QUALITY

ご紹介物件の7つの特長

お客様の中古マンション投資を応援する、「日本財託ならでは」の
物件の特長をご紹介いたします。
特長1 当社が売主となるため、仲介手数料は一切かかりません!
仲介で物件を購入した場合、通常なら1000万円の物件で、約40万円の仲介手数料がかかりますが、当社は売主として物件を紹介させて頂くので、仲介手数料は0円となります。
特長2 空室保証制度で万が一のときも安心
当社から購入して頂いた物件が、たとえ空室になったとしても、一定額の家賃を保証いたします。購入から5年間有効の保証ですので、ローン返済を家賃収入から支払われる方も安心です。
特長3 滞納の発生月から100%の滞納保証制度
入居者が家賃を滞納しても、当社が賃料を100%保証いたします。上記の空室保証制度とともに、長期的に安定収入を見込むことができます。
特長4 あらゆる賃貸管理業務と空室保証・滞納保証がついて月額3,000円(税別)
日本財託の管理費は月額 3,000円(税別)。「空室保証」、「滞納保証」に加えて、家賃集金、入居者対応、退去精算などあらゆる賃貸管理業務が含まれます。
特長5 地震に強く、安全性の高い物件のみをご紹介
日本財託では、新耐震法の基準を満たす物件のみを仕入れ、販売しております。そのため地震による倒壊リスクは低くなっております。
新耐震法は昭和56年に施行されたもので、阪神大震災や東日本大震災でも、新耐震のRC造・SRC造の分譲ワンルームの倒壊は1棟もありませんでした
特長6 2つの価格帯から、お客様にふさわしい物件をご紹介
日本財託では、800万円〜1000万円の「バブル期物件」と1200万円〜1700万円の「築浅物件」、2タイプの物件をオススメしております。
高利回りの「バブル期」と、長期的な収入が見込める「築浅」から、お客様の投資目的に応じてふさわしい物件をご紹介いたします。
特長7 金融機関との提携ローンのご利用で、低金利・長期借入が可能
金融機関との提携ローンをご用意し、お客様に合ったローンをご紹介。少額の自己資金で低金利・長期借入が可能です。
提携ローンは各不動産会社によって異なり、当社の提携ローンより金利が1%以上も高い場合もあります。

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中古マンション投資のポイント

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