一棟マンション・アパートならではの建物管理にも対応
優れたスキルを持つ専門チームが業務を担当します

大規模修繕工事や周辺の清掃、エレベーターの点検業務などの一棟マンション・アパートならではの建物管理もお任せください。

日本財託には建物管理の専門チームが所属しており、蓄積した優れたノウハウに基いてそれらの業務を実施します。

資産価値を維持・向上させる万全の建物管理

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  物件カルテで管理状況を把握し、問題点を改善

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  定期巡回・清掃で物件の資産価値を維持

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  老朽化した外観・設備をピンポイントで改修

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  長期修繕計画・資金計画の立案をサポート

※ 法定点検業務も実施しています。詳しくはこちら

物件の将来的な活用・リスク対策についても適切にアドバイス

一棟マンション・アパートの場合、「保有の物件を将来的にどう活用するか」や「リスクにどう備えるか」についても考える必要があります。

日本財託なら、一棟建物管理や地震保険等に精通した専門チームがいつでもオーナー様のご相談をお受けしています。

お気軽にお問合せください。

成功事例1入居率60%のマンションがたった2ヶ月で満室経営に！

物件概要

常磐線「金町」駅5分 昭和62年築
総戸数32戸

管理委託時

• 32室中13室が空室
• エントランスやマンションの裏にゴミが放置されるなど定期清掃が未実施
• ボロボロになった郵便受け、屋上から水が染み込むなどの建物全体の老朽化

管理委託後

• 放置されていたゴミの撤去およびエントランスの清掃を徹底し、定期清掃を実施
• エントランスの郵便受けを新しいものに代えて、内見者の印象をアップ
• 屋上防水工事の実施をはじめとして資産価値の維持

効果

• 管理委託後2ヵ月後には13室すべてで入居者が決まる
• 定期メンテナンスの実施により建物の資産価値が維持する

成功事例2常時15室以上の空室を抱えた物件がいまでは満室に！

物件概要

京王線「柴崎」駅4分 昭和61年築 総戸数70戸

管理委託時

• 年間を通じて常時15室以上の空室を抱える
• 引越しシーズンを逃すと次のシーズンまで入居者が見つからない
• 女性専用マンションのため入居者が限定されていた

管理委託後

• 女性専用マンションという特徴を生かし、近隣の女子大学やエステサロンや美容室など女性の多い場所を狙ってチラシ配布やDMの発送を行う
• 入居者にお友達を紹介してもらう紹介キャンペーンの実施
• 仲介会社のネットワートを用いて京王線沿線だけでなく、他のターミナル駅にある
仲介会社にも幅広く情報発信
• 当マンション限定の仲介会社向けキャンペーンを実施

効果

• 引越しシーズン後、空室は15室から5室に減少。その後継続して募集活動を活発に行った結果、委託の4ヵ月後には満室になる。
• 定期メンテナンスの実施により建物の資産価値が維持する