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マンション投資を実践したオーナー様の声

資金の効果的な運用

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No.139

「マンション投資の成功の原則」

「マンション投資の成功の原則」
N・M様 56歳 神奈川県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 日経新聞
【ご購入日】 平成28年9月
【ご購入物件】 千代田区(山手線「神田」徒歩5分) 平成17年築 他1戸
成功の原則を表す「黄金律」という言葉がありますが、マンション投資では黄金『率』であると知ったのは、日本財託のセミナーに参加した時でした。 それは、最初の2戸を現金で購入し、3戸目はローンを組むことで、金利上昇のリスクを抑えながら、資産形成を加速させる投資術『レバレッジの黄金率』です。 実は2年ほど前にも、マンション投資について検討したことがありました。 たまたま新聞で目に留まり...

No.138

「専門家に任せる安心感」

「専門家に任せる安心感」
O・T様 42歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 書籍「家賃40万円稼ぐ黄金の法則」
【ご購入日】 平成28年5月
【ご購入物件】 板橋区(東武東上線「中板橋」徒歩10分) 平成2年築 頭金500万円 他1戸
20年前に就職し、すぐに投資の必要性を感じて、株や投資信託で資産を増やせないか模索してきました。 売却益を狙うには、どうしても、目先の株価を気にしてしまいます。 アベノミクスでは少しだけ良い思いもしましたが、投資を続けているなかでは、リーマンショックやチャイナショックなど、自分ではコントロールできない出来事が多々あると痛感させられました。 そこで金融商品だけでなく、不動産投資も...

No.137

「家賃収入だけが利益ではない驚き」

「家賃収入だけが利益ではない驚き」
S・K様 42歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 知人の紹介
【ご購入日】 平成25年3月
【ご購入物件】 練馬区(西武池袋線「練馬」徒歩5分) 平成14年築 頭金440万円 他1戸
不動産投資を考え始めたのは、北海道に転勤になったときです。 将来の年金不安から投資を始めようとは考えていましたが、知識や経験がないことから二の足を踏んでいました。そんなとき、ある一冊の本が送られてきたのです。 差し出し人は、転勤する前の上司からでした。日頃から何かと気にかけてくれる方で、誰も知り合いのいない北海道で、投資について考えるのも良い機会だと思ったのでしょう。 休日に高...

No.136

「資産運用を学び、見つけた理想の投資先」

「資産運用を学び、見つけた理想の投資先」
Y・Z様 26歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 セミナー
【ご購入日】 平成28年7月
【ご購入物件】 中野区(東京メトロ丸の内線「新中野」徒歩5分) 平成24年築 他1戸
私が投資に興味を持ったのは、約3年前、NISA(少額投資非課税制度)が開始したときでした。 少額からでも非課税で投資ができるということで、「まず小さい額からやってみよう。」と思いました。幾つかの銘柄を購入した結果、大幅に値上がりする銘柄もあれば、その反対もあり、現在までの収支は、少しプラスといったところです。 もっと資産運用について学びたいと思い、社会人向けの講座に通うようにな...

No.135

「将来に夢と希望を持ったサラリーマン投資家になる」

「将来に夢と希望を持ったサラリーマン投資家になる」
M・O様 49歳 熊本県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 インターネット
【ご購入日】 平成24年6月
【ご購入物件】 豊島区(都営三田線「西巣鴨」徒歩9分) 平成11年築 他3戸
結婚を機に生活の振り返りを行い、簡単ですが今後のライフプランのシミュレーションをしてみました。私の場合、貯金は毎月の残業代とボーナスに頼っているため、年齢的な面を考えると、50歳から減少する傾向になります。55歳から「収入-支出」がマイナスになり、61歳から66歳の5年間が最もお金が不足することが分かりました。 「定年後に生活が苦しくなるため、今すぐに将来の資産形成を考えなけれ...

No.134

「石橋を叩き続けて辿り着いた不動産投資」

「石橋を叩き続けて辿り着いた不動産投資」
W・U様 41歳 群馬県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 THE21
【ご購入日】 平成27年10月
【ご購入物件】 港区(山手線「浜松町」徒歩9分) 平成15年築 頭金340万円 他1戸
本来私は、新しいことにチャレンジするのは、とても慎重で『石橋をたたいて渡る』性分です。 ところが、日本財託がすすめる東京・中古・ワンルームの不動産投資法だけは、何か確信めいたものが自分の中を流れ、2ヶ月もたたないうちにスタートしたのです。 そもそも資産運用に興味を持ったのは、生活費以外にもある程度自由に使えるお金を確保したかったからです。 最初に始めたのは株式投資とFXでした。...

No.133

「投機から投資へ」

「投機から投資へ」
A・K様 42歳 埼玉県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 知人のご紹介
【ご購入日】 平成27年7月
【ご購入物件】 北区(東京メトロ南北線「王子」徒歩3分) 平成4年築 他1戸
社会人になって数年経ち、預貯金やいくつかの保険にも加入すると、余剰資金で資産運用を考えるようになりました。 かつては、競馬に凝った時期もありました。 競馬には必ず当たり馬券という「答え」はあるのですが、不確実性の要素が強いギャンブルです。ギャンブルは投資ではなく投機ですから、長続きはしませんでした。今では、趣味と割り切って、時々楽しむ程度にしています。 その後、手軽に始められる...

No.132

「投資人生に射した一筋の光」

「投資人生に射した一筋の光」
G・Y様 46歳 大阪府在住
【日本財託を知ったきっかけ】 インターネット
【ご購入日】 平成25年6月
【ご購入物件】 江東区(都営大江戸線「森下」徒歩2分) 平成22年築 頭金340万円
30代半ばの頃から、本格的に貯金を始めました。 それまでは少し貯まったら一気にドーンと、買い物やレジャーに使っていました。 ほとんど手元にお金が残っていない状態だったので、さすがにまずいと一念発起。 定期預金だけでなく様々な投資にチャレンジして、少しでも余剰資金を殖やせるよう、頑張っていました。 しかし、運命は皮肉なものでその矢先に起こったのが、あのリーマンショックです。 当時...

No.131

「信頼性を見極める8つの条件」

「信頼性を見極める8つの条件」
Y・F様 37歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 不動産投資情報サイト「インカムラボ」
【ご購入日】 平成28年5月
【ご購入物件】 練馬区(西武池袋線「練馬」徒歩8分) 平成15年築 頭金240万円
これまで、国内外の株式や投資信託、外貨預金など、様々な投資を行ってきました。 しかし、サラリーマンとして生活している以上、投資に関わる知識や動向調査などにかけられる時間は、投資を生業としている方に比べて限られています。 リターンを得られても少額となるだけでなく、市場に変化があった際には、後手後手に回ってしまいます。 今年の6月24日、世界経済に大きな衝撃が走りました。イギリスの...

No.130

「物件選びの前にリスクを知る」

「物件選びの前にリスクを知る」
T・K様 42歳 大阪府在住
【日本財託を知ったきっかけ】 書籍「東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい」
【ご購入日】 平成22年3月
【ご購入物件】 中央区(都営浅草線「東日本橋」徒歩1分)平成11年築 他5戸
リーマンショック直後の2009年、転勤で初めて東京に住むことになりました。 住まいを探すために不動産店舗を訪れると、地方では考えられないような多くの人が、熱心に物件を選んでいました。 さらに、驚いたのは物件の無くなるスピードの速さです。これが良いなと思った物件があっても、数時間後には、他の人が契約していきます。東京の賃貸需要の高さを肌で実感してから1年後、資産運用に興味を持ち、...

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