CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【充実した管理システム】No.77
「ワンルーム複数戸が安心感を増やす」

「ワンルーム複数戸が安心感を増やす」

S・W様 56歳 神奈川県在住

日本財託を知った
きっかけ
知人の紹介
ご購入日
2008年10月
ご購入物件
板橋区(都営三田線「志村坂上」徒歩2分) 1994年築 他6戸 管理委託物件1戸

日本財託で1戸目のマンションを購入して10年が過ぎました。
これまで6戸のワンルームを都内および横浜、川崎で取得してきました。

以前より大手他社で管理してもらっていた横浜の3LDK、約70平米のファミリータイプマンションがあります。
今年3月末に退去となり、管理の一元化と迅速な入居付けを期待して、これまでの管理会社から日本財託の管理へと切り替えました。より安心感を増やしたいと考えたのです。

募集開始時期やファミリータイプであることで、思ったより時間がかかりましたが、良い契約先を決めていただき、再度家賃を受け取ることができるようになりました。

今回の経験から、日本財託の提唱する「都内中古ワンルーム」の優位性を実感しました。
ファミリータイプは家賃額こそワンルームの2~3倍と稼動時は良いのですが、いざ退去となるとマイナスが大きいだけに、気が気でない日々を過ごすことになります。
部屋数も多く、面積も大きい分、リフォーム費用も大きくなります。
ファミリータイプよりもワンルームを複数戸持つことが、リスクの分散や安心感の増幅につながると感じた次第です。

マンション投資の環境は、人口減、消費税の増税、金利上昇リスク等、今後を見据えると厳しさが増してくるように思えます。
そうした中でのマンション投資の継続は、信頼できる管理会社があってこそ。
入居者募集から修繕まで、自分で行うには時間もノウハウもありませんし、サラリーマンである以上、本業は疎かにできません。
だからこそ日本財託の管理ノウハウに任せておけば安心だと、10年間の付き合いで実感しています。

私は生活の安心を確保し、好きなことを思う存分に楽しむライフスタイルを確立したいと思い、投資に力を入れてきました。
マンション投資に並んで、株式投資は今も柱のひとつです。
しかし今年は年初から、世界情勢は米中貿易戦争による世界景気の減速等、不穏な状況で日本の株式相場も消費増税を目前にどんどんと下落しています。
一方、所有のワンルームマンションは、そんなことはどこ吹く風で、きっちりと毎月毎月、家賃収入を運んでくれます。

ワンルームマンション投資は、1戸、2戸では大きなキャッシュフローは得られませんが、その数を増やしていくことによってキャッシュフローを大きくすることができます。
まだ目指すキャッシュフローを得るには、戸数が不足しておりますので、状況をみて新しい物件への投資も再度進めていきたいと考えています。

これからも変わらぬ管理を宜しくお願いいたします。

S・W様の前回のナマの声はコチラ
http://www.nihonzaitaku.co.jp/report/report03/post-320.html

物件購入日:2008年10月
都営三田線「志村坂上」駅徒歩2分
物件購入日:2008年10月
都営三田線「志村坂上」駅徒歩2分
物件購入日:2008年12月
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩6分
物件購入日:2008年12月
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩6分
物件購入日:2009年12月
京浜東北線「大森」駅徒歩8分
物件購入日:2009年12月
京浜東北線「大森」駅徒歩8分
物件購入日:2011年3月
京浜東北線「鶴見」駅徒歩4分
物件購入日:2011年3月
京浜東北線「鶴見」駅徒歩4分
物件購入日:2013年5月
埼京線「板橋」駅徒歩3分
物件購入日:2013年5月
埼京線「板橋」駅徒歩3分
物件購入日:2015年11月
東急東横線「新丸子」駅徒歩7分
物件購入日:2015年11月
東急東横線「新丸子」駅徒歩7分
管理委託日:2019年8月
東急東横線「日吉」駅徒歩11分
管理委託日:2019年8月
東急東横線「日吉」駅徒歩11分

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
はじめての方にもやさしい 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

スタッフの8割が不動産投資の経験者!
実践に基づくノウハウが学べます

  • 毎月2回の50名以上のセミナーから
    少人数制のセミナーは毎日開催
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
専門家とじっくり話したい方は 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • 投資の専門家にたっぷり質問したい方
  • 自分だけの投資プランを作ってほしい方
  • 物件のシミュレーションがみたい方
  • 資産形成法を相談したい投資経験者

まだ具体的には決めていない方も
お気軽にお越しいただけます!

  • お好きな日時、場所でいつでも無料相談
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作りたいのか
    ヒアリングしてプランニングします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります