CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【資金の効果的な運用】No.57
「不動産投資で学費を稼ぐ!」

「不動産投資で学費を稼ぐ!」

Y・F様 53歳 千葉県在住

日本財託を知った
きっかけ
知人の紹介
ご購入日
平成23年7月
ご購入物件
小平市(花小金井駅4分) 昭和62年築

価格は高くて、現金化もしづらい。私には敷居の高い投資。それが、以前の不動産投資に対する印象でした。収益物件の価格は1,000万円程度はしますし、また、急にお金が必要になった時に、すぐに売却できないのではないか、しかも買い叩かれてしまうのではないか、そんなことを考えると、不動産投資はリスクが大きい投資と思っていたのです。

一番の問題は、物件を見分ける目を持っていなかったことです。いざ物件を購入しようとしても、プロではありませんからどんな物件が良いのか、私には分かりません。一押しの物件だと勧められても、確かめる術がありませんから、もしかしたら、入居者が付かないようないわく付きの物件を紹介されるのかもしれません。そんなこともあり、素人の私には縁のない投資がだと感じていました。

ただ、年金問題は年々深刻化しています。老後の生活は一体どうなってしまうのか、年金以外の収入を作る必要性は日に日に高まってきました。そして、たまたま不動産投資を始めている友人と話しているときに「管理がとてもしっかりしている会社だよ」と、日本財託さんを紹介されたのです。

正直はじめはあまり気乗りがしませんでした。あまりに友人が薦めるので、ここは友人の顔を立てて一度会ってみることにしました。不動産投資について、抱いていた疑問や不安をぶつける良い機会とも感じたからです。

購入後の経費はどれくらいかかるのか、地震の影響はなかったのか、退去後のリフォームの費用はいくらなのかなど、担当者に詳しく話を聞き、すべてについて納得のいく回答をいただけたので、次第に「私にもできるかもしれない」と思えてきたのです。
流動性についても、東京のワンルームなら人気も高く、売却を考えた時の換金性は決して悪いものでないということを教えてくれました。
また、物件を購入している友人から、空室対応やトラブル対応といった日本財託さんの賃貸管理の実態についても話を聞き、管理もしっかりしていることが分かったので、購入の意思が高まってきました。

そこで、どんな物件があるのか紹介してもらうことにしました。ご紹介いただいた物件は中古ワンルームということで、こちらが思っているよりも価格が手頃でした。いくつか紹介いただいたなかでも、駅から徒歩4分で、周辺には大学もある立地条件も良い物件があり、これなら投資をしても良いと考えて、主人と相談して購入するかどうか決めることにしました。

ただ、当時は高校3年生の息子が大学への進学を控えていて、これから何かとお金が必要になってきます。本当に投資をして良いものかと悩みましたが、不動産投資は収益を生み出すために行うもの、お金が必要だからこそ行うものなのだと考え、最終的には主人と2人で購入を決断しました。

実際、マンションのオーナーになり、毎月家賃が入ってくると嬉しいものです。「マンションオーナーなったんだ」と改めて実感します。それも、日本財託さんが購入後の管理をしっかりとやってくれるお蔭です。
私自身は、通帳の記帳をしているだけで、たまに友人と「今度買うとしたら、どの辺がいいかしら?」なんて会話をしているだけです。

マンションを購入したことによって、これまで興味が無かった不動産情報や社会情勢にも敏感になりました。日本財託さんは、こうした情報もオーナー通信やホームページを通じて、情報提供していただけるので安心です。

少子高齢時代を向かえ、これから賃貸需要がどうなるのかといった不安もありますが、日本財託さんと相談しながら、マンション経営を行っていきたいと思っています。
これからも、きめ細かいサポートとアドバイスを引き続きお願い致します。

物件購入日:平成23年7月
西武新宿線「花小金井」駅4分
物件購入日:平成23年7月
西武新宿線「花小金井」駅4分

こちらの記事もおすすめ!

Win-Winになれる理想的な関係

2024.05.02 掲載
Win-Winになれる理想的な関係

A・Y様(女性) 51歳 千葉県在住

4つの条件×7つの安心=日本財託の東京中古ワンルーム投資

2024.04.25 掲載
4つの条件×7つの安心=日本財託の東京中古ワンルーム投資

H・S様(男性) 41歳 滋賀県在住

投資の知識と資産が膨らむ、目には見えない私の変化

2024.04.18 掲載
投資の知識と資産が膨らむ、目には見えない私の変化

M・M(女性) 32歳  福岡県在住

「50代でも遅くない!」7年で13戸のマンションを所有できたワケ

2024.04.11 掲載
「50代でも遅くない!」7年で13戸のマンションを所有できたワケ

K・A様 (男性) 59歳 千葉県在住

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
日本財託でしか聞けない 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

当社オーナーの7人に1人がFIREを実現!
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

  • 毎週変わる、セミナーテーマと特別講師!
    1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
  • 普通のサラリーマンでも
    10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
しつこい電話や強引な営業一切なし 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • まず何から検討するべきか分からない
  • 投資用ローンを組めるか知りたい
  • 投資物件の情報が知りたい
  • 区分と一棟どっちで始めるべき?

他社からすでにご提案を受けている案件の
アドバイスも大歓迎です!

  • お好きな日時、オンラインで気軽に相談OK
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作れるのか
    お伝えします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 投資のご質問やご不安な点を全てお答えします
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります