CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【充実した管理システム】No.88
「コロナ禍でも半月で一棟すべてが満室に。手厚いサポートによる安心感」

「コロナ禍でも半月で一棟すべてが満室に。手厚いサポートによる安心感」

S・Y様(女性) 70歳 東京都在住

日本財託を知った
きっかけ
ご紹介
管理委託日
2020年4月
管理委託物件
大田区(京浜急行空港線「大鳥居」駅徒歩10分)

実際に物件のオーナーとなるまで、不動産投資は自分には難しいと思っていました。

しかし、周囲の人の勧めもあり、不動産投資を始めることに。いくつかの物件を見て、1つに絞りました。
選んだのは最寄り駅から徒歩10分ほどにある建築中の新築物件で、立地はもちろん、耐火構造という点もオーナーとして安心できる要素でした。

いざ物件を購入する段階となったとき、世間では新型コロナウイルスの感染が拡大し始めていました。コロナが人々の暮らしにどのような影響を及ぼすのか、先の見えない状況です。

「物件が完成したとしても果たして入居者はいるのだろうか」

胸中は不安でいっぱいでした。

物件の管理に関しては、販売会社から日本財託の担当者を紹介していただきました。

管理について相談している間にも、連日コロナ関連の暗い話題が報道されています。
いろいろと質問しましたが、その都度、担当者からは丁寧な答えが返ってきます。また、管理会社として入居率が98%以上であること、入居後のサポートの手厚さに安心感を持ちました。

今まで抱いていた不安が徐々に消えていきました。

そして物件の引き渡しが完了し、6月1日からオーナーとして賃貸募集を開始しました。
ただ、コロナ禍のなかですから、完全に不安が払しょくされたわけではありません。

しかし、オーナー専用サイトで募集状況・内見の有無・問い合わせ数などがリアルタイムで確認できること、そして担当者からのこまめな経過報告もあり、安心につながりました。

結果として、6月中旬ごろには無事満室となりました。ホッとしたのと同時に日本財託の充実した管理体制を実感しました。日本財託は担当者がひとりで全てをやりきるのでなく、部門ごとに精通した方が携わっており、とても効率的に思えます。

また、アパートの管理方法も相談させていただきました。
物件の立地から万が一の災害に対する保険の必要性を感じていました。災害にどう対処するか、 火災保険などの細かいアドバイスをいただき、保険の契約が完了しました。このときも保険の担当者が細部まで丁寧に対応してくれました。

今後は建物を一生持ち続けるか、あるいは途中で売却を考えるということもありますが、
子どもたちとどう共有していくかも、考えなければならないと思っています。

日本財託は家族信託も扱っているとのこと。遠くない将来の備えとして、窓口で相談して進めていくつもりです。

管理委託日: 2020年4月
京浜急行空港線「大鳥居」駅徒歩10分
管理委託日: 2020年4月
京浜急行空港線「大鳥居」駅徒歩10分


こちらの記事もおすすめ!

オーナーの体験談をきっかけに、自分も不動産オーナーの仲間入り

2022.04.28 掲載
オーナーの体験談をきっかけに、自分も不動産オーナーの仲間入り

M・Y様(男性) 46歳 千葉県在住

株式配当と家賃でサイドFIREを目指す!

2022.04.21 掲載
株式配当と家賃でサイドFIREを目指す!

S・O様(男性) 37歳 千葉県在住

夫婦の未来のことを第一に考えてくれる担当者と始める投資

2022.04.14 掲載
夫婦の未来のことを第一に考えてくれる担当者と始める投資

A・T様(男性) 35歳 東京都在住

2022.04.07 掲載
"お金のために働かない"という夢を実現できた10戸の家賃収入

K・A様(男性) 56歳 愛知県在住

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
日本財託でしか聞けない 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

当社オーナーの7人に1人がFIREを実現!
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

  • 毎週変わる、セミナーテーマと特別講師!
    1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
  • 普通のサラリーマンでも
    10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
しつこい電話や強引な営業一切なし 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • まず何から検討するべきか分からない
  • 投資用ローンを組めるか知りたい
  • 投資物件の情報が知りたい
  • 区分と一棟どっちで始めるべき?

他社からすでにご提案を受けている案件の
アドバイスも大歓迎です!

  • お好きな日時、オンラインで気軽に相談OK
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作れるのか
    お伝えします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 投資のご質問やご不安な点を全てお答えします
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります