STAFF

スタッフのご紹介

日本財託管理サービス

賃貸営業部(仲介会社への情報発信、訪問)

当社独自のポイント会員制度により年間平均98%以上の入居率を実現しております。
さらに、管理エリアを2つに分類し、各エリアごとに担当者を配置。各エリアの担当者が賃貸仲介会社に情報発信・訪問を行い早期の空室解消を目指します。

賃貸営業部(物件図面の作成・HPの更新)

入居者からの退去連絡の翌々日から入居者募集をスタートするために、連絡を受けた翌日には募集図面を作成します。さらに、お客様からのより多くのお問い合わせをいただくためにHPの物件紹介文の更新も頻繁に行なっています。

賃貸営業部(国際事業課)

増加する外国人入居者の生活サポートやSNSを活用した外国人向けの情報発信、外国人留学生向けのイベント参加などを行い、外国人入居の促進を行っています。

管理受託部

受託課

長期空室や滞納、管理会社とのトラブル・管理移管に伴う管理代行契約業務など、お客様からの賃貸管理に関するご相談の窓口です。
賃貸管理でお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください。


事務管理課

物件の仕入・管理受託に伴う、貸主及び管理会社の変更手続きや、ご入居者様へお送りする書類の作成・連絡を行っております。
(また、オーナー様の契約内容の変更も担当しています。)

管理部(一棟ソリューション課)

一棟物件の専門家として、グループ内の各部門や外部専門家と連携しながら、収益改善、中長期修繕計画、そして優良資産への組み換えの提案などを通じて、各オーナーの物件状況や資産背景に合わせた収益の最大化を支援していきます。

管理部(業務課)

入居者解約の受付、退去立会い、「内装見積り・発注・完了チェック、鍵交換、退去者との内装費の交渉・敷金精算」などの業務をスピーディーに行います。また、1日でも多くの日割り家賃を手にしていただくため、内装工事は7日以内に完了することを目標にしています。

管理部(管理課)

給湯器やエアコンの故障、漏水事故などの生活トラブルに迅速に対応し、入居者の快適な生活をサポートします。

管理部(一棟建物管理課)

定期巡回、清掃業務などの日常メンテナンスを通じて建物の資産価値を維持します。また、大規模修繕工事の実施や新設備の設置などを通じて、建物の資産価値を高め、魅力ある住環境を作ります。

債権管理部

提携の弁護士事務所と連携し、滞納家賃の督促業務を行ない、滞納率0.1%以下を実現しています。さらに、滞納の再発防止の取り組みや独居高齢者の訪問活動など、入居者との信頼関係作りを心がけています。

契約部(新規契約・更新・保険)

新規契約・更新契約課

契約書の作成から契約業務、重要事項の説明など、毎月賃貸借契約と契約更新業務を行なっています。日本人の入居者だけでなく、外国籍の入居者との契約業務にも対応しています。


保険契約課

入居者とオーナー様が加入する保険の代理店業務(申請・情報変更手続き)を行なっています。
社内システムを利用して期日管理を徹底し、漏れのない手続きを心がけています。

経理部(経理)

投資用不動産の販売を行う「日本財託」と賃貸管理業務を行う「日本財託管理サービス」の経理業務を担当しています。

家賃管理部

21,000人を超える入居者から振り込まれる家賃の入金状況を確認。
そして、オーナー様に代わって入居者から集金した家賃を、毎月正確にオーナー様のお手元に送金することを一番に考え、日々業務に取り組んでいます。

オーナー事務局(法務審査室)

ご所有の不動産に関するご相談や確定申告等の税金、さらにご自宅の購入など、不動産全般に関するご質問に、提携の税理士事務所等と連携してお答えします。オーナー事務局はオーナー様専用の回線を使用していますので、電話受付でお待たせしたり、たらい回しになることはありません。
また、法務審査室の設立により、当社取引(契約)について、適正な判断を行います。

日本財託

コンサルティング本部

資産コンサルティング1部 1課・2課
資産コンサルティング2部
資産コンサルティング3部

「東京・中古・ワンルーム」を通じて、一人でも多くのお客様の老後の不安を解消します。さらに相続対策や生命保険を通じて、お客様の経済的自由の実現をサポートします。

事務

営業書類の作成やチェック、ファイリング、期日管理等を通じて営業サポートを行っています。

コンサルティング本部 資産コンサルティング1部 アセットプランニング課

認知症とお金の問題を解決する家族信託を通じてお客様のお悩みを解決するお手伝いをしています。

コンサルティング本部 資産コンサルティング1部 オーナーフォローチーム

定期的なご連絡やご訪問を通じて、オーナー様に対してご所有物件のご相談から相続対策や生命保険をご提案しています。

事業部仕入開発課

立地や利回などを条件を厳選して、入居者が付く優良な投資用マンションを仕入れています。

事業部流通アドバイザリー課

オーナー様が所有する投資用物件だけでなく、ご自宅の購入や売却、買換えのコンサルティング業務を行っています。

事業部事務管理課

投資用物件の仕入れに関する書類や、物件を購入するために欠かせない「売買契約書」「重要事項説明書」、お客様にご紹介する販売図面の作成を行います。

ライフプランニング部

生命保険を通じて、お客様の老後の不安を解消するお手伝いをしています。保険の提案から契約書の作成、取り扱い保険会社の連絡、成立までのサポートを行っています。

マンスリー事業部

マンスリーマンション(家具家電付き・水道光熱費込の短期賃貸マンション)をお客様に提供いたします。マンスリー物件の選定から家具家電の設置、写真撮影、ポータルサイトへの物件掲載、入居中のトラブル等を対応します。

マーケティング部

セミナーの企画・運営、HPメンテナンス、社内報作成、メールマガジンの執筆などを通じて東京・中古・ワンルームの魅力を多くのお客様にお伝えします。

システム部

入居者や管理物件に関する情報を当社独自の賃貸管理システム「Beans」の機能拡張、メンテナンスを行なっています。正確な管理業務とオーナー様へのスピーディーな対応をお約束します。

人事総務部

採用活動や社内研修、人事評価制度の整備やリスクマネジメントなど、社員がイキイキと長く勤めたいと思える職場環境を作っています。

SEMINAR

平日、休日も開催中 マンション投資セミナー

スタッフの8割が不動産投資を実施
値上がり・節税のようなうまい話ではなく、長期的・安定的に家賃収入を得る方法を基礎から学ぶことができます。

東京会場【申込み受付中】

日時:2019年9月 4日(水) 19:00〜20:30

定員:50名

東京会場【申込み受付中】

日時:2019年9月 8日(日) 13:00〜15:20

定員:50名

日時:ほぼ毎日!平日:19:00〜20:30   休日:13:00〜14:30

定員:各回限定5名

CONSULTATION

マンション投資の
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