東京・中古・ワンルーム投資に
特化した会社として、皆様に選ばれて
投資用中古マンション販売実績No.1※。
「誠実に、正直に」をモットーに、
安定した資産形成を通じたオーナー様の豊かな未来の実現をお手伝いします。
※東京都内の中古ワンルームマンションの販売数
日本財託では、マンション投資に関する正しい知識を身につけていただき、ご自身が納得したうえでマンション投資をスタートしていただきたいという思いから、2005年12月に初の中古マンション投資セミナーを開催し、以来、15年近くにわたり延べ23,000名のお客様にご参加いただきました。
マンション投資は節税や値上がりを目的にしたものではありません。長期にわたって安定して家賃収入を得ることが、マンション投資の目的です。
「不動産に投資をすれば、節税や値上がりで儲かる」…もしあなたが、そのような期待をしてマンション投資を考えているのなら、要注意。
2005年当時、不動産投資の特徴やメリット・デメリットに関する知識が十分に知られていなかった頃、一部の会社による強引なセールスによって、十分な理解をせずに投資用マンションを購入し、「こんなはずではなかった」という方が続出していました。そして今でも、リスクやローンに関する正しい知識を得ることをせずに投資をはじめてしまい、失敗してしまう人が続出しています。
日本財託のセミナーでは、マンション投資の目的やメリットはもちろんのこと、起こりうるリスクまで、正直にすべてお話します。リスクやデメリットを隠して、「うまい話」だけをするようなことは絶対にしません。
さらに、将来的な物件の増やし方など、マンション投資をはじめるにあたって必要な知識、必ず知っておきたい情報もしっかりとお伝えします。
メリットとリスクを知り、その対応策までしっかり行えば、これほど安定して毎月収入が得られる投資も他にありません。老後の生活や家族の安心のための一歩として、ぜひ一度、日本財託の不動産投資セミナーにお越しください。
販売して終わりではなく、物件管理、運営までの一貫したサービスを提供し、常に高い水準の平均入居率を実現。
1日1名以上のペースで増え続け、東京都内の投資用中古ワンルームマンションの販売実績は日本NO.1。
最初の1戸目はもちろんのこと、2戸目、3戸目のリピート購入も増加中。お客様と一生涯のお付き合いを大切にしています。
各都道府県の「転入超過数」を比較すると分かるとおり、東京都は79,844人（2018年）とダントツで全国1位。将来にわたりマンション経営が成り立つのは、賃貸需要が安定している「東京」だけなのです。
新築物件の場合、販売員の人件費や広告費など販促費用が価格に上乗せされ、どうしても価格が高くなりがちです。一方、中古物件は需給関係で価格が決定されるため、新築に比べて7割程度の価格で購入することが可能です。
都内のワンルームタイプの物件は、ファミリータイプの物件と比較して、物件価格、リフォーム費用が低く抑えられる点や、空室期間が短い点など、あらゆる面で優れています。
せっかく物件を購入しても、空室のままでは家賃収入はゼロ。日本財託では、平均入居率99.90％以上と高い水準を実現。全国平均の81％と比較すると、その収入差は約300万円以上に上ります。
「オーナー様に安定した家賃をお届けして、初めて信頼いただける」という思いから、一日でも早い空室解消、日割家賃の発生に努めています。退去から次の入居者決定までの期間も、業界平均約40日に対し、日本財託では24.4日を実現。
月間平均31,000人のアクセス、月間21万PVの実績。Webサイトを通じて24時間、物件確認や内見予約、申込、審査状況、精算書などやり取りが可能になることで、仲介会社からのリピート率を上げ、空室期間を最短化します。
入居者募集から新規および更新契約、滞納督促、リフォーム、退去清算、鍵交換、不動産に関する相談窓口「オーナー事務局」など、オーナー様に代わり、入居者に関わるあらゆる業務を行います。もちろん空室保証・滞納保証も含まれています。
※空室保証：購入後5年間のサービス、滞納保証：同一の入居者で連続12ヶ月迄
入居者からのクレームや漏水・火災、家賃滞納など、マンション経営には思わぬトラブルが発生します。日本財託では24時間365日受付の専門コールセンターを設け、オーナー様をお待たせすることなくお問い合わせに対応します。
多岐に渡る管理業務やオーナー様からのお問い合わせ対応において、分業制を採用。お客様の専任担当はもちろん、130名(2019年3月時点)の管理スタッフが、優れたノウハウで、オーナー様のお問合せに的確かつ迅速に対応し、マンション経営をサポートします。
妻と子どものためにも、「極力リスクを避けて生きていきたい」そう考えていた当時の私にとって、不動産投資は「危ない橋」の代名詞のようなイメージでした。しかしファイナンシャルプランナーの友人と久々に再会した際、「リスクを避けるには将来にわたって安定的な収入源をつくることが大切」と教えられ、投資について真剣に考えるように。信頼できる会社ということで、日本財託さんを紹介していただきました。
未経験ということもあり最初は半信半疑でしたが、日本財託の担当営業さんと何度もお会いする中で、賃貸需要が高い東京で、しかも駅から近い中古ワンルームに絞れば、安定した家賃収入を充分に見込むことができるということに強く納得しました。これこそが、サラリーマンができる最善のリスクを排除した投資法だと考えるようになり、不動産投資を行う決断をしたのです。
「家族のために」と始めた不動産投資でしたが、今では私自身も夢やビジョンを持つようになり、30代のうちにもう1戸を所有する目標ができました。また、家賃収入を使って、「家族で海外旅行に行こう」という話もしています！
超低金利時代が続く今の経済状況下で、どのように資産を運用するのがベストなのか考えていました。銀行預金では利息はたかが知れていますし、株のような投資方法は運用が難しく、私のような素人ができるものではありません。そんな頃、勤務先の同僚に日本財託さんを紹介していただきました。すでにその同僚自身も日本財託さんを通じて物件を所有しており、お付き合いも長いということで親近感を抱いていました。
お話を聞く中で、初心者でも楽に投資収入を得るには、不動産投資が一番だと考えるように。空室の不安もありましたが、日本財託さんの管理物件は年間平均99.90％の入居率ということで、「ここに任せておけば安心だろう」と思いました。予算やアクセスなどの条件がピッタリな物件を紹介していただき、中古ワンルームマンションを1室購入。その後の管理も、日本財託さんを信頼してお任せしているので、これといった心配はありません。
毎月、約6万円の家賃収入を得られることを考えれば、定期預金よりも何十倍もお得で大満足です！今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。
私は幼少期と大学時代の約13年間をアメリカで過ごし、外資系証券会社の社員として働いていました。しかし「英語を教えることを仕事にしたい」という長年の夢を実現するため、思い切って一歩を踏み出すことに。家族を抱えながらの転職だったので不安もありましたが、今では高校生や社会人に英語を教える仕事をしています。
目指していた夢は叶えたものの、証券会社時代と比べて収入は格段に少なくなりました。将来のためにも、仕事とは別で安定収入を得たいと考え、不動産投資に興味を持つように。最初に購入した書籍が、日本財託の重吉社長が執筆した『中古ワンルームマンションで収益を上げる！』でした。さらにセミナーへ参加して、日本財託の販売物件は、販売を目的としたものではなく、販売後の管理をすることまで考えて選定した物件であること。つまり管理会社のプロが厳選した物件であるということが分かりました。この管理会社が選ぶ物件なら信頼できると確信し物件を購入することにしました。
現在は2戸のオーナーとして、家賃収入で経済的な安定を手に入れることができました。好きな仕事とオフはラグビーで健康を養い、本当の意味での“ゆとりある生活”が叶ったと考えています。
「経済的自由を得るためのマンション投資の方法」をリスクの考え方から物件の選び方・増やし方といったテーマでお伝えします。当日は厳選された物件情報もご用意！セミナー後は無料の個別相談会も実施中です。
開催日時：2022年3月13日（日） 10:00~11:20
会場：オンラインセミナー【LIVE配信】
定員：名【申込み受付中】
講師：第1部 村野 博基
第2部
