マンション投資まとめ

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マンション投資まとめ

安定した収入を得るには東京中古ワンルームマンション投資が最適

経済的自由を得るための近道が東京の中古ワンルームマンション投資です。

なぜ「マンション投資」か? マンション投資は確実に資産形成できる安定した投資
株やFXと異なり、歩みは遅くても堅実な資産形成が可能です。長期にわたって安定的に収益を上げたい方にとっては最適な投資先です。
なぜ「東京」か? 不動産投資が成り立つのは、賃貸需要が安定している東京だけ
東京都内は今後も多くの若者・外国人が集まることが予想されています。もっとも人口が多い「東京」だからマンション投資が成り立ちます。
なぜ「中古」か? 中古の最大の魅力は「始めやすさ」と「安定した収益力」
中古物件は新築の7割以下の価格で購入可能、初期費用は50万円程度で始められます。価格が手ごろな一方で、家賃は安定しているため高い利回りを期待できます
なぜ「ワンルームタイプ」か? ファミリータイプと比べ、購入から維持まであらゆる面で優れもの
ワンルームタイプの物件はファミリータイプの物件と比較して、物件価格、リフォーム費用、空室期間など全ての面において優れています。

他にも理由があります

▶区分所有は大規模アパート経営と比べ低リスク

不動産投資のリスクと対応

不動産投資には様々なリスクが伴います。
ここでは主なリスクの「空室リスク」「家賃滞納リスク」「地震リスク」について防ぎ方をご説明します。

空室リスク 空室リスク:「東京のワンルームマンション」を選んで防ぐ
将来にわたって賃貸需要が安定している東京で質の高いワンルームマンションを選びましょう。
日本財託は入居率98%を実現します。
家賃滞納リスク 家賃滞納リスク:「素早く」かつ「厳しく」対応
一ヶ月以内に素早く対処・回収し、遅延損害金は必ず取るようにしましょう。
滞納解消にノウハウのある賃貸管理会社選びがポイントです。日本財託よりご購入の物件については、滞納家賃は100%保証いたします。
地震による倒壊リスク 地震による倒壊リスク:新耐震法の物件を選ぶ
地盤のしっかりした土地・新耐震の物件で地震・火災リスクを軽減しましょう。
日本財託では、新耐震法施行以降の物件に限定してお客様にご紹介しています。

POINTS

中古マンション投資のポイント

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