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30代男性 絶対失敗できない決意で選んだマンション投資

不動産投資を考えるようになったきっかけ

かわいい子供、気立てのいい妻。まるで絵に描いたような幸せの家庭。それが、私の宝物です。この宝物を守るためには、危ないことは手を出さない。極力リスクを避けて生きていこうと考えていました。まして、不動産投資は当時の私には"危ない橋の代名詞"でした。
そんな私が不動産投資に興味を持ったことになったのは、ファイナンシャルプランナーである知人との再会でした。久しぶりにあったこともあり、話しがはずみ、話題はお互いの人生観についてまで広がりました。リスクを避けようとしている私とファイナンシャルプランナーの知人では、お互いの価値観が合うはずはありません。
しかし、このまま預金生活を続け、リスクを避けたところで、人生のリスクは避けられるものではないと説明されました。年金崩壊やリストラ、交通事故や突然の病気など。予期せぬ出来事にいつ襲われるのかは誰にも分かりませんし、いつ起きても不思議ではありません。そのためには、将来にわたって安定的な収入源を作ることが大切だと考えるようになりました。そこで、「絶対に失敗しない投資法を教えてくれ」と知人に頼みましたが、「投資に絶対はないよ!」と笑われました。そして「極力リスクを排除した投資なら」と、日本財託さんをご紹介いただきました。

日本財託を選んだ決め手

不動産投資は全くの未経験でしたので、最初は半信半疑でした。日本財託の担当営業さんと何度もお会いさせていただくうちに、不動産投資のイメージは大きく変わっていきました。
投資金額が大きいため、ギャンブル性が高いものだと決め付けていたのですが、賃貸需要が高い東京で、しかも駅から近い中古ワンルームに絞れば、安定した家賃収入を充分に見込むことができると分かりました。
また「不動産投資」というから、何かと難しく考えていたのですが「東京で大家になる」と考えれば、それはとてもシンプルなものでした。優良物件の管理を信頼できる管理会社に頼めば、空室時の客付けや入居者からのクレーム・トラブルについても、しっかりと対応してもらえるため、手をわずらわす必要がありません。サラリーマンの仕事を続けながら、行うことで給与所得と家賃収入を得ることができます。それが、サラリーマンができる最善のリスクを排除した投資法だと考えるようになり、不動産投資を行う決断をしたのです。

実際に購入してみて…

「家族のために」とはじめた不動産投資でしたが、私自身も不動産投資を通じ、徐々に夢やビジョンを持つようになりました。今は子育てで忙しい妻と2人。将来は家賃収入を使って「家族で海外旅行へ出掛けよう」と思っています。

今後の計画

そのために、現在31歳ですが、30代の内にもう1戸を所有したいと思っております。そして、早い段階でローンの無いマンションを2戸保有し、その2戸の家賃収入を利用しながら所有物件を増やしていきたいと考えています。

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40代女性 定期預金よりダンゼンお得!

不動産投資を考えるようになったきっかけ

私が日本財託さんを知ったきっかけは、勤務先の同僚からの紹介でした。
既にその同僚自身が日本財託さんから紹介された物件をいくつか所有していることや、古くからお付き合いされていることも伺っていたので、日本財託さんには親近感を抱いていました。
働いてまとまった貯蓄ができましたが、超低金利時代が長く続く今の経済状況下にあって、 資産をどのように運用することが最も効果的なのか考えていました。
例えば銀行に預金をしていたとしても、もらえる利息はたかが知れています。 ひょっとしたら、銀行からお金を引き出す際の手数料の方が、多いくらいかもしれません。
防犯上、タンス預金に比べればまだマシという程度です。

日本財託を選んだ決め手

そんなときに、日本財託さんを紹介していただいたのも何かの縁かもしれません。 中古ワンルームマンションを1室持っていれば、毎月の手取り家賃はだいたい6万円前後です。
単純に考えて、定期預金よりも何十倍もお得です。
株のような他の投資方法も考えましたが、どれも運用が難しく、私のような素人ができるものではありません。 初心者でも楽に投資収入を得るには、不動産投資が一番かな、と思いました。

実際に購入してみて…

こうして、日本財託さんにお世話になってみることになりました。
空室の不安もありましたが、日本財託さんの管理物件は年間平均98%以上の入居率とのことで、ここに任せておけば安心だろうと思いました。
肝心の物件選びは比較的スムーズ行うことができました。 物件選定の基準として、予算は1,000万円、そして都内で、交通アクセスのよい立地の物件、都心の駅から徒歩10分圏内の物件を探していたところ、ちょうど良い物件を紹介していただいたのです。
紹介された物件は、京急線の平和島駅から徒歩6分で価格も予算内。その上ビッグターミナルの品川駅まで電車で7分弱というアクセスの好立地が魅力的で、すんなりとこの物件に決めてしまいました。

今後の計画

物件の管理は、日本財託さんを信頼してお任せしていますので、これといった心配はありません。
空室募集だけでなく、入居者が決まった後の契約業務や月々の賃料管理、修理受付手配など、 専門の管理会社である日本財託グループさんがすべてやってくださるため、私は何もしなくてよくて楽をさせてもらっています。銀行にお金を預ける感覚で、銀行よりもずっと良い収入が得られていて、大満足です!
今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。

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50代男性 夢をかなえてからの不動産投資!

不動産投資を考えるようになったきっかけ

夢を叶えてからの不動産投資。一般的には夢を叶えるために、不動産投資をはじめる方が多いと思いますが、私の場合は自分の夢をほぼ実現し、それから不動産投資をはじめることになりました。
以前は外資系証券会社の社員として、幼少期と大学時代を米国で13年間程過ごした経験を活かし、勤務しておりました。その勤務期間に社会人としてのスキルとともに、ビジネスレベルの英語コミュニケーション能力が身につきました。そして幼い頃からの「英語を教えることを仕事にしたい」という夢の実現に向け、踏み出すことにしました。
家族を抱えながらの転職でしたので不安はありました。しかし本当の意味での"ゆとりある生活"は夢を実現させてこそ得られるものであると考えていましたので、その実現に向けて進もうと考えました。そして今では非常勤ですが、高校生や社会人に対して英語を教える仕事をしています。
目指していた職業には就きましたが、収入は証券会社時代と比べて格段に少なく、将来に対する不安がありました。そこで今まで貯めてきた資産をうまく運用し、仕事とは別に安定収入を得たいと考えました。
はじめは株式投資だけを行っていたのですが、日々変動する市場下では計画通りに資産を増やすことはできませんでした。そこで分散投資の一環として安定性が高い不動産投資を行いたいと考えました。

日本財託を選んだ決め手

まずは知識を得るために購入した書籍が日本財託の重吉社長が執筆された「中古ワンルームマンションで収益を上げる!」でした。
正しいやり方で行えば、不動産投資ほどリスクの少ない投資、将来の老後生活に備えるために最適な投資はないと分かり、とても魅力的に感じました。ただ、自分のような素人が不動産物件を選定することに不安を感じていたことも確かです。
しかし日本財託のセミナーへ参加して、日本財託の販売物件は、販売を目的としたものではなく、販売後の管理をすることまで考えて選定した物件であること。つまり管理会社のプロが厳選した物件であると言うことが分かりました。この管理会社が選ぶ物件なら信頼できると確信し物件を購入することにしました。

実際に購入してみて…

現在は2戸のオーナーとして、仕事とは別に毎月安定した家賃収入を得ることができています。経済的な安定を手に入れたことで、好きな仕事とオフはラグビーで健康を養うことができています。本当の意味での"ゆとりある生活"そして夢がかなったと考えています。

今後の計画

今後は仕事、家賃収入やその他の投資から生まれた資産を、新たな物件購入の資金に回して資産を増やしていきたいです。

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皆様に選ばれて投資用中古マンション販売実績No.1

日本財託グループ 管理戸数と入居率の推移

空室の早期解消・滞納家賃の回収など、不動産経営に関する問題解決力でたくさんのオーナー様から選ばれています。

管理戸数の推移入居者の推移

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日本財託が「セミナーを開催する理由」

不動産投資は儲かる話・うまい話ではない

不動産に投資をすれば節税や値上がりで儲かる。いやいや、不動産なんかに投資をしたら、破産してしまうからやめた方がいい。2005年当時、不動産投資の特徴、そしてメリットやデメリットに関する知識が十分に知られていないばかりに、両極端の意見がよく聞かれました。
そして一部の会社による強引なセールスによって、十分な理解をせずに投資用マンションを購入し、こんなはずではなかったという方が続出していました。特に「金持ち父さん貧乏父さん」に触発されて、高額のローンを組む方が後を絶ちませんでした。
マンション投資はメリットとリスクを知り、その対応策までしっかり行えば、これほど安定して毎月収入が得られる投資もほかにありません。ただ、間違った目的ややり方でマンション投資を行うと、後で大きなしっぺ返しを食らうことになります。
そこで、2005年12月、マンション投資に関する正しい知識を身につけていただき、ご自身が納得したうえでマンション投資をスタートできるよう、初の中古マンション投資セミナーを開催しました。
マンション投資は節税や値上がりを目的にしたものではありません。
長期にわたって安定して家賃収入を得ることが
マンション投資の目的です。

セミナーではこのマンション投資の目的やメリット、さらにリスク、物件の増やし方など、マンション投資をはじめるにあたって必要な知識、必ず知っておきたい情報をしっかりとお伝えいたします。

東京・中古・ワンルームマンション投資をおすすめする「3つの理由」

メリット1

東京だから賃貸需要が安定している

マンション投資は現在だけでなく、将来にわたって賃貸需要があるかを見極めることが重要です。
2008年を境に、すでに日本の人口減少傾向は進んでいます。今後、東京を除く多くのエリアでは空室リスクが高まることが考えられます。
マンション投資で安定して家賃収入を得るためには、東京のワンルームに投資をすることが欠かせません。

都道府県別転入超過数

2016年の都道府県の移動者数を見ると、転入数が超過している都府県のうち、東京都は74,177人増となっており、
2位の千葉県の16,075人増の約5倍と突出して増えています。

都道府県別転入超過数

メリット2

価格が手頃でローンも利用できる

新築物件の価格はディベロッパーの都合で決められますが、中古物件は需要と供給の市場原理で価格が決まります。
築数年の浅い物件でも分譲時の7割ほどの価格で購入することが可能です。 しかも、手取りの利回りは5%以上にもなります。

さらに、日本財託なら提携ローンが利用でき100万円程度の頭金からマンション投資をスタートできます。

首都圏ワンルーム 一戸平均価格の推移

首都圏ワンルームマンション一戸平均価格の推移

首都圏におけるワンルームマンション価格推移
2000年以降、僅かずつ上昇し続けてきた新築ワンルームマンションの価格は、賃貸需要の安定している東京23区内を中心に供給した結果、
新築は2014年には2,546万円と23年ぶりに2,500万円を突破。中古も1,144万円とミニバブル期の中古価格を上回る水準まで回復。

メリット3

換金性が高い

東京の中古ワンルームは年々人気が増加しており、流通市場も活発です。
10年前と比較して中古ワンルームの流通数は10倍になりました。
いざとなったら、好きなときに売却して現金を手にすることができます。

中古ワンルームの流通事例数

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セミナーで「学べるポイント」

セミナー配布資料

セミナー受講者の声

セミナー受講者の声

メディア情報 日本財託が新聞・雑誌でも取り上げられました。

2015年7月10日掲載THE21 8月号「お金持ち会社員」の秘密

THE21 2015年7月10日掲載
8月号「お金持ち会社員」の秘密
◆「オリンピック後」も安心できる物件を選ぶ
不動産投資の最大のメリット、 それは
「毎月受け取ることのできる定期収入」であることです。
これはとくに、老後に力を発揮します。(一部抜粋)

週刊東洋経済 5月23日号不動産マンションバブルが来る!?

週刊東洋経済 5月23日号
不動産マンションバブルが来る!?

◆個人投資家低金利をテコに若者・女性が参入

4月上旬、都内で開かれた中古マンション投資セミナー。
ビジネスパーソンを中心に181人が集まった。で目立ったのが若者、そして女性の姿だ。
長期に保有して、家賃を将来の年金代わりにしたいと考える若者が多いという。
(一部抜粋)

書籍のご紹介 最新刊・日本財託グループ 代表重吉の著書

株式会社日本財託 代表取締役 重吉勉(しげよしつとむ)

低金利時代の不動産投資で 成功する人、失敗する人あなたはどっち? 将来に向けた資産形成ができる確かな投資法を解説した待望の新刊!

低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人

セミナー概要

累計20,000名以上が参加した
人気No.1不動産セミナー
一部公開!!

株式会社日本財託
代表取締役 重吉 勉(しげよし つとむ)

セミナー風景

【第154回セミナー風景】
【東京】NSビル スカイカンファレンス ホールB

  • 【第154回】セミナー風景1【第154回】第1部「成功するマンション投資は実績15,000戸の賃貸管理会社に聞け!」
    講師:重吉勉
  • 【第154回】セミナー風景2【第154回】第2部「あなたにあったマンション投資の実践法」
    講師:米田聖平 島村健太朗
  • 【第154回】セミナー風景3【第154回】セミナー終了後の個別相談会の様子

【第153回セミナー風景】
【東京】NSビル スカイカンファレンス ホールB

  • 【第153回】セミナー風景1【第153回】第1部「家賃収入を作る絶好機が到来! サラリーマンに最適な資産形成術」講師:中嶋勝重
  • 【第153回】セミナー風景2【第153回】第2部「あなたにあったマンション投資の実践法」
    講師:橋本文治 天田浩平
  • 【第153回】セミナー風景3【第153回】セミナー終了後の個別相談会の様子

当日対応スタッフ

  • セミナー対応風景1
  • セミナー対応風景2
  • セミナー対応風景3

 

【柏】2017年7月29日(土)13:00〜15:30【申込み受付中】

【大阪】2017年7月29日(土)13:00〜15:00【申込み受付中】

【東京】2017年8月 5日(土)13:00〜15:30【申込み受付中】

【名古屋】2017年8月 6日(日)13:00〜15:00【申込み受付中】

日 程:
2017年7月29日(土)13:00〜15:30  
サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー
【柏】柏駅前 貸し会議室スカイルーム(地図
人気NO.1 のべ18,000人が参加した、 サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_manage/ 「経済的自由を得るためのマンション投資の方法」をリスクの考え方から物件の選び方・増やし方といったテーマでお伝えします。当日は厳選された物件情報もご用意!セミナー後は無料の個別相談会も実施中です。
2017/07/29
13:00
~2017/07/29
15:30
1d
7d
会 場:
柏/【柏】柏駅前 貸し会議室スカイルーム(地図
参加料:
無料
定 員:
50名【申込み受付中】
講 師:
第1部 中嶋 勝重
第2部 平野 元大 島村 健太朗
日 程:
2017年7月29日(土)13:00〜15:00  
サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー
【大阪】AP大阪駅前梅田1丁目(地図
人気NO.1 のべ18,000人が参加した、 サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_manage/ 「経済的自由を得るためのマンション投資の方法」をリスクの考え方から物件の選び方・増やし方といったテーマでお伝えします。当日は厳選された物件情報もご用意!セミナー後は無料の個別相談会も実施中です。
2017/07/29
13:00
~2017/07/29
15:30
1d
7d
会 場:
大阪/【大阪】AP大阪駅前梅田1丁目(地図
参加料:
無料
定 員:
20名【申込み受付中】
講 師:
第1部 下川 智史
第2部 植田 孝士郎
日 程:
2017年8月 5日(土)13:00〜15:30  
サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー
【東京】 新宿NSビル 30階ホールB(地図
人気NO.1 のべ18,000人が参加した、 サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_manage/ 「経済的自由を得るためのマンション投資の方法」をリスクの考え方から物件の選び方・増やし方といったテーマでお伝えします。当日は厳選された物件情報もご用意!セミナー後は無料の個別相談会も実施中です。
2017/08/05
13:00
~2017/08/05
15:30
1d
7d
会 場:
東京/【東京】 新宿NSビル 30階ホールB(地図
参加料:
無料
定 員:
120名【申込み受付中】
講 師:
第1部 米田 聖平
第2部 山田 健二 島村 健太朗
日 程:
2017年8月 6日(日)13:00〜15:00  
サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー
【名古屋】KDX名古屋日銀前ビル7F(地図
人気NO.1 のべ18,000人が参加した、 サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_manage/ 「経済的自由を得るためのマンション投資の方法」をリスクの考え方から物件の選び方・増やし方といったテーマでお伝えします。当日は厳選された物件情報もご用意!セミナー後は無料の個別相談会も実施中です。
2017/08/06
13:00
~2017/08/06
15:30
1d
7d
会 場:
名古屋/【名古屋】KDX名古屋日銀前ビル7F(地図
参加料:
無料
定 員:
10名【申込み受付中】
講 師:
第1部 下川 智史
第2部 植田 孝士郎

※同業の方のご参加はご遠慮いただいております。

お申込みの流れ
  1. 01このページの
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お客様との3つのお約束
お約束その1
強引な営業、しつこい電話セールスは一切いたしません。
不動産会社に問合せたら、 しつこい電話が毎日のようにかかってくると思うと、
興味はあっても問合せしにくい。 こうした方も多いのではないでしょうか。
私たちはお客様との信頼関係を第一に考え、
強引な営業、しつこい電話セールスは一切しないことをお約束します。
お約束その2
まずはお客様のご要望を納得いくまでお聞きします。
お客様のご要望に合わせたオーダーメイドの投資をお客様ととも考え、
そして幸せな老後を一緒に想像していく。私たちは売るだけの会社ではありません。
販売から管理、運営までの一貫したサービスを提供し、お客様と一生涯のお付き合いを
築いていく企業です。
お約束その3
コンプライアンスを尊守し、説明責任を果たします。
管理代行契約の内容、建物の経年劣化や賃貸市況の動向により募集条件の変動があること、
また内装リフォーム工事の進め方や、空室保証・滞納保証に関する取り決め、
さらに購入後にかかる費用まで、しっかりとご説明して、お互いに納得してから
ご購入を決めていただいています。

日本財託のセミナーでは「わかりやすくご説明します」徹底して投資のリスクについても明確にお話します

お客様から「選ばれる3つの理由」
株式会社日本財託はあなたの経済的自由への第一歩をサポートさせていただきます!それでは、会場でお待ちしております!

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