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マンション投資を実践したオーナー様の声

資産の組み替え

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No.7

「家族信託と中古ワンルームで財産を守る」

「家族信託と中古ワンルームで財産を守る」
R・S様 62歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 ご紹介
【ご購入日】 平成27年3月
【ご購入物件】 品川区(都営浅草線「戸越」徒歩7分) 平成18年築 他1戸
2年半前に父が亡くなり、家族は私と母の2人になりました。 「元気なうちは自宅で暮らしたい」と言う母ですが、兵庫県にある実家に帰省する度、母の体調の悪化を目の当たりにしてきました。 歩行が困難になってきたり、筆圧が低下したり、この先、介護が必要なのではと不安が募っていきました。 父の相続では、当初、母が全てを相続して、母が亡くなったとき私に全てを譲る、と言ったこともあり、十分な二...

No.6

「女性の老後の備えはアパートより中古ワンルーム」

「女性の老後の備えはアパートより中古ワンルーム」
E・W様 49歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 インターネット
【ご購入日】 平成27年9月
【ご購入物件】 中央区(東京メトロ半蔵門線「水天宮」徒歩3分) 平成14年築 他1戸
昨年の8月末、父から受け継いだ1棟アパートを売却しました。 都心から離れた立地で駅から徒歩10分以上もかかる上に、築年数も古いものでした。 売却を決めたのは、このような状況では今後満室で経営していくのはとても望めないと思ったからです。 65歳の定年退職まで20年を切っており、老後の心配もありました。 病気のリスクも歳を重ねるごとに高くなってきます。 今この時期を逃したくないとい...

No.5

「相続税増税でもワンルームで安心」

「相続税増税でもワンルームで安心」
S・S様 89歳 兵庫県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 家族の紹介
【ご購入日】 平成27年1月
【ご購入物件】 品川区(京急線「立会川」徒歩7分) 平成11年築 他17戸
家業を継いで、小規模ながら自営業を営むかたわら、株式投資を中心に資産運用を行ってきました。 リーマンショック以降、かなり不安定なマーケット情勢となり、個人が株式投資や投資信託で運用するには、非常に難しく、かつ危険だと感じていました。 もう1つ気になっていたのが、平成27年1月に行われた相続税の改正です。 このまま将来相続が発生した場合、多額の相続税がかかってくることは分かってい...

No.4

戦略的な資産の組み換え!

戦略的な資産の組み換え!
M・K様 31歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 賃貸住宅フェア2009
【ご購入日】 平成22年11月
【ご購入物件】 港区(山手線 浜松町 6分)平成15年築 ほか4戸
数年前に祖父が他界し、アパートを数棟相続することになりました。 それが私の投資家としての始まりです。その後も借入れを行い、さらにアパートを数棟購入して所有不動産を増やしていきました。 しかし、所有不動産の立地が一箇所に集中していることや、地方のため換金性が低いことが気がかりでした。そのため一部の不動産を売却し、「事業用資産の買い換えの特例」を使って好立地の不動産を取得しようと...

No.3

空室続きの1棟マンションからの買い替え!

空室続きの1棟マンションからの買い替え!
K・N様 82歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー
【ご購入日】 平成21年9月
【ご購入物件】 板橋区(ときわ台駅8分) 平成21年築 1,390万円 他1件
 目下の悩みの種は、空室続きのマンションでした。20年ほど前に両親から相続した総戸数8戸の練馬のマンション1棟、相続したばかりのころは空室もなく順調なマンション経営ができていました。しかし、最近では建物の老朽化が進み、その影響で空室が長期化するようになってきたのです。妻が老人ホームに入居していることもあり、その費用を工面するためにも、家賃収入が不安定になることは、大きな問題でし...

No.2

あらためて不動産投資の安定性に魅力を感じています

あらためて不動産投資の安定性に魅力を感じています
C・Y 様 82歳 男性 神奈川県
【ご購入日】 H16年9月
【ご購入物件】 杉並区 H14年築 価格約1,570万円 他3戸所有
私の家は代々、大阪市内で不動産の賃貸を行なっていました。 しかし、今から3年前にその場所に区画整理が入り、代替資産を探すことになりました。 そんなとき、日本財託さんを雑誌の広告で知り早速資料を請求し、会社にお伺いしました。 今までは、賃貸管理のすべてを私自身が行なっており、色々な手間と時間を費やしてきましたが、日本財託さんは入居者募集から、退去、リフォーム、入居者から...

No.1

ワンルームマンション需要の多い東京へ資産移転

ワンルームマンション需要の多い東京へ資産移転
A・A様 50歳 ○○県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 知人からの紹介
【ご購入日】 H17年12月 現金購入
【ご購入物件】 豊島区 H8年築 価格約1,040万円 他9戸所有
約7年程前から地元の大阪で不動産投資をしておりました。 ワンルームマンションを2棟所有しており、バブル崩壊後で価格も安く、また利回りも良かったので順調に運営しておりました。 しかし、大阪でも最近の不景気のあおりをうけ、ワンルームマンションの需要が減り1棟のマンション(当初の表面利回り10%)に空室が目立ち始めました。1年のうち満室の期間はほとんどなく、利回りもかなり低く...

老後の年金を作る家族の生活を守る充実した管理システム
資金の効果的な運用退職金の有効な運用資産の組み換え動画一覧

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