サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー
参加者全員プレゼント！
不動産投資の成功と失敗のポイントをまとめた小冊子
サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー
老後の足りなくなる生活費どうする?!
目から
ウロコと
評判！
年収400万円から
できる
長期
安定月5万円～
を生む投資法
- 業界
人気セミナー
累計22,000人
以上が参加！ - 高い入居率
99.83％
※2025年5月末現在 - 販売実績NO.1
1,448戸
オーナー様数10,606人
※2017年販売数
ワンルームマンション - 管理戸数
31,614戸
※2025年5月末現在
メディア掲載500件以上！
NHK「クローズアップ現代＋」 
日経経済新聞 
週刊東洋経済
シリーズ累計8万部突破！
代表・重吉勉著の不動産投資関連の書籍は多くの投資家に人気を得ています。
（株）日本財託 代表取締役 重吉 勉（しげよし つとむ）
老後の備え、もう始めていますか？
私たちの老後にやってくる現実は、国民年金支給開始年齢の上昇や支給額の減少など厳しくなることがすでにわかっています。
定年後の生活の備えを30、40代からしっかりと見据えて人生設計を立てなければなりません。
不動産投資は物件の見極め、運用・管理次第では長期的に安定した収入源とすることができます。
日本財託は東京・中古・ワンルームマンション投資を通じて、新たな「年金を作り出し」、お客様の将来の不安を解消します。
参加者全員プレゼント！
不動産投資の成功と失敗のポイントをまとめた小冊子
日本財託のセミナーがサラリーマンに人気の理由
大切なお客様に決して無理な投資をおすすめすることは致しません。私たちは皆様の将来の安心と長期的な安定収入を得られるよう尽力致します。ですので初心者の方にもわかりやすく、投資のメリット・デメリットまできちんとご説明いたします。
セミナーの特徴・学べるポイント
バブル崩壊を乗り越えて、老舗賃貸管理会社として29年培ってきた経験から得た「成功するための不動産投資の方法」を余すところなくお伝えいたします！
また、第2部では資産が資産を生むマンション投資法「レバレッジの黄金率」をご紹介！具体的な数字を用い、わかりやすく解説します。
目からウロコな内容と評判！
- 不動産投資の目的・リスク
- 定年までの物件の増やし方・出口戦略
- お金持ちは知っている『資金と資産』の明確な違い
- 資産が資産を生むマンション投資法
『レバレッジの黄金率』とは?
などほかにもたくさんお伝えします！
セミナーの様子を一部ご紹介
セミナー参加者の声
「資産が資産を生んでいく」の具体的例がとても参考になりました。
レバレッジの黄金率、目からうろこの考え方です。
全く初めて投資を考えている人でも必ず安心することができ、もっと勉強したいです。
自分の第一の目標を決めたいと思えるようになったことは大収穫です。
コツコツ積み重ねることが自分には合っていると思えました。
他社とは全く違う視点での見方で、大変参考になりました。
また参加したいと思います。
累計
8万部
突破！
成功のノウハウを凝縮した6冊の書籍の内容を中心に初心者にもわかりやすくご説明いたします
参加者全員プレゼント！
不動産投資の成功と失敗のポイントをまとめた小冊子
東京の中古ワンルームマンションが
おすすめな理由
なぜ東京か
東京一極集中により、人口増加。賃貸需要は高く将来的にも安定している。
2018年1月1日現在の東京都の人口（外国人登録者数含む）は、13,754,059人。
20年以上連続して増加しており、過去最高の値となった。今後も東京への一極集中傾向は続く模様。
また、東京圏への転入超過数の大半は大学進学や就職を機に上京する15～29歳の転入が占めており、賃貸需要のある層が増えています。また年々増加傾向にあります。
参照元：総務省統計局住民基本台帳人口移動報告（2010年―2016年）
なぜ中古か
価格が手頃でローンも利用できる。
新築物件の価格は土地価格、建物建築費、広告宣伝費、さらにディベロッパーの利益まで乗るので、割高な価格設定になっています。中古物件なら築年数の浅い物件でも同じエリアの新築物件の約7割ほどの価格で購入できます。
さらに、日本財託なら提携ローンが利用でき100万円程度の自己資金からマンション投資をスタートできます。
新築ワンルームマンションの場合、新築時は比較的高めで賃料を設定できますが、入居者が退去すると、中古扱いとなるため賃料が下がるのが一般的です。一方中古の場合、賃料にはほとんど変化はなく安定的です。
なぜワンルームか
ファミリータイプに比べて購入しやすい価格で、利回りが良く空室期間が短い。
ファミリータイプに比べて購入しやすい価格なのはもちろん、空室期間を短く、またランニングコストを抑えることができます。
| 中古ワンルームタイプ | 中古ファミリータイプ | |
|---|---|---|
| 価格 | 1,000～2,300万円 | 3,500万円 |
| 実質利回り | 4.0～5.0% | 2.0～3.0% |
| リフォーム費用 | 数万円程度のオーナー負担 | 30～50万円以上のオーナー負担 |
| 期間 | 7日以内 | 14～30日間 |
| 家賃 | 60,000～90,000円 | 120,000円以上 |
| 特徴 | 空室期間が短い | 空室期間が長い |
参加者全員プレゼント！
不動産投資の成功と失敗のポイントをまとめた小冊子
成功事例 オーナー様に聞きました！
弊社でワンルームマンションを購入しオーナー様になり成功しているお客様にインタビューしました。
-
20代でスタート！50歳で10戸のマンションを所有する
会社員（20代）
年収：500～1,000万円
頭金：240万円
購入価格：1,500万円
不動産投資を考えるようになったきっかけ
本屋のビジネス書のコーナーを見ているとその棚の中に、「中古ワンルームマンションで収益を上げる」という日本財託さんの本が並んでいました。不動産投資に全く興味がなかった私が、面白そうだなと気になって手に取ったのが始まりです。
日本財託を選んだ決め手
書籍を読んでただ不動産投資で儲けるテクニックだけが書いてある訳ではなく、不動産投資のリスクとメリット、重吉社長が自らの経験で学んだ事、そして社長の理念をそのままビジネスモデルに転化されている事が分かり、自分の求めている資産運用と合致していると感じました。日本財宅を訪問し、詳しい話を聞かせていただき、決していい話ばかりではなくきちんとリスクも踏まえた話も聞け、本で感じた通り信頼できる会社、信頼できる営業マンだと思いました。
マンションを購入・運用をはじめてみて
いまは、将来のために『なにかしなくてはいけない』という漠然とした不安からも解消され『計画的に繰り上げ返済等を行いながら、50歳までに10室所有し、少しでも早く経済的自由を手に入れる』という目標に向かって、着実に進んでいるという実感があります。
-
絶対失敗できない決意で選んだマンション投資
会社員（30代）
年収：500～1,000万円
頭金：200万円
購入価格：1,590万円
不動産投資を考えるようになったきっかけ
私が不動産投資に興味を持ったことになったのは、ファイナンシャルプランナーである知人との再会でした。話題はお互いの人生観についてまで広がりこのまま預金生活を続け、リスクを避けたところで、人生のリスクは避けられるものではないと説明されました。それから将来に渡って安定的な収入源を作ることが大切だと考えるようになり、知人に日本財宅さんを紹介して頂きました。
日本財託を選んだ決め手
「不動産投資」というから、何かと難しく考えていたのですが「東京で大家になる」と考えれば、それはとてもシンプルなものでした。優良物件の管理を信頼できる管理会社に頼めば、空室時の客付けや入居者からのクレーム・トラブルについても、しっかりと対応してもらえるため、手をわずらわす必要がありません。サラリーマンが出来る最善のリスクを排除した投資法だと考えるようになり、不動産投資を行う決断をしたのです。
マンションを購入・運用をはじめてみて
30代の内にもう1戸を所有したいと思っております。そして、早い段階でローンの無いマンションを2戸保有し、その2戸の家賃収入を利用しながら所有物件を増やして行きたいと考えています。
-
一生懸命な主人へ『ありがとう』の感謝の気持ち
専業主婦（30代）
年収：500万以下
購入価格：1,880万円 ※現金購入
不動産投資を考えるようになったきっかけ
歯科医師として勤務していた私も結婚を期に退職し、専業主婦として生活をする様なり、万が一のために主人の勤労所得以外の収入源を作るために「リスクの少ない資産運用はないものか」と考えはじめたことが、不動産投資に興味を持ったきっかけでした。
日本財託を選んだ決め手
新聞に掲載されていた日本財託さんの「サラリーマンの為のマンション経営セミナー」の広告がたまたま主人の目に留まり、二人でセミナーに参加しました。特に印象的だったのが、投資をされていたオーナー様の話でした。それから少しずつ不動産投資に興味を持つようになりました。不動産投資のリスク対策、物件の管理、さらに収入が増えることで扶養控除はどうなるのか、など納得のいくまで質問をさせて頂き、丁寧にお答えいただき不安を解消できたことがポイントでした。
マンションを購入・運用をはじめてみて
いまでは将来に向けて夫婦で様々な話しもするようになり、今まで以上に信頼関係も深まりました。私のため、家族のために一生懸命な主人にあらためて「ありがとう」の感謝の気持ちを伝えたいと思います。
-
心の余裕が出来,自分が本当にしたかった生き方を出来るようになりました。
会社員（50代）
年収：500～1,000万円
頭金：240万円
購入価格：1,220万円
不動産投資を考えるようになったきっかけ
メーカー勤務のサラリーマンでスペインの現地法人に駐在しておりました。駐在生活は多忙を極め、ふと「私の人生、将来って…。」と考える事が何回もありました。そんな中で、「好きなポルトガルで暮らす！」という夢を見つけ、そのために不労所得の取得方法を考えるようになりました。
日本財託を選んだ決め手
こちらの希望・目的・資金・予定・方向性を出来るだけ詳しく相談し、擦り合わせる事で、東京の適切な物件を紹介してもらいました。
そして、担当営業者の顧客サイドに立った姿勢と物件・立地に関する詳細な情報、需要と供給のバランスで需要が大きい東京のワンルームマンションの説明、彼の持っている生のコメントを聞くに従い、『この営業マンを信じて、かけてみよう。』との思いが、後押しとなりました。ついに握り締めていたダーツの矢を的に向かって放つ事が出来たのです。マンションを購入・運用をはじめてみて
その後、一件目のマンション投資から、半年ほどで4件の購入となりました。順調に毎月家賃が入り、取得しているFP資格を生かして自分のライフプラン作成を投資前に行いましたが、予定通り進みそうで、今後が楽しみです。
日本財託は29年培ってきた信頼と実績があります。
- 業界
人気セミナー
累計22,000人
以上が参加！ - 高い入居率
99.59％
※2018年6月末
現在 - 販売実績NO.1
1,448戸
オーナー様数7,478人
※2017年販売数
ワンルームマンション - 管理戸数
20,119戸
※2018年6月末
現在
長年の実績で他社よりも安く、独自の仕入れルートがあるので高利回りの物件が見つけることができます。また、99％の高い入居率を誇る管理・運用なので安心です。
老後の安定した副収入をご検討でしたら、
ぜひ一度セミナーへお越しください。
参加者全員プレゼント！
不動産投資の成功と失敗のポイントをまとめた小冊子です。
シリーズ累計8万部突破した書籍シリーズからわかりやすくまとめました！
セミナースケジュール
参加者全員プレゼント！
不動産投資の成功と失敗のポイントをまとめた小冊子
お申し込み
- このページのフォームから必要事項をご記入のうえお申し込みください。
- 弊社にて内容確認後ご入力されたメールアドレスへ受講票をお送りいたします。
- 当日会場受付で「受講票画面」をご提示くださいませ。
会社概要
お客様との3つのお約束
- その1強引な営業、しつこい電話セールスは一切いたしません。
- その2まずはお客様のご要望をご納得いくまでお聞きします。
- その3コンプライアンスを遵守し、説明責任を果たします。
| 社名 | 株式会社 日本財託 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F TEL. 03-3347-2411 FAX. 03-3347-2300 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（1） 第101570号 プライバシーマーク制度 第10700058（3）号 IT重説事業者番号 259 |
| 代表取締役 | 重吉 勉 |
| 会社設立 | 平成2年10月 |
| 資本金 | 8000万円 |
| グループ従業員数 | 220人 |
| グループ売上高 | 277.7億円（平成29年9月期決算） |
| グループ事業内容 | 不動産の売買・仲介、賃貸管理、建物管理、生命保険の斡旋 |
| 主要提携先 | 大手金融機関、生命保険会社、損害保険会社、弁護士、税理士、公認会計士多数、大手デベロッパー、大手建物管理会社、内装工事会社、賃貸仲介会社、不動産ファンド会社等 |
| 加入団体 | （社）全国住宅産業協会 （社）東京都宅地建物取引業協会 （社）新経済連盟 |
新たな年金として安定した収入源に
最適な投資法です。
たくさんの方々にご好評いただいています。