ホーム > 日本財託グループの賃貸管理 > 年間平均入居率98%以上の理由 > 入居者募集のノウハウ

入居者募集のノウハウ

身銭を切ってでも空室を埋める!

一般の賃貸管理会社の考え方

入居決定までに時間がかかる

一般的に賃貸管理会社は、募集手数料を収入の柱としています。
自社単独で入居者付けを行えば、貸主と借主の両方から手数料が入ることから、情報を外部に公開したがらないのが現状です。
その結果、入居者付けに時間がかかってしまい、それでも対策を取ることはなく、オーナー様にとっては不安な日々を過ごすことになってしまいます。

日本財託管理サービスの考え方

一日でも早い入居を優先

日本財託管理サービスは、満室になって初めてオーナー様から信頼を得ることができるという考え方です。
入居者が決まらなければ身銭を切ってでも必ず空室をなくす姿勢を貫いています。
具体的には、早期入居者付けのために募集手数料* を賃貸仲介会社のインセンティブとして活用しています。一日でも早く日割り賃料を発生させること、それが当社の最優先課題です。*募集手数料とは、成約時にオーナー様から頂戴する手数料のことです。

ポイント会員組織が協力サポート

賃貸仲介会社のネットワークを活用し、当社の物件を客付けすればポイントが貯まる「ポイント会員」という制度を設けています。
ポイントは商品券に交換でき、さらに貯めていくことで大きな特典がつきます。当社の物件に入居者がつければ、ポイントというインセンティブが付与されるので、他社の物件に優先して当社の物件を紹介してくれるのです。
また、入居者募集に苦戦する物件や閑散期などは、ポイントを倍付けにしたり、様々な特典をつけることで空室解消に役立っています。

一日でも早い入居を優先

入居者募集のノウハウ | 入居者募集における情報発信 | 
入居者を早期に決める支援体制 | 入居者審査について | 入居者募集の流れ

年間平均入居率98%以上の理由日本財託グループの入居者管理
オーナー様サポート体制管理委託料と空室保証・滞納保証万が一のリスクに備えた万全の対応

実際のオーナー様の投資事例をご紹介しています
  • どんな人が購入しているの?
  • どんな物件を購入している人が多いの?
  • 返済・収支プランは?
マンション投資のメリット・リスクについて、詳しくご説明いたします。

“まだ具体的には決めていない”という方もお気軽にお越しください!

  • 無料相談会 お申し込み(土日・平日夜も開催中)
  • 非公開物件のご紹介“日本財託だけ”限定物件

強引な勧誘は一切行なっておりません。お客様との3つの約束

  • セミナー参加をご希望の方
  • 小冊子プレゼント(無料)
お電話でのお問い合わせ
どんな疑問でも、お気軽に問い合わせください。
関東以外にお住まいの方のお問い合わせも承っております。

0120-411-040 営業時間/平日9:00〜18:00

無料相談会 お申し込み(土日・平日夜も開催中)

お問い合わせ窓口 0120-411-040 営業時間/平日9:00〜18:00

書籍のご紹介

低金利時代のいまだからこそ知りたい不動産投資の成功法則

低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人

社員の表情が見える 管理スタッフ紹介

このページの先頭へ戻る