【資金の効果的な運用】No.462
投資をする人だけが手にできる自由な人生を目指して
K・E様（男性）36歳 埼玉県在住
きっかけ
資産運用に関心を持ったきっかけは、以前勤めていた金融機関での経験です。
当時、さまざまなお客様と接する中で感じたのは、投資をする人としない人とでは、
「長い年月をかけて資産に大きな差が生まれる」ということでした。
また、不動産売買で数百万円の利益を得る人や、家賃収入を中心に生活する人の姿も目にし、
給与収入だけでは得られない不動産の大きな可能性を知ったのです。
そんな中、日本財託が開催するオンラインセミナーに出会いました。
登壇者は、私と同じ金融機関出身の不動産投資家です。
どのような考えで投資に取り組んでいるのか興味が湧き、参加を決めました。
実際の講演内容は、派手な成功談ではなく、
長期的な資産形成を重視した堅実な内容だったことが印象に残っています。
子どもがいることもあり、短期的な利益を追うよりも、
時間を味方につけて着実に資産を築きたいという思いがありました。
だからこそ「自分が目指すなら、こういう投資だな」と共感したのです。
その後、会社の雰囲気や扱っている物件を確かめたいと思い、
個別面談に申し込みました。
そこで印象的だったのが、担当者の誠実な対応です。
これまで接してきた不動産会社の担当者には、
営業色の強さを感じることもありました。
一方、日本財託の担当者は質問をごまかさず、
メリットだけでなくリスクについても丁寧に説明してくれたことを覚えています。
例えば、検討していた物件が1階にあり、
女性の入居者から敬遠されるのではないかと懸念を伝えたときのことです。
担当者は、階数を気にする方もいる一方で、現在は女性の入居者が住んでおり、
1階でも気にせず選ぶ方もいることを説明してくれました。
良い面だけを強調せず、気になる点にも正面から向き合ってくれる姿勢が、
信頼につながったように思います。
それでも、全ての迷いがなくなったわけではありません。
空室期間はどれくらいなのか。
築年数が古くても入居者は確保できるのか。
3点ユニットバスは賃貸経営に不利ではないか。
将来、建物が解体や建て替えになったらどうなるのか。
日本財託との面談を通して、こうした疑問をひとつずつ確認したことを覚えています。
疑問がひとつずつ解消されたことが、自分なりにようやく納得できた理由です。
何年も考え続けてきた不動産投資に、ようやく踏み出せた瞬間でした。
契約はカフェで行い、登記の手続きも電話や郵送で完了しました。
購入後は意外なほどあっさりしており、実際に家賃が振り込まれるまでは、
オーナーになった実感がほとんどなかったほどです。
まだ始まったばかりですが、私にとって不動産投資は、
短期間で大きな利益を得るためのものではありません。
毎月の家賃収入を積み重ね、長い時間をかけて資産を育てていくものだと考えています。
今後は本業を大切にしながら、少しずつ所有戸数を増やしていくことが目標です。
そしていつかは、会社からの給与収入だけに依存せず、
自分の意思で人生の選択肢を広げていきたいと願っています。
東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分
