突然決まった韓国赴任

2019/03/14

190314_1.jpg当社、半期に1度行われる業績発表会での一幕(中央が神山さん)

「じゃあ、韓国への転勤、よろしくお願いしますね」

突然の異動に頭が真っ白になりました。
寝耳に水とは、まさにこのことでしょう。

前職の会社に入社して、1年ほどがたった時のことです。

アジア圏のビジネスを視野に入れていたことは知っていました。

しかし、自分が転勤すること、ましてや海外への転勤について承諾した記憶はありませんでした。

「何のことですか?」

話を聞くと、どうやら入れ替わりで退職された前任者の山のような引継ぎ資料の中に、韓国の不動産案件に関わるものが混ざっていたとのこと。

それに気が付かず、承認の印鑑を押してしまい、私の韓国転勤が決まってしまったようでした。

韓国での最初の目的は、まずは短期の売買で実績を残すこと。

そして、それを足掛かりに事業を拡げていくことでした。

そこで目を付けたのが、韓国の政治の中心『ヨイド』にある商業ビルです。

人が行きかう一等地にも関わらず、そのポテンシャルを活かしきれていないように感じました。

それは、フロアによっては空室が目立ったり、人通りを考えれば飲食店を増やしたとしても、十分売り上げが見込めると感じたのです。

そこでこのビルを買い取り、リノベーションを施したうえで再販売することにしました。

当然ですが、一等地の商業ビルのため、数百億円という巨額の投資です。

さらに、与えられたのは、半年という短い期間。

まずは、各フロアに点在するオフィスや事務所を上階に移動させ、整理することから始めました。

ひとつひとつアポイントを取り、語学が堪能なスタッフに通訳をしてもらいながら了承をいただきます。

しかし、なかには簡単に首を縦に振らない方もいらっしゃいます。

当時は日本人というだけで、あまり良い顔をしない人もいたのです。

ただ、国や文化について自分の意見をもって腹を割って話し合ったところ、徐々に打ち解けていき、移転に協力していただけるようになりました。

また、事務所移転と並行して、これまでオフィスとして使用していた2階に新たな飲食店の誘致を行いました。

さらに、2階へのアクセスをよくするため、外から直接2階に上がれる階段をつける改修工事を実施。

現地の協力会社に突貫で作業をお願いし、目標だった半年で完成させ、倍以上の金額で再販をすることができました。


「さあ、ここからだ!」

と思ったのもつかの間、韓国転勤から1年が経つ頃に、なんと所属していた会社が民事再生の対象となり、急遽帰国が決まってしまったのです。

短い期間でしたが、韓国では上記の商業ビルをはじめ、1年間で3棟の大型案件に携わることができました。

また、韓国の方々は、本当に勉強熱心な方が多くいました。

早朝に出勤し、16時ころに仕事を切り上げ、向かう先は大学の講義。

仕事と並行して勉学に励む姿に心打たれました。

これらの経験を活かし、日本財託では法令順守した不動産取引ができるよう法務審査室として様々な案件に携わっています。

そして、家に帰ってからは、必要と感じた資格取得の勉強に励んでいます。

現在は司法書士の資格取得を目指していますが、いつまでも自分を高められるよう現役でいる限りは、資格の勉強はもちろん、貪欲に学んでいきたいと思います。


日本財託管理サービス オーナー事務局 法務審査室
神山 直人(かみやまなおと)


◆ スタッフプロフィール ◆

埼玉県川口市出身の41歳。

法務審査室として、法改正や判例変更の情報を収集、日本財託グループが取り交わす各種契約文書に反映して、法令遵守した取引が行えるようにしています。

焼トン屋の誘惑に負けまいと通い始めたジムですが、体重は思うように減っておらず、お酒と焼トンの量と運動量が『トントン』の状況です。

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