CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【老後の年金を作る】No.185
不動産投資成功の鍵は人にあり!

不動産投資成功の鍵は人にあり!

Y・T様 40歳 東京都在住

日本財託を知った
きっかけ
日経新聞
ご購入日
平成25年1月
ご購入物件
品川区(JR京浜東北線「大森」駅6分)平成4年築  頭金50万円

昨年、日本財託さんとご縁がありお会いする機会がありました。

新聞広告で何度か社名を目することはありましたが、ぼんやりと不動産投資に関する会社とだけしか知らず、詳しい内容までは知りませんでした。また、もともと私の両親が不動産投資をしていたこともあり、不動産投資については以前から興味を持っていました。

日本財託さんが扱う商品は、将来的にも高い賃貸需要が期待できる東京の物件です。

現在の利回りだけを見れば、将来入居率が低下すると思われる地方物件のほうが、高い利回りになります。将来的な賃貸需要を考え東京の物件に限って、お客様に勧めるというスタンスは、お客様の立場になって考えていると思いました。

私の両親が経営するアパートは、いったん入居者が退去すると次の入居者がなかなか決まらず、苦労していました。両親の話しと日本財託の話しから、不動産投資は立地と賃貸管理が何より重要だと分かったのです。

私自身は、これまで株式投資で資産運用を行っていましたが、日々変化する株価を、常にチェックしなければいけないことを負担に感じていたのです。

一方で、不動産投資は良い物件を信頼できる管理会社に任せれば、オーナーはメンテナンスフリーで安心していられます。日本財託さんは老舗の賃会管理会社ということです。その実績は何よりも信頼の証となりました。

そこで、物件を紹介してもらうことにしました。私の希望は、東京23区内の駅から数分という立地にあることです。

担当者さんからご紹介いただいた物件は、JR品川駅から2駅の「大森」駅徒歩6分、京浜急行「大森海岸」駅徒歩3分、と2路線が利用できる物件でした。

しかも、周辺には商業施設やオフィスビルが隣接し、高い賃貸需要が見込めます。

こんな優良物件とはめったに巡り会えないと思い、物件の詳細を聞くと、なんとファンドの満期に伴い売却された物件でした。

このタイミングを逃すべきではないと、購入を決断しました。

株価はマーケットとの関わりが重要ですが、不動産の場合はどれほど良い物件を紹介してもらえるか、賃貸管理をしっかりとやってもらえるのかといった人との関わりが、何よりも重要な要素になると考えています。

その点、日本財託さんなら安心です。

現在は2件目の購入を検討しています。いつか、家賃収入を使って、妻とカシオペア号に乗って北海道旅行をしてみたいと考えています。

物件購入日:平成25年1月
京浜東北線「大森」駅6分
物件購入日:平成25年1月
京浜東北線「大森」駅6分

こちらの記事もおすすめ!

9年間の実績で証明された、東京中古ワンルームの価値

2024.03.28 掲載
9年間の実績で証明された、東京中古ワンルームの価値

K・M様(男性)64歳 大阪府在住

専業主婦の私でも2戸のオーナーになれたワケ

2024.03.21 掲載
専業主婦の私でも2戸のオーナーになれたワケ

S・O様(女性)40歳 千葉県在住

2024.03.14 掲載
"知識量"と"誠実さ"で私の心をつかんだ担当者

H・R様(男性)44歳 神奈川県在住

金利の動向を見据えた、担当者の提案力

2024.03.07 掲載
金利の動向を見据えた、担当者の提案力

S・K様(男性)40歳 千葉県在住

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
日本財託でしか聞けない 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

当社オーナーの7人に1人がFIREを実現!
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

  • 毎週変わる、セミナーテーマと特別講師!
    1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
  • 普通のサラリーマンでも
    10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
しつこい電話や強引な営業一切なし 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • まず何から検討するべきか分からない
  • 投資用ローンを組めるか知りたい
  • 投資物件の情報が知りたい
  • 区分と一棟どっちで始めるべき?

他社からすでにご提案を受けている案件の
アドバイスも大歓迎です!

  • お好きな日時、オンラインで気軽に相談OK
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作れるのか
    お伝えします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 投資のご質問やご不安な点を全てお答えします
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります