REASONS

東京中古ワンルームマンションに投資すべき5つの理由

豊かな老後のために「東京中古ワンルームマンション投資」が最適な理由をご説明します。
理由1 「マンション投資」なら高い利回りを実現可能
「マンション投資」は、定期預金や個人向け国債などローリスク金融商品の約10倍〜200倍の高利回りを実現しています。私的年金や効果的な資金の運用、また、生命保険の代わりとして利用することも可能です。
理由2 もっとも人口が多い「東京」だから、マンション投資が成り立つ
マンション経営で最も重要なことは、マンションを借りてくれる「人」がたくさん集まる土地を選ぶことです。その点で東京都内は、多くの大企業が本社を構え、今後も多くの若者・外国人が集まることが予想されています。
理由3 「中古」だから低価格で、安定した家賃収入・利回りが実現
中古物件は新築の7割以下の価格で購入できます。また、もともと「中古」であるため賃料も安定しており、安価な「中古」へのニーズも高まっていることから、安定した家賃収入と高い利回りを見込めるのです。
「中古」の最大の魅力は「手頃な価格」と「安定した収益力」です。
理由4 区分所有ならリスクを分散できる
大規模なアパート経営を行なう場合、億単位の借金が必要となります。そのため金利上昇リスクに非常に弱く、また老朽化による修繕・建替え、競合アパートとの家賃値下げ競争、火災や地震による被害などの様々なリスクがあります。
その点、区分マンションであれば、購入時期、築年、エリアを分散することで様々なリスクを低減させることができます。
理由5 「ワンルーム」は購入から維持まであらゆる面で優れもの
マンションには「ワンルームタイプ」と「ファミリータイプ」の2つのタイプがあります。このうち、ワンルームタイプは、価格、利回り、リフォーム費用・期間、家賃の下落リスク、空室期間の短さといった全ての点でファミリーマンションと比べて優れています

POINTS

中古マンション投資のポイント

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