CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

No.70
「ストレスから解放された日本財託の管理」

「ストレスから解放された日本財託の管理」

U・K様(男性) 59歳 東京都在住

日本財託を知った
きっかけ
ご紹介
管理委託日
平成29年5月
管理委託物件
葛飾区(総武線「新小岩」駅徒歩9分)平成16年築 1棟4室

不動産投資を始めたのは10年以上の前のことです。

高齢の母親が気がかりだったこともあり、母親の住居と兼用で、上階は賃貸ができるアパートを自宅の近くに建てました。

当初、アパートは一括借り上げで順調に運営ができていました。
しかし、10年契約の一括借り上げを終え、通常の賃貸管理契約に移行すると事態は一変したのです。

一度退去者が出てしまうと、なかなか次の入居者が見つからず、空室が長引くことが増えました。
さらに、管理をお願いしていた管理会社の担当者に連絡しても、連絡がつかないことはざらです。

連絡がついたとしてもすぐに対応してもらえないことが続くような状況でした。
小さいアパートだからこそ、一室の空室が大きく響いてしまいます。

そのため、空室が続くことが一番の悩みで非常にストレスを感じていました。
状況を打破しようと、たまたま営業の連絡をいただいていた不動産コンサルティング会社に相談したところ、日本財託を紹介されました。

まずは話を聞こうと連絡すると、すぐに担当者が訪問され、親身に話を聞いてくれたのです。
現状のままではマイナスが続いてしまうこともあり、一度お願いしてみることにしました。

すると、数ヵ月空室だった部屋の賃貸が即座に決まったのです。
その後、退去が決まった際には、部屋のクリーニングの手配や次の入居者探しなど、スムーズに対応していただけるようになりました。

さらに入居者の要望や苦情にも対応いただき、胸をなでおろすことができました。
それまでお願いしていた管理会社とは、雲泥の差を感じたのです。

日本財託にお願いするようになってから1年ほど経ちますが、管理を変えて良かったと感じています。

これからもよろしくお願いいたします。

管理委託日:平成29年5月
総武線「新小岩」駅徒歩9分
管理委託日:平成29年5月
総武線「新小岩」駅徒歩9分

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