ノンバンク系=高利息!?そんな誤解を解消します!

2009/05/21

★―――〔日本財託不動産投資情報マガジン〕 Vol.123 ――――――――――
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 1. 賃貸管理会社社員のよもやま話

   ノンバンク系=高利息!?そんな誤解を解消します!

 2. マンション投資を実践されたオーナー様の生レポート≪最新版≫

3.東京!人気沿線ぶらり旅♪

〜不動産投資の視点から東京都内の人気沿線をぶらり旅します〜

 4.「サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー」

         〜参加者募集のお知らせ〜

5.『お仕事帰り・休日の個別相談』申込み受付中

6. 賃貸管理もお任せください!
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 7. 編集後記


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 ■ 1.賃貸管理会社社員のよもやま話

   ノンバンク系=高利息!?そんな誤解を解消します!
    
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 『投資用の中古ワンルームにはローンがつかない。
  だから中古ワンルームを購入するには現金で購入するしかない。』

 中古物件を取り扱っていると、こうした声をよく聞きます。

 しかし、そのようなことはありません。
 当社では、中古の物件であってもローンを利用して購入することができます。

 現金で購入されるお客様もいらっしゃいますが、
 大半のお客様はローンを利用して購入されています。


 そして、私たちが現在お取引させていただいている金融機関には、
 都市銀行や信託銀行などの銀行の他、
 いわゆるノンバンク系の金融機関の2種類があります。

 ノンバンクというと、

 『どうせ金利が高いんでしょ?
  銀行の方が"安心"だし、"金利も安い"んじゃないの』


 なんて、考えている方いらっしゃいませんか。

 実はそんなこともないんです。

 銀行系でもノンバンク系でも、金利の差はほとんどありません。
 金利の種類によってはノンバンク系の方が低い場合もあります。

 実際、5月の金利(変動金利)を例にご説明すると、
A信託銀行で3.225%、
 Bノンバンクは3.072%と、
 ノンバンク系の金融機関のほうが金利は低くなっています。
 


 銀行系の方が安心、そして低金利と考えられている方は、
 ノンバンク=消費者金融というイメージが強いからかもしれません。

 ノンバンク系の金融機関の役割は
 お金の出所となる金融機関への保証をしているだけで、
 実は、ノンバンク自身がお客様にお金を融資しているわけでは
 ないのです。

 
 実際に融資しているのはノンバンクではなく、 
 大手生命保険会社などが融資元となっているのです。

  
 すでにノンバンク系でのお借入のある方は、
 半年に一度ローン会社から送られてくるローン返済表を
 確認して見てください。

 実際に融資している金融機関の名前が出ているはずです。

 
 このように、
 ノンバンク系の金融機関といっても、
 特別金利が高いわけでも、
 そして信頼できないわけでもありません。
      
 となれば、
 なにも借り入れをする場合に、
 銀行系の金融機関にこだわる理由もないのではないでしょうか。
 
 
 
                 日本財託 業務課  吉居 加奈


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 ■3.東京!人気沿線ぶらり旅♪

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 『東京!人気沿線ぶらり旅♪』

 今回、ぶらり旅する街は『中野』

 中野といえば、

 コンサート会場でも有名な『中野サンプラザ』や
 マニアなお店が立ち並ぶ『中野ブロードウェイ』など人気施設のある
 東京都でも有数の人気を誇る街です。

 今回は、
 その『中野』をぶらり旅してきました!
 

 それでは『中野』ぶらり旅出発です!

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 ■6.編集後記 ■

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 単にポイントが貯まるだけのカードなら問題ありませんが、
 クレジット機能の付いたカードをたくさんお持ちの方は要注意です!

 お得だと思って加入したポイントカードのために、
 住宅ローンを組めなくなる可能性もあるのです!

 ご存知でしたでしょうか?

 クレジット機能が付いたカードを持っていると、
 あなたが知らない間に個人信用情報機関にあなたの個人情報が照会されて
 いるということを!

 もちろん、カードを申し込む際の申込用紙の規約には
 「個人情報の取り扱いに関する同意条項」というものがあり、
 個人信用情報機関に問い合わせる旨が記載されています。
 
 
 個人信用情報機関はいくつかあり、
 カード会社はそれらの情報機関に加盟しています。
 クレジットの申込みがあった際には、
 その情報機関に申込者のクレジットの履歴や現在のクレジット利用状況を
 問い合わせます。

 この照会履歴が多ければ多いほど、
 特に、期間が短い間に多数の照会履歴があると、
 ローンを申し込む際にローン会社から不信に思われる可能性が高いのです!

 良かれと思って加入したポイントカードが仇になり、
 不動産投資を始められない!ということがないように、
 お気をつけください。


                 日本財託 業務部 吉居 加奈 

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