CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【資金の効果的な運用】No.294
物件購入の決め手は信頼できる担当者との出会い

物件購入の決め手は信頼できる担当者との出会い

F・K様(女性) 33歳 静岡県在住

日本財託を知った
きっかけ
書籍(低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人)
ご購入日
2021年10月
ご購入物件
新宿区(大江戸線 落合南長崎駅徒歩9分)1999年築

私が不動産投資に興味を持ったきっかけは、
資産運用情報を届けるLINEアカウントのコラムで
「金持ち父さん 貧乏父さん」という本があることを知り、読んだことです。

ちょうどその頃、資産運用を任せていた証券会社の担当者が変わりました。

新たな担当者が付くものの、感覚が合わず次第に相談することもなくなりました。

そうなってからはじめて私は資産運用についての知識が
ほとんど身に付いていないことに気がつきました。

改めて自分で学ぶことが大切さを実感しました。

そこで、まずは実施していた株や投資信託の知識を増やそうと考え、
関連するコラムの定期配信に登録をしてみたのです 。

そこで出会った「金持ち父さん貧乏父さん」の内容は、私にとっては衝撃的な内容でした。

書籍にはインカムゲインの不動産投資が適していると書かれていました。
当時の私にとって不動産は高価でハイリスク、資産家が行うもの、
そして怪しい投資という印象がとても強かったのです。

そうは言っても不動産も投資の1つ。

資産運用先の分散として取り入れたい気持ちはありましたが、
やはり不安要素の方が大きいのも事実でした。

そこで不動産投資のことを知ろうと思い、関係する本を読み、様々な会社のオンラインセミナーを受講するようになりました。


しかし、それらに共通して謳われていたことは、
多額のローンを借りて新築マンションを1棟買うことや
新築ワンルームマンションをサブリース契約で運用するというものです。

たとえ多額のローンを借りても、収入が発生するから問題ないと言うことで、
デメリットの説明はほぼありません。

私はそれに不信感を抱かざるを得ませんでした。

やはり、不動産投資とはこういうハイリスクで怪しいものなのかと、
半ば諦めの境地に達していました。

そんなときに、手に取った本の1つが
重吉社長の著書「低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人」という本です。

東京で中古ワンルームマンションを選ぶ理由が明確に表記されており、
レバレッジの黄金率や管理会社としての役割もよくわかりました。

もちろん、いいこと事ばかりを記載するわけ訳ではなく、
きちんと繰り上げ返済をするからこそ不動産投資の利益を享受できることも
書いてあります。

中古に特化した会社なら、私の身の丈に合っていて、
不動産投資の敷居が下がるかもしれないと思いました。

また何より今までの会社と違って新築を押し売りしていないところに感銘を受けたのです。

その後、すぐに個別面談で今の担当者と出会いました。

私が疑問に思ったことや不安に思ったことを質問すると、
すぐに答えてくれ、誠実さを感じました。

日本財託を選んだ理由には、不動産投資が株や投資信託の投資よりも
私には分かりやすかったことや、
日本財託の方針が自分の意向に沿っていたこともあります。

しかし、やはり1番の決め手は、担当者の仕事に対する意識が高く、
相談すれば親身になってくれたことでした。

担当者の印象から、この会社なら一生涯を通して
不動産投資を任せられると思ったのです。

気づけば相談して1ヶ月ほどで契約し、不動産投資をスタートさせていました。

物件を購入してから、数ヶ月経ちましたが、率直に言うとあまり実感はありません。

ただ、定期的な不動産収入があるのは、
目に見えない心強いパートナーがいるような感じがして、将来への安心感があります。

管理についてはオーナーページで確認できるし、何かあれば担当者が連絡をくれるので、
安心して任せることができています。

将来的には55歳ぐらいを目安にワンルームマンションを4戸所持し、
今の仕事を早期退職したいと考えています。

特に親が定年退職後数年で身体を壊してしまい、
あまり遠出ができなくなってしまった現実を見ると、
自分は元気で動けるうちに、人生を謳歌したいと思うようになりました。

繰り上げ返済も頑張って、また担当者と相談しながら、
ちょっとずつ将来に向けて前進していけたらいいなと思います。

これからも未来へのサポートをよろしくお願いします。  

ご購入日2021年10月
大江戸線「落合南長崎」徒歩9分
ご購入日2021年10月
大江戸線「落合南長崎」徒歩9分


こちらの記事もおすすめ!

ほったらかし大家でも、資産が築かれる喜び

2022.06.30 掲載
ほったらかし大家でも、資産が築かれる喜び

T・Y様(男性) 52歳 愛知県在住

同期と同年代の担当者の後押しに感謝

2022.06.23 掲載
同期と同年代の担当者の後押しに感謝

T・M様(男性) 26歳 東京都在住

10年で「信用」は「信頼」に変わった

2022.06.16 掲載
10年で「信用」は「信頼」に変わった

H・I様(男性) 67歳 千葉県在住

最初の1戸を日本財託ではじめてよかった

2022.06.09 掲載
最初の1戸を日本財託ではじめてよかった

R・N様(男性) 44歳 神奈川県在住

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
日本財託でしか聞けない 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

当社オーナーの7人に1人がFIREを実現!
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

  • 毎週変わる、セミナーテーマと特別講師!
    1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
  • 普通のサラリーマンでも
    10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
しつこい電話や強引な営業一切なし 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • まず何から検討するべきか分からない
  • 投資用ローンを組めるか知りたい
  • 投資物件の情報が知りたい
  • 区分と一棟どっちで始めるべき?

他社からすでにご提案を受けている案件の
アドバイスも大歓迎です!

  • お好きな日時、オンラインで気軽に相談OK
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作れるのか
    お伝えします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 投資のご質問やご不安な点を全てお答えします
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります