから、管理運営の履歴を把握しきれません。
賃貸管理会社が記録を残してくれていると、信頼感は高まります。

あと残り12問

チェックポイント①へ

総合診断結果

安心度

さて、何点でしたか?

「会社の見た目」や「管理戸数」ではなく
投資家様目線で、客観的に調べなおすための指標です。

診断結果が良くなかったという方は、
ぜひ他の賃貸管理会社に話を聞いてみてください。

管理会社によって、入居者募集に対する考え方もやり方も様々です。 いいかげんな賃貸管理会社を選んでしまうと、アパート・マンション経営で得られる収入や管理コストが大きく変わってしまいます。

ちなみに当社では、賃貸管理会社として27年の経験、年間平均99%以上の入居率を誇り、また毎月の滞納率も0.1%以下という確かな実績を誇っています。

満室経営を目指すには欠かせない賃貸管理ノウハウを、
下記の小冊子にまとめて解説しています。
ぜひ、ダウンロードして賃貸管理会社選びの目安としてご活用ください。

すぐに相談したいという方はこちらから 個別相談申込み

アパート・マンション経営の成功のカギを握るのは、物件購入後の『管理』です 年間平均入居率98%を誇る賃貸管理会社ノウハウ大公開

小冊子の内容

  • ・ 賃貸管理会社選びは物件選びと同じくらい重要
  • ・ 年間平均入居率98%以上を誇る<入居者募集>のマル秘ノウハウ
  • ・ 家賃滞納を0.1%以下に抑える<滞納トラブル解決法>
  • ・ 悪質常習者VS賃貸管理会社<解約トラブル解決法>
  • ・ めったに起きないリスクを管理のプロはどう解決したか

こちらの冊子を無料プレゼントいたします

無料冊子応募フォーム

  • 23区内都下横浜・川崎その他
  • 区分 1棟 戸建 駐車場 土地 種別その他

会社概要

会社名 株式会社日本財託
URL http://www.nihonzaitaku.co.jp/kanri/
本社所在地 〒160-0023
東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
TEL. 03-3347-2411
実績
平成28年10月末現在
オーナー様数 6,301人
管理戸数 16,762戸
入居率 99.41%