インターネットサービス【Beans Net】会員規約

第１章総則

第１条（規約の適用）

株式会社日本財託管理サービス（以下「当社」といいます）が提供するインターネットサービス【Beans Net】（以下「本サービス」といいます）において、本サービスを利用する者（以下「会員」といいます）に対し、以下のとおり会員規約（以下「本規約」といいます）を定めます。

第２条（本規約の範囲及び変更）

１．本規約は、本サービスの利用に関し当社および会員に適用し、会員はこれを承認し遵守するものとします。
２．当社が別途規定する個別規定および当社が随時会員に対し通知する追加規定および「サービスのご案内」「ご利用上の注意」等、名目の如何にかかわらず、利用上の決まりやその他利用条件等を定めた告知（以下、併せて「諸規定」という）は、本規約の一部を構成するものとします。なお本規約と諸規定が異なる場合には、当該諸規定が優先するものとします。
３．当社は、次に該当する場合、本規約を変更できるものとします。
- （１）本規約の変更が、会員の一般の利益に適合するとき
- （２）本規約の変更が、契約の目的に反せず、かつ変更の必要性、変更後の内容の相当性、変更の内容その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき
４．前項に基づき本規約を変更する場合には、変更後の内容及びその効力発生日を、当社ウェブサイトへの掲載（規約内の記載を含みます）その他当社が適当と判断する方法により、周知するものとします。

第３条（通知の方法）

１．当社から会員への通知は、本規約を変更する場合を除き、本サービス提供建物内への掲示、当社の運営する「入居者アプリ」内での掲載、その他当社が適当と認める方法により行い、通知方法は当社が都度選択するものとします。
２．前項の通知は、当該通知内容が掲示され、又は掲載された時点で、会員が通常これを閲覧し得る状態に置かれたものとみなし、その時点をもって通知が完了したものとします。
３．本条第１項および第２項に定める通知の完了をもって通知の効力が生じるものとします。

第４条（準拠法）

本規約の成立、効力、履行および解釈に関しては、日本法が適用されるものとします。

第５条（協議解決・管轄裁判所）

１．本規約に記載なき事項又は解釈に疑義が生じた場合には、会員および当社が誠意をもって協議し解決するものとします。
２．前項の協議をしても解決しない場合又は本サービスに関し紛争が生じた場合には、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第２章利用者

第６条（利用契約の申込み）

１．本サービスの利用希望者は、本サービスの各種利用に関して、本規約を承認し、本規約に同意のうえ当社所定の手続を行い、当社が申込みを承諾した時点で利用契約が成立し、本サービスの利用資格を取得するものとします。
２．前項に定める申込について、利用希望者が以下のいずれかに該当することを当社が確認した場合、当社はその申込を承諾しない場合があり、利用希望者は予めこれを了承するものとします。
- （１）申込者が本サービス提供の建物に居住していない場合
- （２）申込者が、過去に規約違反等により、会員としての資格の取消が行われている場合
- （３）利用申込に当たり、虚偽の記載があった場合
- （４）当社の業務遂行上または技術上、サービス提供に支障があると当社が判断した場合
- （５）その他、業務の遂行上もしくは技術上、支障をきたすと当社が判断した場合

第７条（登録内容変更の届出）

１．会員は、氏名、住所、その他既に当社に届出している内容に変更があった場合には、当社が別途指定する手続に従い、速やかに当社に届け出るものとします。
２．前項の届出がなかったことで会員自らが不利益を被ったとしても、当社は一切その責任を負わないものとします。

第８条（本サービスの終了・解約）

１．会員が本サービス提供対象物件の賃貸借契約終了、退去その他の理由により居住資格を失った場合、本サービス利用契約も当然に終了するものとします。
２．本規約に従って会員が本サービスの利用資格を全て失った場合、当社は解約したものとみなします。

第９条（設備等の準備）

会員は、自己の意思に基づき本サービスの利用を申込み、利用に必要な環境（PCやスマートフォン、その他周辺機器の手配、設置等）は、自らの負担と責任において整えるものとする。なお、当社は本サービスの仕様に基づくインターネットサービスを提供するのみであり、会員の用意した環境に起因する不都合や不備に関しては、一切責任や義務を負わない。

第１０条（権利の譲渡制限）

本規約に別段の定めがある場合を除き、会員が本サービスの提供を受ける権利を、第三者に譲渡することはできないものとします。

ただし、会員の居住する本サービス提供対象物件に、当社承諾を得て同居する者に関しては、会員の責任において本サービスを利用させることができる。

第１１条（利用資格の喪失・制限等）

１．会員は、次の項目のいずれかに該当する場合、本サービスの利用資格を喪失します。なお当社は、会員が本サービスの利用資格を喪失した場合、第８条（本サービスの終了・解約）の定めにかかわらず、事前に通知することなく、直ちに当該会員の利用契約を解除できるものとします。
- （１）会員が第１７条（禁止事項）の各号のいずれかに該当する場合、また第１７条（禁止事項）のいずれかに該当すると当社が判断した場合
- （２）不正の目的をもって本サービスを利用した場合
- （３）会員に対して１ヶ月以上、連絡不能となった場合。ただし連絡不能となった理由が当社の責めに帰すべき場合、もしくは不可抗力による場合はこの限りではない。
- （４）当社が指定する建物の区分所有権又は賃借権を有しなくなった場合
- （５）その他、当社が会員として不適当と判断した場合
- （６）利用申込および登録内容において、虚偽の申告または虚偽の内容であることが判明した場合。
- （７）第１７条（禁止事項）で禁止している事項に該当する行為を行った場合。
- （８）その他、本規約に違反した場合。
- （９）その他、会員として不適切と当社が判断した場合。
２．当社は前項に加え、以下各号の全部または一部を行うことができるものとします。
- （１）禁止行為の即時中止要求
- （２）第三者との間でクレーム解消のための協議開始要求
- （３）会員が本サービスを利用しインターネット上に表示した情報の削除要求
- （４）当社による事前通知を行わない当該情報の削除
- （５）会員の本サービスの制限、または中止・停止

第３章サービス

第１２条（提供するサービス）

１．当社は、会員に対し、当社が別に定める内容および条件で本サービスを提供します。なお、本サービスの利用の際に、当社または当該情報提供者（以下「ＩＰ」といいます）が別途提示する個別規定またはその他の規約（以下「その他規約等」といいます）がある場合には、会員は、本規約に加えて当該その他規約等に従うものとします。
２．本サービスは、ベストエフォート型のサービスであり、規格上の最大速度を実効速度として保証するものではありません。
３．会員は、使用する無線LAN（Wi-Fiを含む）機器の特性上、各住戸内の全ての場所への電波提供が保証されるものではないことを予め容認し利用するものとします。

第１３条（本サービスの変更、追加または廃止）

当社は本サービスについて、理由の如何を問わず、会員に事前の通知をすることなく、本サービスの名称および内容の全部または一部を変更・追加・廃止することができます。

第１４条（会員による外部サービスの利用）

１．会員は、本サービスを通じてアクセスし利用する外部サービス（有料・無料問わず、動画配信サービス、通販サイト、SNS等を指し、以下「外部サービス」といいます）や、外部サービスの利用により会員が得た情報は、外部サービス提供元に責任があることを確認します。
２．会員は、自らの意思と責任で各外部サービスを利用（契約を含みます）するものとします。

第１５条（外部サービスが提供する情報の内容の保証）

１．当社は会員に対し、会員が利用する外部サービスについて保証せず、また、外部サービスにより会員が得た情報について、その完全性、正確性、確実性、有用性その他いかなる事項も保証しません。
２．会員が、外部サービスまたは外部サービスにより得た情報を利用したことにより、会員と外部サービスまたは第三者との間にトラブルが生じた場合でも、当社は一切関与せず、また、責任も負いません。

第４章会員の義務等

第１６条（ＩＤ等の管理責任）

１．会員は、当社が必要に応じて会員に付与するログインＩＤ、パスワード等（以下併せて「ＩＤ等」といいます）の管理責任を負うものとします。
２．会員は、ＩＤ等をその家族、その他当社が特に認めるもの（以下「関係者」といいます）以外の第三者に対して、使用させてはならないものとします。また、会員は、ＩＤ等およびパスワードを貸与、賃貸、譲渡、売買、質入等をしてはならないものとします。なお、関係者の行為は当該会員の行為とみなされるものとし、本規約の各条項が適用されることに会員は同意するものとします。
３．ＩＤ等の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は会員が負うものとし、本規約で特に定める場合を除き、当社は一切責任を負いません。
４．会員は、ＩＤ等が盗まれたり、第三者に使用されていることを知った場合には、直ちに当社にその旨を、直接的即時的手段により連絡するとともに、当社からの指示がある場合にはこれに従うものとします。

第１７条（禁止事項）

会員は、本サービスの利用にあたって、以下の行為を行ってはならないものとします。

（１）第三者もしくは当社の著作権もしくはその他の権利を侵害する行為、またはこれらを侵害するおそれのある行為
（２）第三者もしくは当社の財産もしくはプライバシーを侵害する行為、またはこれらを侵害するおそれのある行為
（３）上記（１）（２）のほか、第三者もしくは当社に不利益または損害を与える行為、または与えるおそれのある行為
（４）第三者または当社を誹謗中傷する行為
（５）公序良俗に反する（猥褻、売春、暴力、残虐、虐待等）行為、もしくはそのおそれがあると当社が判断する行為、または公序良俗に反する情報を第三者に提供する行為
（６）犯罪的行為、もしくは犯罪的行為に結び付く行為、またはそれらのおそれのある行為
（７）選挙期間中であるか否かを問わず、違法な選挙運動またはこれに類する行為。
（８）性風俗、宗教布教活動に関する行為
（９）本サービスの提供に支障を及ぼすおそれのある営業活動、過度な通信を伴う営利目的の利用（個人による小規模な販売活動、在宅ワーク、本サービス提供物件の賃貸借契約で当社が認めた用途に該当する場合は除く）
（１０）本サービスを再販売、賃貸するなど、本サービスそのものを営利の目的とする行為
（１１）無限連鎖講（ネズミ講）を開設し、またはこれを勧誘する行為
（１２）第三者に対して同一または類似の内容を反復して送信する行為、その他迷惑となる情報の送信行為（連鎖的なメール転送を依頼する行為、当該依頼に応じて転送する行為を含む）
（１３）ＩＤ等を不正に使用する行為
（１４）第三者になりすまして本サービスを利用する行為
（１５）本サービスによりアクセス可能な当社または第三者の情報を改ざん、消去する行為
（１６）コンピュータウィルス等の有害なプログラムを本サービスを通じて、または本サービスに関連して使用し、もしくは提供する行為
（１７）第三者または当社に迷惑･不利益を及ぼす行為、本サービスに支障をきたすおそれのある行為、本サービスの運営を妨げる行為
（１８）本サービスを直接または間接に利用する者の当該利用に対し、重大な支障を与える態様において本サービスを利用する行為
（１９）不当に回線帯域を圧迫し、ネットワークに過大な負荷をかける行為等、本サービスの他の利用者に迷惑を及ぼし、もしくは不都合を生じさせる行為
（２０）上記各号のいずれかに該当する行為（当該行為を第三者が行っている場合を含みます。）が見られるサイトへリンクを張る等、当該行為を助長する行為
（２１）児童ポルノまたは児童虐待にあたる画像、文書等を送信または掲載する行為。
（２２）その他、法令に違反する、または違反するおそれのある行為
（２３）その他、当社が不適切と判断する行為

第１８条（自己責任の原則）

会員は、第１７条（禁止事項）に該当する会員の行為（当社の責に帰すべき事由による場合を除く）によって当社および第三者に損害が生じた場合、会員としての資格を喪失した後であっても、会員は損害賠償等すべての法的責任を負うものとし、当社に迷惑をかけないものとします。

第１９条（知的財産権等）

１．本サービスに関連して使用されるプログラム、ソフトウェア、商標、商号、技術その他一切の情報（以下「本コンテンツ」といいます）に関する権利（著作権、商標権、特許権その他の知的財産権を含みます）は、当社または正当な権利者に帰属します。
２．会員は、著作権法その他の法令により認められる場合を除き、当社または正当な権利者の許諾なく、本コンテンツを複製、公衆送信、改変、配布、譲渡、貸与、翻案その他一切の利用をしてはならないものとします。
３．会員は、第三者に対し、本コンテンツを利用させ、または公開させてはならないものとします。
４．会員が本条の規定に違反し紛争が生じた場合、会員は自己の費用と責任において当該紛争を解決するものとし、当社にいかなる迷惑または損害も与えないものとします。

第５章当社の義務等

第２０条（ユーザー情報の保護および利用）

当社は、会員が利用の申込みを行った際に知り得た情報または会員が本サービスを利用する過程において当社が知り得た個人情報（以下「個人情報」といいます）を、当社【個人情報の取扱いについて】で定める範囲を超えて利用しないものとします。

第６章利用の制限、中止及び停止等

第２１条（サービスの中止・中断）

１．当社は、以下の事項に該当する場合、本サービスの運営を中止・中断できるものとします。
- （１）本サービスのシステムおよび電気通信事業者の保守または工事を定期的もしくは緊急に行う場合、または当社および電気通信事業者のシステムの障害等やむを得ないとき
- （２）戦争、暴動、騒乱、労働争議、地震、噴火、洪水、津波、火災、停電その他の非常事態により、本サービスの提供が通常どおりできなくなった場合
- （３）政府機関の規制、命令によるとき
- （４）その他、当社が、本サービスの運営上、一時的な中断が必要と判断した場合
２．当社は、前項の規定により、本サービスの運営を中止・中断するときは、あらかじめその旨を会員に通知するものとします。ただし、緊急やむを得ない場合は、この限りではありません。
３．当社は、本条第１項に基づく本サービスの中止・中断などの発生により、会員または第三者が被った損害について、一切責任を負わないものとします。

第７章免責事項

第２２条（免責事項）

１．本サービスの提供、遅滞、変更、中断、中止、停止、もしくは廃止、本サービスを通じて登録、提供される情報等の流出もしくは消失等、またはその他本サービスに関連して発生した会員または第三者の損害について、当社は一切責任を負わないものとします。ただし、当社の責に帰すべき事由による場合を除く。
２．当社は、会員が本サービスや本サービス用設備に蓄積した、または会員が第三者に蓄積することを承認した情報やデータに対する、第三者による削除や改竄について、一切責任を負わないものとします。
３．当社は、本サービスの内容、および会員が本サービスを通じて得る情報等について、その完全性、正確性、確実性、有用性等のいかなる保証も行わないものとします。
４．当社は、会員がご使用になるいかなる機器、およびソフトウェアについて一切動作保証は行わないものとします。
５．当社は、会員が本サービスを利用することにより第三者との間で生じた紛争等に関して、当社の責に帰すべき事由による場合を除き、一切責任を負わないものとします。

第２３条（会員の損害賠償）

会員の責に帰すべき事由により、当社に損害が生じた場合には、当社は会員に対し、当該損害（紛争解決に要した弁護士費用及び人件費、逸失を含む）の賠償を請求することができるものとする。

付則

本サービス会員は、本サービス用設備が本マンションに入居する会員が共同で利用するものであることを認識し他の会員に迷惑をかけず良識に基づいた利用を心掛けることとします。

制定日：2026年7月1日

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