日本財託の特長

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日本財託の特長

日本財託の特長

販売から管理、運営までの一貫したサービスを提供

日本財託は販売から管理、運営までの一貫したサービスを提供し、お客様と一生涯のお付き合いを築いていく企業です。

全国平均は81%の中、入居率98%以上を実現

日本財託が管理する物件の年間平均入居率は98%以上。
日本財託は、オーナー様に安定した家賃をお届けして初めて信頼頂けると考えています。

※ 10~20年以上で運用するマンション投資の収益性を考慮。

入居率99%は本当ですか?

管理会社によっては実態と異なる会社もあります。
日本財託は、「入居者が退去し内装工事が終わった段階で空室」と判定の上、入居率98%以上という高い数値を誇っています。

満室経営を目指す日本財託の入居率向上への強い「こだわり」

身銭を切ってでも、空室をなくす姿勢を貫いています
日本財託では空室を埋めてはじめて、オーナー様から信頼頂けると考えています。 そのため、募集時の手数料を自社の収益の柱としていません。 賃貸仲介会社に対して、独自のインセンティブ「ポイント会員制度」を設けるなど、 早期の空室解消に努めています。
専用ホームページを通じて都内5,000社に情報を発信します
当社は、「一日でも早く賃料を発生させること」を最優先に考え、都内の約5,000社の仲介会社に専用ホームページから情報発信を行っています。
また、重点物件のピンポイント発信やインターネットの活用など、効率的な情報発信も心がけています。
内見機会を増やし空室を短縮する「内装7日以内完了ルール」
入居を早期に決めて頂くには、お客様へのきめ細かなサービスが肝心です。退去後すぐに内見できるよう、「内装7日以内完了ルール」を徹底するだけでなく、年中無休の受付体制で、入居の申し込みにもいつでも対応できるようにしています。
審査基準を拡大して、入居者を幅広く獲得しています
家賃が5万〜8万円のワンルームマンションでは、実は入居審査をそこまで厳格にする必要はありません。当社は1日でも早く家賃収入をお届けするため、審査基準を拡大し、学生や外国人の方などを幅広く獲得しています。
当社の統計上、このような入居者の家賃滞納がとりたてて多くなるということはありませんし、万が一の場合も100%滞納保証があるので安心です。
スムーズな入居者獲得のために、スピードにこだわります
ここでは、退去の連絡があってから次の入居が完了するまでの当社の行動をご紹介します。退去連絡の翌日には募集資料を作成し、翌々日には物件情報を発信するなど、スピードへの「こだわり」をご覧ください。

はじめてでも安心、充実のサポート体制

最初のお問い合わせから家賃の受け取りまで、すべてサポートいたします。

満室経営を目指す日本財託の入居率向上への強い「こだわり」

オーナーサポート体制
日本財託では、オーナー様に代わり、入居者に関わるあらゆる業務を行います。
各業務の専門チームが的確・迅速に対応しトラブルを解決。賃貸管理を安心してお任せいただけます。
所有物件の書類や契約書を一元管理できる
オーナー様専用ホームページ
煩雑になりがちな書類の管理や契約書のダウンロード、
所有している物件状況をいつでもご確認いただけます。
不動産経営をサポートする「オーナー事務局」
オーナー様専用の相談窓口が、オーナー事務局です。事務局では、所有物件に関することはもちろん、不動産の有効活用、税金、法律など専門家と連携を取りながら、オーナー様の資産形成をサポートします。
慣れない確定申告も、万全サポート
マンション投資を始めるにあたっての、不安の一つに確定申告があります。特にサラリーマンオーナーの方々には、なじみが薄いものではないでしょうか。
当社では、そのような不安を解消していただくため、税理士による説明会、説明会のWEB配信、手引書の配布などを無料にて実施しております。

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賃貸管理のポイント

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