CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【充実した管理システム】No.87
「退去1カ月前に次の入居者が決定。的確で心のこもった対応に感謝」

「退去1カ月前に次の入居者が決定。的確で心のこもった対応に感謝」

F・A様(男性) 63歳 群馬県在住

日本財託を知った
きっかけ
書籍「東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい」
管理委託日
2018年5月
管理委託物件
世田谷区(東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分)

不動産投資を考えるようになったきっかけは、7年前に家庭の事情から約30年間勤めた会社を退職したことです。

失業保険の給付を受けながら今後、何をやっていこうかと悩んでいました。それもそのはず、振り返ってみると、サラリーマン時代は「人生=仕事」と思いこみ、家庭を顧みることなく、仕事一筋の生活を送ってきたのです。

とはいえ、仕事がないので考える時間は十分にあります。そこで、まずはこれまで自分が行ってきたことの棚卸しを行い、何が自分に向いているのか、強み、弱みの分析を行いました。
同時に不動産を含むセミナーに参加し、参加者からも情報収集し今後の人生の方針を固めていきました。

こうして検討を重ねるうち、学生時代に宅地建物取引主任者(現宅地建物取引士)の資格を取っていたこともあり、不動産に関わることをしてみようと思うようになったのです。

そこからは投資や不動産について書かれている本を片っ端から読み漁りました。
そのなかで、重吉社長の著書「東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい」に出会いました。この本のすばらしい点は不動産投資の良い面以外にも、デメリットに関しても重吉社長の体験をもとに具体的に書かれていたところです。特に心に残ったのが「長期的・安定的に収入を得る事の重要性に気づいた人が不動産投資の成功者です」という一文です。この言葉に後押しされ、不動産投資を行う決意をしました。

物件自体は他社での購入となりましたが、購入後管理をお願いしていた不動産会社が賃貸事業を縮小することに。それを機に2018年から2戸、日本財託に管理をお願いすることになりました。

日本財託の管理体制には非常に満足しております。
日本財託と他の管理会社に管理を依頼している物件で、同時期にそれぞれ1戸ずつ空室が発生しましたが、入居者募集、リフォームの仕方など大きく違い日本財託の素晴らしさを改めて実感いたしました。

特筆すべきは次の入居者に対するアプローチの迅速さです。日本財託に管理をお任せしている物件は入居者の退去が決まった段階で、すぐに次の入居者の募集を開始。なんと退去予定の1カ月前に次の入居が決定したのです。

加えて、ウェブ上のオーナー専用ページで、空き部屋への問い合わせ情報や部屋を案内した状況、リフォーム前後の写真などもリアルタイムで確認できたことも安心につながりました。

そして何より、担当部署の役割分担が明確であり、募集、リフォームなどで担当者から顧客目線で心のこもった対応をして頂けることが、不動産オーナーとして嬉しく思います。

今後も日本財託に管理をお任せしながら、東京のワンルームを基本に現在の所有物件を築浅物件へ徐々に乗り換えていきたいと思います。

現在は会社を退職してから入学した放送大学を昨年卒業。今年再入学しました。
大学では一緒に学ぶ仲間16名とともに台湾研修に行きました。すばらしい仲間と共に生涯、学生として学びを深めていきたいと思います。
こうした生活が送れるのも、物件の管理を安心してお任せできているからだと思います。
今後とも長いお付き合いをよろしくお願いします。

管理委託日:2018年5月
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分
管理委託日:2018年5月
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分

管理委託日:2018年5月
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分
管理委託日:2018年5月
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
はじめての方にもやさしい 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

スタッフの8割が不動産投資の経験者!
実践に基づくノウハウが学べます

  • 毎月2回の50名以上のセミナーから
    少人数制のセミナーは毎日開催
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
専門家とじっくり話したい方は 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • 投資の専門家にたっぷり質問したい方
  • 自分だけの投資プランを作ってほしい方
  • 物件のシミュレーションがみたい方
  • 資産形成法を相談したい投資経験者

まだ具体的には決めていない方も
お気軽にご参加いただけます!

  • お好きな日時、場所でいつでも無料相談
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作りたいのか
    ヒアリングしてプランニングします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 来社・オンラインお選びいただけます
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります