【老後の年金を作る】No.127
「Date Your Dream　夢を実現させるために」

「Ｄａｔｅ　Ｙｏｕｒ　Ｄｒｅａｍ」とは、"夢を実現させるためには夢を出来るだけ具体的にして日々努力する"、という意味です。私はこの言葉が大好きです。"将来のこの日にはこうありたい"という自分の夢を持つことで、何気ない日々も夢路の途中になります。すると、夢を叶えようとする力が湧いてくるのです。
資産形成という夢でのマンション経営は、不労所得を得るための夢路だと思います。そのため、人生の重要な通過点である60歳を目標に、老後に困らないくらいの不労所得を形成しようと決めたのです。

不労所得を得るために、不動産投資は効果的であると考えていました。しかし、空室リスクや家賃滞納リスク、さらに入居者からのクレーム対応などを考えると、サラリーマンの私が行うには無理があると思っていました。それに、頻繁に受ける不動産会社からの勧誘電話で、不動産会社のイメージは最悪でした。

ある日、日経新聞で日本財託さんのセミナー広告を見つけました。不動産会社に対する不安はありましたが、とりあえず資料請求だけはしようと小冊子を取り寄せて読んでみることにしました。小冊子には、ワンルーム不動産を取り巻く賃貸市況や今後の動向・リスクについても書かれており、大変勉強になりました。特に、人口減少時代における不動産投資法として、都内の中古ワンルームマンションに絞った日本財託さんの投資法は納得できるものでした。
資料請求をしてからといって、しつこい勧誘電話も一切ありません。ここは個別相談を受けてみようと思い立ったのです。個別相談では不動産投資のリスクについてなど、さまざま質問をさせていただきましたが、むしろ会社の雰囲気や担当営業さんの対応を確認させていただきました。不動産投資は長期間での投資ですから、パートナーとして賃貸管理会社はとても重要です。日本財託さんが本当に信頼できる会社かどうか、失礼ながら拝見させていただいていました。
さすがに、もうすぐ10,000戸にも及ぶ管理戸数と98％以上の入居率を誇っていることだけあり、いろんなリスクに対しての解決ノウハウがあることが分かりました。さらに、担当営業さんは偶然にも私と同じ関西出身でした。色々とお話しをさせて頂くうちに、日本財託のノウハウとこの担当営業さんが勧める物件なら安心だと考えるようになり「この物件ならあなた自身でも購入するという物件を紹介してください」とお願いしました。そして、ご紹介いただいた物件の中から３件を購入させていただきました。
実はその物件は３件とも実物は見ておりません。素人の私が見てあれこれと悩むよりも、私が信頼した担当営業さんの目を信じようと思ったのです。ご紹介していただいた物件は迷わずに契約をさせて頂きました。

60歳までには、不労所得を得られる資産を形成する。そのためには、日本財託というパートナーは欠かせません。これからも、担当営業さんとコミュニケーションとりながら、60歳にはローンを全て完済できるように夢を実現していきます。今後ともよろしくお願い致します。

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