厚生年金積立金は22年後には枯渇する!?

2009/05/14

★―――〔日本財託不動産投資情報マガジン〕 Vol.122 ――――――――――
☆☆    ■『サラリーマンのままで金持ち大家さんになる』■
☆★☆     〜あなたの老後、本当に大丈夫!?〜
☆☆☆★   日本財託HP http://www.nihonzaitaku.co.jp
★☆☆☆☆――――――――――――――――――――――――――――――-

※このメールは、お名刺の交換や当社への資料請求、また弊社のメルマガ登
  録をされた方へ、お役に立てる情報をご提供させて頂く事を目的としてい
  ます。メルマガの配信停止をご希望の方は、本文最後にございますURL
  をクリックして下さい。

◆――――――――――― 4月末現在の管理実績 ―――――――――――◆

 オーナー様数2,709名、管理戸数6,622戸、入居率98.92%

◆――――――――――――― INDEX ――――――――――――――◆
 
 1. 厚生年金積立金は22年後には枯渇する!?

 2. マンション投資を実践されたオーナー様の生レポート≪最新版≫

 3.「サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー」

         〜参加者募集のお知らせ〜

4.『お仕事帰り・休日の個別相談』申込み受付中

5. 賃貸管理もお任せください!
      都内で最も信頼される賃貸管理会社のノウハウで、
                     あなたの期待に応えます。

 6. 編集後記

◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 日本財託グループからのお知らせ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 ご主人がはじめたマンション投資。
 それが、家族の生活の支えとなりました。
 ご本人に登場していただき作成した動画をご紹介します。

 動画「天国のお父さんありがとう」はこちらから

 http://221.251.11.235/md/movie1/NihonZaitaku/Kando_vol01_L.wmv

======================================================================

 ■ 1.厚生年金積立金は22年後には枯渇し、年金制度は破綻へ!?
    
―――――――――――――――――――――――――――――――――――

 『2031年度に厚生年金積立金は枯渇し、
  
             実質的に年金制度は破たんする。』
 
 
 5月1日、厚生労働省から衝撃的な発表が行われました。

 2009年度末に約144兆円ある厚生年金積立金が
 物価上昇率などの経済指標が過去10年の平均値で推移した場合、
 2031年度には厚生年金の積立金が枯渇するとの試算を出したのです。
 

 22年後、今のままだと年金制度は破綻してしまうのです。
 あなたのいまの年齢に22年足してみてください。
 
 その年齢に達した時、年金制度はもろくも崩れ去ります。
 

 実はこの試算が出る3ヶ月ほど前、
 厚生労働省は、将来にわたって現役時代の収入の50%の給付水準を
 維持できるとの試算を出していました。

 しかし、
 その試算には、『賃金上昇率2%、運用利回り4.1%』など、
 甘い前提数値が用いられていました。

 銀行にお金を預けても1%の利子もつかない現状で、
 運用利回りを4.1%とした前提での計算は疑問を感じます。


 そして、前提となる数値の見通しが甘すぎるといった指摘をうけ、
 基準となる数値を『賃金上昇率−0.7%、運用利回り1.5%』に見直して
 試算しなおした結果が、今回の数値です。


 また、2005年時点では高齢者ひとりにつき、現役世代3.3人で支えて
 いたものが、2015年には2.3人、2035年には1.7人で高齢者を
 支えなければいけない状況になるという予測があります。

 さらに、現在日本では5人に1人が高齢者になっていますが、
 これが2025年には3.3人に1人、2055年には2.5人に1人が
 高齢者という『超高齢社会』になると試算されています。

 こうした数字を目前とすると、
 私たちが将来年金をもらうような年代になったときに、
 年金だけで十分に生活していけるだけの額がもらえるとは、
 とても思えません。


 雑誌、新聞などのマスコミなどでも、
 年金制度は崩壊するといった論調の内容が、
 近年、目立ってきていましたが、
 ついにそのカウントダウンが聞こえてきました。

 このような試算が出た以上、
 政府は年金制度が破綻しないように
 なんらかの手を打ってくるはずです。

 年金制度は崩壊しないまでも、制度を存続維持させるために
 『増税』や『年金給付額の引き下げ』に『受給年齢の引き上げ』
 などが今後予想されます。

 大切な自分の将来を国に預けっぱなしにして、
 いざという時泣き寝入りしないためにも、
 自らの手で、自分の将来のための、そして家族の将来のための
 収入源を作っておくことがとても重要になってきます。

 
 公的な年金不足を補うための新たな収入源である以上、
 毎月決まった額の収入が安定して入ってくる投資先が最適です。


 その公的年金の不足額を補う投資先のひとつとして
 『都内中古ワンルームマンション投資』お勧めいたします。


 将来にわたって賃貸需要の見込める都内の好立地の物件であれば、
 安定して入居者が確保でき、継続した家賃収入が期待できます。

 また、中古ということで比較的手ごろな価格で購入でき、
 安定した利回りが見込めるだけでなく、
 ローンを利用すれば少額の自己資金で投資を始めることができます。

 国に依存しない、自分のための年金作りを
 本格的に検討する時期がやってきたのではないでしょうか。


 
             日本財託 マーケティング部  坂元 寛和


 ◆ このコラムについてのご意見・ご感想はこちらから
                  
    mg-info@nihonzaitaku.co.jp

======================================================================

 ■ 2.マンション投資を実践されたオーナー様の生ナマレポート≪最新版≫

―――――――――――――――――――――――――――――――――――

◆ 実際に購入されたお客様の声とその物件をご紹介!

【資金の効果的な運用 No.18】

    「目標は不動産ビジネスの起業!」

  http://www.nihonzaitaku.co.jp/report/report04/index.html

======================================================================


 ■3.『サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー』
             
    2009年7月4日(土)PM1:00〜3:30開催
             〜 参加無料 〜  

――――――――――――――――――――――――――――――――――

◆『成功するマンション投資は実績6,600戸の賃貸管理会社に聞け!』

 当社社長の重吉が、賃貸管理会社として歩んできたからこそ、自信
 を持って話すことのできる「失敗しないための確かな投資法」をセミナー
 に参加された方だけに、惜しげもなく大公開します。

 『なぜ、中古ワンルームなのか?』
 『なぜ、東京なのか?』
 『一棟アパート経営との違い』
 『中古ワンルームマンションは本当にいまが買い時か?』
 『投資物件の見分け方 失敗しない3つのポイント』
 『出口戦略(物件は最後まで持ったほうが良いのか、途中で売るべきか?)』

 など、

 最新の不動産市況を読み解きながら、
 『なぜ、いまが買いどきなのか』
 客観的なデータを交えながら、詳しくご説明いたします。
  
 最新の不動産市況を知りたい方、物件購入のタイミングを見極めている方、
 必見です!


 また、第2部の「あなたにあったマンション投資の実践法」では、

 本当の意味でレバレッジを聞かせた不動産投資の方法、
 そして、ローンを活用して効果的に不動産を増やしていく方法を、
 分かりやすく解説!

 どこのセミナーでも聞けない、
 そしてどの本にも書いていない不動産投資理論、
 常識を覆すローン活用法についてお話します!

 そのほかにも、
 年間平均入居率99%以上達成する日本財託グループの他社ではマネできない
 『当社独自の入居者募集のノウハウ』や
 『客付け営業マン会員数1200名以上!
           日本唯一のポイント会員システム』もお話します!


 さらに、
 ≪セミナー参加者限定≫で
 この第2部の内容をまとめた最新小冊子、
 
 『資産が資産を生むマンション投資術』をもれなくプレゼント!

 この機会にぜひセミナーにお申込みください!
 

 ◆セミナーの参加申込はこちらから(参加無料)
    ↓ ↓ ↓ ↓
   http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_manage/


 セミナー終了後には、別室に相談会を設け、
 専門スタッフによる個別相談も開催!


 このセミナーを通じて、
 あなたも経済的自由への第一歩を踏み出していただければ幸いです。


 ◆セミナーの模様はこちらから、

 『1分でわかる
  サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー』

  http://movie.mobercial.tv/mobercial/0013/0013_00000011_001.wmv


 ◆セミナーの参加申込はこちらから(参加無料)
    ↓ ↓ ↓ ↓
   http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_manage/


======================================================================

 ■4.『お仕事帰り・休日の個別相談』申込受付中! ■

―――――――――――――――――――――――――――――――――――
   
〜★平日のお仕事帰りや休日に、気軽に相談できるサービス★〜

  不動産投資について、物件探しについてなど、あなたのお仕事帰りや休日
  の空いた時間にあわせて、お気軽にご相談できるサービスです。

  不動産投資だけにこだわらず、日頃感じているあなたの疑問など、
  どんなことでも、気軽にご相談ください。


 ◆相談者の声は、こちらから

⇒ http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_work/voice.html

 ◆完全予約制となっていますので、事前のお申込みをお願いいたします。

   ※個別相談の予約お申し込みはこちらから
     ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
   http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_work/

======================================================================

 ■5.賃貸管理はお任せください!
      都内で最も信頼される賃貸管理会社のノウハウで、
                      あなたの期待に応えます。■

―――――――――――――――――――――――――――――――――――

 『一戸からでも管理を頼んでいいんですか?』
 『木造アパートでも入居者を見つけてくれますか?』
              というあなたの声にお応えします!

 空室、滞納、入居者トラブル・・
  賃貸のことなら、なんでもご相談ください!
  賃貸管理のプロがあなたの悩みを解決します。
   
 ★ 1室からのご相談はこちらから!
   1室からでも心のこもった管理をお約束いたします。
  
   まごころ安心『一室入魂』
   http://www.nihonzaitaku.co.jp/tru/tru_m03.html


 ★ お任せください!1棟管理の名人技。
   入居率99%の賃貸管理と建物改善提案を駆使した建物管理をお約束。
   
   まるごと安心『一棟名人』
   http://www.nihonzaitaku.co.jp/tru/tru_m04.html


 ★ 空室・滞納、管理に関するご相談はこちらから

https://www.nihonzaitaku.co.jp/form/expert12/index.html


 ★ 管理を委託したオーナー様の声はこちらから

  ⇒ http://www.nihonzaitaku.co.jp/report/report01/report08.html


======================================================================

 ■6.編集後記 ■

―――――――――――――――――――――――――――――――――――
 
 観たい映画があります。
 それは、『余命一ヶ月の花嫁』。
 
 彼女を知ったのはテレビのドキュメンタリー番組でした。
 24歳という若さでこの世を去りました。
 乳がんでした。

 『自分の想いを同じ世代の人に伝えたい!』

 彼女からテレビ局に連絡し取材が始まりました。

 笑顔のままでいてほしいと願い、
 あとどれだけの時間が残されているのかは、
 彼女に知らされることはありませんでした。
 
 残された時間を知らない彼女には
 ひとつの願いがありました。
 
 それはウエディングドレスを着ること。

 そんな彼女に、
 友人たちはサプライズの結婚式をプレゼントした。

 彼女は治ることを信じて最後まで病気と戦いました。


  病室に寝泊りし、看病している恋人が聞く。

 「今日は、何してたの?」
 

 彼女は一言答えます。
 

 「生きてる」
 

 『みなさんに明日が来ることは奇跡です』 

 彼女の言葉が胸に響きます。


 日本財託グループでは、年に一回健康診断を実施しています。
 女子社員は全員、乳がん検診を受診しています。
 20代の社員も、自己負担にもかかわらず、積極的に受診しています。

 人ごととは思わず、自分たちの問題としてきちんと受け止めているからです。

 『自分は、一日一日を大切に生きているだろうか?』

 
 家族や仲間を思いやり、心も体も健康で、
 毎日を大切に生きていきたいと思います。


                   マーケティング部 K・S

----------------------------------------------------------------------

 ◆メルマガの感想や日頃から疑問に思っていることなど、どんなことでも結
  構です。ご意見をお聞かせください。
  お待ちしています。

  ご意見・ご感想はこちらから ⇒ mg-info@nihonzaitaku.co.jp

======================================================================

 ▼解除はこちらから
 ※下記メールアドレスへ空メールを送信してください
      → mg-kaijyo@nihonzaitaku.co.jp
 
 ▼このメールのお問い合わせはこちらにお願いします
   【メール】mg-info@nihonzaitaku.co.jp
   【URL】http://www.nihonzaitaku.co.jp
   【発 行】株式会社 日本財託
        TEL:03‐3347‐2411 FAX:03‐3347‐2300
【発 行】株式会社 日本財託管理サービス
        TEL:03-3347-2414  FAX:03-3347-2420
   【住 所】東京都新宿区西新宿1‐11‐11河野ビル2F
   【担 当】野中 弘美

======================================================================

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
日本財託でしか聞けない 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

当社オーナーの7人に1人がFIREを実現!
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

  • 毎週変わる、セミナーテーマと特別講師!
    1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
  • 普通のサラリーマンでも
    10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
しつこい電話や強引な営業一切なし 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • まず何から検討するべきか分からない
  • 投資用ローンを組めるか知りたい
  • 投資物件の情報が知りたい
  • 区分と一棟どっちで始めるべき?

他社からすでにご提案を受けている案件の
アドバイスも大歓迎です!

  • お好きな日時、オンラインで気軽に相談OK
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作れるのか
    お伝えします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 投資のご質問やご不安な点を全てお答えします
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります