CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【充実した管理システム】No.85
「『あいさつのため和歌山まで』足を運ぶ担当者への信頼と安心」

「『あいさつのため和歌山まで』足を運ぶ担当者への信頼と安心」

K・T様(男性) 60歳 和歌山県在住

日本財託を知った
きっかけ
日本財託メールマガジン
管理委託日
2020年1月
管理委託物件
品川区(山手線「五反田」駅徒歩1分)2005年築 他3戸

2019年10月の消費税増税。この影響により、以前お世話になっていた管理会社から管理料の値上げの連絡があり、日本財託に所有物件の管理をお願いしようと思うようになりました。

もともと、その会社とは賃貸管理をさせてほしいとの手紙が届いたことが契機となり、相談を開始。会社からの距離が近い妻の物件をまずはお任せすることになりました。管理費用が安く、担当者の対応もよかったので、私の物件も管理してもらうことになったのです。

しかしその後、担当者が結婚退職し、何人か担当者が入れ替わることに。最後は店長が直接担当してくれることになったのですが、駅近の物件でも客付けが遅かったり、退去の報告が遅れたりして、管理力が気になっていました。それに加えて、増税に伴う管理料の値上げです。そこで、この機会に日本財託に管理をお願いすることにしたのです。

最初に日本財託を知ったのは不動産投資情報のメールマガジンでした。内容に説得力があると感じ、2008年から読み始め、気に入った記事はメールフォルダーに保存。加えて社長の本も興味をもって読んでいました。

それと並行して日本財託の担当者と商談などでやり取りをさせていただいていており、所有物件でサブリース関係のトラブルがあった時、親身になって相談に乗ってもらいました。そのころから「いつか、この会社に管理をお願いしたい」と考えていたのです。

こうした経緯で早速、担当者へ電話をしてみたところ、トントン拍子に話が進み、妻が所有している物件も含め、東京で所有するすべての物件を管理してもらうことになりました。

驚いたのは、担当者があいさつのためにわざわざ私の住む和歌山県まで来てくれたことです。前の賃貸管理会社ではなかったことなので、やり取りの中で思わず、「和歌山まで来てくれるんですか」と問い返してしまいました。やはり担当者の顔がわかると物事を相談しやすく、また安心感にもつながっています。

現時点ではトラブルや退去・募集を経験していませんが、毎月きちんと送金されているので今のところ安心です。

メールマガジンを読み始めた当時、日本財託の管理実績はオーナー2,411名、管理戸数5,642戸。今は、4倍近く実績が伸びており、さすがだと感じます。それから10年余り、私も老年を迎える年になりました。会社が右肩上がりに成長し、組織として機能していることに安心感があります。今後の老後が楽しみです。

管理受託日:2020年1月
山手線「五反田」駅 徒歩1分
管理受託日:2020年1月
山手線「五反田」駅 徒歩1分


管理受託日:2020年1月
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩5分
管理受託日:2020年1月
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩5分


管理受託日:2020年 1月
総武線快速「馬喰町」駅 徒歩2分
管理受託日:2020年 1月
総武線快速「馬喰町」駅 徒歩2分

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
はじめての方にもやさしい 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

スタッフの8割が不動産投資の経験者!
実践に基づくノウハウが学べます

  • 毎月2回の50名以上のセミナーから
    少人数制のセミナーは毎日開催
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
専門家とじっくり話したい方は 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • 投資の専門家にたっぷり質問したい方
  • 自分だけの投資プランを作ってほしい方
  • 物件のシミュレーションがみたい方
  • 資産形成法を相談したい投資経験者

まだ具体的には決めていない方も
お気軽にお越しいただけます!

  • お好きな日時、場所でいつでも無料相談
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作りたいのか
    ヒアリングしてプラニングします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります