CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【老後の年金を作る】No.306
子供にも紹介したい10年の信頼感

子供にも紹介したい10年の信頼感

K・I様(女性) 65歳 東京都在住

日本財託を知った
きっかけ
書籍「東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい」
ご購入日
2011年7月
ご購入物件
杉並区(中央線 荻窪駅徒歩7分) 2002年築 他1戸


今から10年前、日本財託から不動産を購入し、マンションオーナーになりました。

退職金をどのように運用しようかと思いインターネットで検索をしていたところ
出会ったのが日本財託のセミナーです。不動産投資が年金の代わりになるというテーマに惹かれ
セミナーに申し込みをしました。

当時会場には100名以上の参加者がいて、驚いたことを覚えています。

いただいた小冊子を読み、個別相談に申し込んで話を進めたものの、
中古マンションは購入前に室内を見ることができないため正直、多少の心配はありました。

まだ新卒間もない担当者でしたが、親身になって話を聞いてくれたり、
物件の現地を一緒に見に行ってくれるなど、
一所懸命な姿勢に、次第に安心を抱き、任せてみようと思いました。

実は、当時高校生の息子からは反対を受けたのです。
ただ、自分なりに、購入しようと思った物件の近所を確認し、
さまざまな不動産のチラシを見るなどして、価格の相場感を養いました。

最終的には、もともと私が親から相続していた不動産を賃貸に出し、
安定収入が入っていたことが家族の納得に繋がり、
主人と共有名義で1件目の購入に至りました。

オーナーになってから10年間、不動産からの収入がきちんと入ってくる安心がありつつも、
大変な出来事もありました。

それは、購入したマンションの管理組合の運営です。

自宅マンションの管理組合理事になったことをきっかけに、
投資しているマンションの資料も確認してみました。

すると、修繕積立金が少なく、大規模修繕のための資金が
このままでは足りないのではないかということに気が付きました。

建物管理会社に問い合わせをすると、このマンションのオーナーたちは運営に関心が低く、
当時、総会に参加するオーナーは私以外誰もいませんでした。

建物管理会社も参加してくれるオーナーがいなければ総会を開けないといって、
運営について悩んでしまっている状況だったのです。

そこから総会の理事となり建物管理会社とともに、改善に向けて取り組みをはじめました。

まずは、総会の開催日をマンションオーナーが集まりやすい曜日や時間帯に変更しました。

大規模修繕を適切に行うために修繕積立金の値上げをするには、
組合の総会で一定数の賛成票が必要です。

建物管理会社を通じて他のオーナーにも参加を促し、
最初は集まり0人だった総会に、4名のオーナーさんが集まるようになりました。

決議をして、適切な値上げと積立金の徴収を行った結果、
大規模修繕を無事に行うことができたのです。

「不動産投資は、買って終わりではない。
自分の資産を守るためには、人任せにしてはいけない」と強く感じたのを覚えています。

日本財託でも、すでに管理組合に関するセミナーなども開催されていますが、
管理組合がどういうものか伝え、総会資料の見方などオーナーへレクチャーしてもらえるような
取り組みをより一層、強化してほしいと望みます。

とはいえ、この10年間を振り返ると、不動産投資を始めてよかったと思います。
安定した賃料収入が得られたことで、定年後の生活でも大きな安心を得ることができました。

先日、母親が居住するマンションを売却して、
そのお金で日本財託から2件目のマンションを購入しました。

担当者は変わりましたが、購入にあたり決断を焦らせたり、
しつこい営業をされることはありません。


日本財託の誠実な姿勢はいまも変わらず、信頼しています。

さらに昨年は、社会人となった子供2人に日本財託を紹介しました。

これからの時代を生きていくには、ただ働いて得た収入を貯蓄するだけでは、
難しいだろうと感じます。
お金のことを親が教えることができません。
自分自身で勉強をして、人生について自分の力で考えてもらえたら良いなと思っています。

もちろん子供たちがローンを組んで不動産投資を始めるということに対して、
全く不安がないわけではありません。

とはいえ日本財託には、一所懸命対応をしてくれた担当との出会いから、
賃料を欠かさずきちんと届けてくれる管理を通して、
私自身が10年付き合ってきた信頼があります。

これからもぜひ日本財託にお任せしたいと思っていますので、
よろしくお願いします。

ご購入日2011年7月
中央線「荻窪駅」徒歩7分
ご購入日2011年7月
中央線「荻窪駅」徒歩7分






ご購入日2021年4月
西武池袋線「練馬駅」徒歩5分
ご購入日2021年4月
西武池袋線「練馬駅」徒歩5分

こちらの記事もおすすめ!

ほったらかし大家でも、資産が築かれる喜び

2022.06.30 掲載
ほったらかし大家でも、資産が築かれる喜び

T・Y様(男性) 52歳 愛知県在住

同期と同年代の担当者の後押しに感謝

2022.06.23 掲載
同期と同年代の担当者の後押しに感謝

T・M様(男性) 26歳 東京都在住

10年で「信用」は「信頼」に変わった

2022.06.16 掲載
10年で「信用」は「信頼」に変わった

H・I様(男性) 67歳 千葉県在住

最初の1戸を日本財託ではじめてよかった

2022.06.09 掲載
最初の1戸を日本財託ではじめてよかった

R・N様(男性) 44歳 神奈川県在住

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
日本財託でしか聞けない 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

当社オーナーの7人に1人がFIREを実現!
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

  • 毎週変わる、セミナーテーマと特別講師!
    1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
  • 普通のサラリーマンでも
    10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
しつこい電話や強引な営業一切なし 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • まず何から検討するべきか分からない
  • 投資用ローンを組めるか知りたい
  • 投資物件の情報が知りたい
  • 区分と一棟どっちで始めるべき?

他社からすでにご提案を受けている案件の
アドバイスも大歓迎です!

  • お好きな日時、オンラインで気軽に相談OK
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作れるのか
    お伝えします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 投資のご質問やご不安な点を全てお答えします
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります