はじめまして。
私たちは賃貸管理会社の日本財託と申します。
平成2年に創業し、現在7000名を超えるオーナー様から20000戸の物件をお預かりしています。
これまで220回を超えるマンション投資セミナーを開催し多くの方の資産形成をサポートしてきました。
セミナーに来られる方々は、
・不動産投資は興味があるけど、リスクが心配
・どのような不動産に投資したよいかわからない
・ローンを組むことが心配
・将来にそなえて確実に収入を生んでくれる仕組みをつくりたい
・株や投資信託は買ったり負けたり。安定して収入を生んでくれる不動産投資を学びたい
などのお悩みを抱えています。
共通していることは、 不動産投資に興味はあるけれど、 このような理由から不動産投資に踏み出せないということです。
実は、こうしたお悩みに対応して、 だれもが不動産投資で安定して収益を上げられるようになるように、 「不動産投資実践セミナー」を毎月開催しています。
今月14日に開催されたセミナーには、
172名のお客様が来場され、実に96.1％の方が「大変満足」「満足」と回答するなど、
非常に満足度の高いセミナーとなりました。
（過去の参加者の声）
1．カリスマ大家にならなくても不動産投資で安定収入はあげられる
私たちがセミナーでお伝えするノウハウは、だれもが実践可能な再現性のあるものです。
一部のカリスマ大家といわれる投資家が実践する、難易度が高く、専門的な知識、経験、時間を要するものではありません。
100人いれば100人が不動産投資で堅実に資産を形成できる手法です。
なぜなら、実際、セミナーでご紹介するノウハウは私たちコンサルタントも実践していますし、このノウハウを取り入れることで資産形成に成功しているからです。
他の不動産会社では講師やコンサルタントが、
不動産投資を実践していないケースが見受けますが、
私たちは新卒入社してから数年の社員を除き
すべてのコンサルタントが自らの身銭で不動産投資を実践して、
資産を形成しています。
社員投資家の数は実に35人。お客様の前にたつコンサルタントだけではなく、
事務スタッフや女性スタッフ、または社員の家族もセミナーで伝えているノウハウを活用して不動産投資を実践しているのです。
それだけ誰もが実践できて、再現可能な資産形成法です。
2．成功事例のほんの一部をご紹介
不動産投資セミナーに参加をして、実際に不動産投資をスタートされた方の事例をご紹介します。
・52歳から不動産投資をスタート！たった7年で300万円を超える家賃収入へ
https://incomlab.jp/jirei/3-old-age
・3年半で8戸の物件を所有し、１つの収入源に頼らない生き方を実現
https://incomlab.jp/jirei/2-source-of-income
・女性にこそ必要な、時間や場所に縛られない資産形成法
https://incomlab.jp/jirei/5-woman
ご紹介したオーナー様の事例はごく一部です。
私たちがおすすめするノウハウで不動産投資を実践された方は、
これまでで6800名以上になり、
全オーナーの延べの家賃収入額は年間150億円にもなるほどの実績を残してます。
3．ノウハウの習得は難しくない！たくさんの書籍を読む必要なし
不動産投資に関する知識、ノウハウを得ようとすると多くの方が書店やネットで探されるのではないでしょうか。
ただ、書籍やネットで手に入る不動産投資に関する知識やノウハウから、体系だった成功法則を導き出すことは難しいはずです。
書籍と言っても、企業側の宣伝色が強いものであったり（実際に不動産業界では企業出版が主流です）、不動産投資を実践していないライターが書いたネット記事があふれています。
これでは、確かなノウハウを身に着けることは難しく、不動産投資に興味はあっても実践するには至らなかったり、はじめたとしてもこんなはずではなかったという思いを抱くことにもなりかねません。
私たちが開催するセミナーは、聞いて終わりではありません。
多くの方が、セミナーで得られたノウハウをもとに、不動産投資を実践し、
家賃収入を手に入れています。
なぜ、セミナーに参加された方が、家賃収入を手に入れているのか。
それはズバリ「迷い」を断ち切れるから。
不動産投資で家賃収入を増やしていく方法だけではなく、
リスクについてもしっかりとお話させて頂きます。
人は先が見えないと不安になり、行動を起こすことができなくなります。
しかし、行動の先にどのような未来があるのか、またリスクがあり、
どのような対処法があるのかまでわかれば行動することは難しくありません。
たとえば、
空室を防ぐための物件、立地の見極め方
収益性の高い物件の種類
ローンで破綻しないための借り入れ割合
地震リスクに対する対処法
など、これらの不安、疑問もセミナーにご参加いただくことで解消できます。
4．不動産投資でだまされない知識が身につく
不動産投資に関しては残念ながら様々な悪いニュースも見聞きます。
最近では、シェアハウスやサブリース（家賃保証契約）が問題として取りざたされています。不動産投資はやはり危険な投資、リスクが高い投資なのでしょうか？
ただ、私たちはそうは考えません。
ひとくちに不動産投資といっても、
投資対象となる不動産はたくさんの種類があります。
新築なのか、中古なのか、区分マンションなのか、1棟アパートなのか、
単身世帯向けのワンルームなのか家族向けファミリーマンションなのか、
そして、立地は大都市なのか地方なのか・・・
不動産投資はこうした要素の組み合わせです。
ハイリスクハイリターンの投資先もあれば、
ミドルリスクミドルリターンの投資先もあります。
こうした不動産投資をひとまとめにして、
「キケン、だからやらない。」としてしまうのは早計です。
セミナーで、お伝えする内容は
不動産投資で成功するための原理原則です。
どのような不動産投資法がリスクが高く
どのような投資であれば、リスクを抑えて家賃収入を得ることができるか。
セミナーに参加すれば、
これからはあなた自身の目で、
提案された不動産投資手法を客観的に判断できるようになるはずです。
5．バブル崩壊を経験し、業歴30年で編み出したノウハウをわずか3時間でマスター
わたしたちがセミナーでお伝えするノウハウは、これまでの不動産投資に関する様々な経験が下地になっています。
とくに、セミナーの第2部でお伝えする
家賃収入を雪だるま式に増やしていく手法をまとめた
「レバレッジの黄金率」は、
バブル崩壊を経験したからこそ誕生したノウハウです。
このレバレッジの黄金率を駆使して、
私たちコンサルタントも含め、多くのオーナー様が
家賃収入を拡大し続けています。
これは、バブル前から業界に籍を置き続けてきたベテランコンサルタントが、
自身のお客様に伝えてきたまさに秘伝ともいえるノウハウです。
このノウハウをより多くの方が実践できるよう
体系化したものが今回のセミナーでお伝えする内容です。
わたしたちが長い時間をかけて構築して、実践、検証を重ねてきた
ノウハウが今回の3時間のセミナーで手に入れることが可能です。
わざわざあなた自身が、これから不動産投資で成功するための
ノウハウを見つけ出す必要はありません。
ぜひノウハウを学んで、最短距離で資産形成をすすめて頂きたいと思います。
6．不動産投資の成功の法則をまとめた小冊子をプレゼント
今回セミナーにご参加いただいた方全員に不動産投資の小冊子をプレゼント
「不動産投資で成功する人、失敗する人」をプレゼントいたします。
冊子では、7つをテーマにして不動産投資で成功する人と失敗する人を分けるポイントを解説しています。
セミナーでご紹介するノウハウとあわせてご活用ください。 
7．今回のセミナーの内容の一部をご紹介
・不動産投資の成否をわける2つのポイント
・収益性で選ぶなら新築ではなく中古を選ぶこれだけの理由
・不動産投資でリスク分散する方法
・単身ワンルームと家族向けファミリー どちらに投資すべきか
・地震リスクに備えるための物件の選び方
・将来にわたって賃貸需要の見込める土地の見極め方
・サラリーマンこそ不動産投資で資産形成をすべき理由
・資産が資産を生むマンション投資術
・目指すべきは資産家ではなく、純資産家
・資産が資産を産んでいく資産形成術「レバレッジの黄金率」
・借りたほうがよい借金の割合とは
・不動産投資最大のリスク「借金」のコントロール法
など
8．主催会社日本財託の実績
ここでセミナーを主催するわたしたち日本財託の実績についても
すこしだけご紹介させてください。
私たち日本財託は賃貸管理会社です。不動産投資をはじめると入居者様からのトラブル対応や室内リフォーム工事の手配、入居者の募集、家賃の集金など大家としての仕事が必要になります。この大家としての仕事が「賃貸管理」です。いわゆる大家代行業がわたしたち賃貸管理会社の仕事です。
創業は平成2年、今年で創業29年目を迎えました。
管理している物件戸数は20000戸、オーナー様数は7000名以上になります。
こだわっている点は、なんといっても空室解消です。
いくら良い物件を持っていても、入居者がいなければ家賃収入は入ってきません。
この点、私たちが管理する物件では年間を通じて平均98％以上の入居率を維持しています。 
≪メディア掲載実績500件以上≫
クローズアップ現代＋、ワールドビジネスサテライト、日本経済新聞、読売新聞、朝日新聞、毎日新聞、産経新聞、全国賃貸住宅新聞、不動産経済通信、日経ビジネスアソシエ、THE21、AERA、とくダネ！ほか 
9．セミナーの詳細
今回のセミナーの詳細をご紹介します。
- 日 程：
- 2022年3月13日（日）10:00~11:20
- 会 場：
- ／オンラインセミナー【LIVE配信】
- 参加料：
- 無料
- 定 員：
- 名【申込み受付中】
お電話でのお問い合わせはこちら
0120‐411‐047（セミナー運営事務局）
11．セミナーについてよくある質問（Q&A）
- しつこい営業行為がされないか心配
-
確かに、不動産会社の中には 一度連絡先を教えると、日中・夜間を問わず繰り返し繰り返し電話をしてくるところもあります。私たちはお客様との信頼関係を第一に考え、強引な営業、しつこい電話セールスは一切しないことをお約束します
- 不動産投資は全くの初心者。それでも大丈夫ですか
-
もちろん大丈夫です。セミナーに参加される方のほとんどが不動産投資の初心者です。不動産投資で失敗しないためのポイントやリスク、物件の選び方まで、わかりやすくご紹介します。
- 普通のサラリーマンでの不動産投資は可能ですか
-
オーナー様の9割はサラリーマンです。
不動産投資というと、ドクターや弁護士、企業経営者、地主など一部のお金持ちが行う投資とお考えになる方もいらっしゃいます。しかし、当社のオーナー様の実に9割以上が普通のサラリーマンの皆様です。資産運用の一環として、将来不足する年金を補うため、不動産投資をはじめられています。
12．最後に
お忙しい中、ここまでお読みいただきまして
本当にありがとうございました。
最後にお伝えしたいことは、
不動産投資は「儲かる話・うまい話」ではないということです。
ただし、不動産投資は正しいやり方で行えば
これほど着実に資産を形成できる手法もありません。
投資手法には不動産のほかにも、
株や投資信託、外貨、FX、はては仮想通貨など様々な手法がありますが、
どれも勝ち続けるには難しい投資です。
不動産投資であれば、賃貸需要の見込める立地の確かな物件を選べれば、
毎月着実に家賃収入をあなたにもたらしてくれます。
すでにお伝えしたように、私たち自身が不動産投資を実践して、
その効果を肌で実感しています。
ぜひセミナーに参加していただき、
今度はあなた自身に確かめて頂きたいと思います。