CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【資金の効果的な運用】No.124
「不動産投資ならではのパートナー」

「不動産投資ならではのパートナー」

S・F様 45歳 埼玉県在住

日本財託を知った
きっかけ
書籍「中古ワンルームマンションで収益を上げる!」
ご購入日
平成20年5月
ご購入物件
三鷹市(中央線「三鷹」徒歩5分) 昭和62年築 他4戸

不動産投資を始めて7年が経ちました。
最初の物件は平成20年5月、私が38歳の時に購入しました。

所有物件5戸のうち、すでに2戸のローンが完済しています。
現在は、3戸目の完済を目指し、繰り上げ返済を進めているところです。

長期保有目的の不動産投資は、私に向いていると実感しています。
これまで感じたことを振り返って、書いてみようと思います。
独断と偏見があるかもしれませんが、参考にしていただければ幸いです。

7年前から銀行にお金を預けても、ほとんど利息が付きませんでした。
このまま現金を預けていても意味がないと思っていましたが、投資の知識も経験もないため、どうやってお金を増やせば良いのか分かりませんでした。

ただ、漠然としたイメージだけはありました。
石油王や鉄道王、不動産王といった世界的に資産家と呼ばれる人たち、その全てに共通するのは、実物資産を持っていることです。株王や投信王という言葉は聞いた事がありません。つまり、ペーパー資産と言われている株や投資信託では、資産家になれないのです。

そんな時に、たまたま本屋で手にとったのが、日本財託の重吉社長が書いた『中古ワンルームマンションで収益を上げる!』でした。
書籍を読んでセミナーに参加してから、すぐに1戸目の物件を購入しました。

正直、不安はありましたが、やってみないと分かりません。最悪の場合でも不動産は手元に残ると思い、購入を決断しました。案ずるより産むが易しです。さらに3ヶ月後、2戸目の物件を購入しました。
これまで銀行にお金を預けていても、少しも増やすことができませんでした。
それが、頭金を4割ほど入れて2戸目のマンションを購入した途端に、手取り家賃収入が4万円も手元に残るようになりました。

これまで、いかに預金で損をしていたのかに気付きました。

また、早くローン返済を進めた方が断然お得なことに気付いてからは、積極的に繰り上げ返済を行うようにしています。
マンションローンの繰り上げ返済には、強力なパートナーが存在します。入居者の存在です。ローンの無い物件2戸とローンが残っている物件3戸に、それぞれ5人の入居者がいます。この5人の家賃収入でローンの返済を行います。
私だけでなく、5人のパートナーと一緒に、繰り上げ返済を進めていくから、ローンを返済するスピードが早いのです。

そして、オーナーになってから得たものがあります。それはオーナー同士のつながりです。
日本財託のオーナーになると、オーナー交流会に参加できるようになります。
日本財託に管理をお願いしている私たちオーナー同士の集いです。私はこの交流会をとても楽しみにしています。年2回ほどの開催ですが、お互い共通の話題を持っていますので、すぐに打ち解けられます。
交流会では、なるべく他のオーナーさんと仲良くなるよう心がけています。普段は聞けないような不動産投資の不安や疑問など、まさか会社の先輩や同僚に聞くわけにはいきません。残念ながら私のまわりでは、不動産投資を行っている知り合いは皆無なので、とてもありがたいです。同じオーナーだからこそ、話せる事もたくさんあります。

家賃収入で早期退職が叶ったあかつきには、遊んでくれそうな仲間も見つけられそうです。
その夢の実現までには、今しばらくかかりそうですが、強力なパートナーと共に繰り上げ返済を進め、経済的自由と仲間を得たいと考えています。
もしオーナー交流会に参加される方がいらっしゃいましたら、ぜひ声をかけて下さい。

物件購入日:平成20年5月
中央線「三鷹」徒歩5分
物件購入日:平成20年5月
中央線「三鷹」徒歩5分
物件購入日:平成20年8月
都営大江戸線「西大島」徒歩3分
物件購入日:平成20年8月
都営大江戸線「西大島」徒歩3分
物件購入日:平成22年11月
京浜急行線「大森町」徒歩3分
物件購入日:平成22年11月
京浜急行線「大森町」徒歩3分
物件購入日:平成25年11月
京王線「幡ヶ谷」徒歩13分
物件購入日:平成25年11月
京王線「幡ヶ谷」徒歩13分
物件購入日:平成27年7月
西武新宿線「都立家政」徒歩5分
物件購入日:平成27年7月
西武新宿線「都立家政」徒歩5分

こちらの記事もおすすめ!

3人の子どものためにFIREできたのはマンションのおかげ

2022.07.28 掲載
3人の子どものためにFIREできたのはマンションのおかげ

I・T様(男性) 46歳 神奈川県在住

FIRE達成の方程式に欠かせない不動産投資

2022.07.21 掲載
FIRE達成の方程式に欠かせない不動産投資

A・T様(男性) 33歳 東京都在住

ライフステージの変化に備えて資産所得を手に入れる

2022.07.14 掲載
ライフステージの変化に備えて資産所得を手に入れる

I・M様(女性) 26歳 東京都在住

14年目のオーナーが思う不動産投資人生で唯一の失敗

2022.07.07 掲載
14年目のオーナーが思う不動産投資人生で唯一の失敗

A・T様(男性) 52歳 兵庫県在住

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
日本財託でしか聞けない 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

当社オーナーの7人に1人がFIREを実現!
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

  • 毎週変わる、セミナーテーマと特別講師!
    1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
  • 普通のサラリーマンでも
    10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
しつこい電話や強引な営業一切なし 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • まず何から検討するべきか分からない
  • 投資用ローンを組めるか知りたい
  • 投資物件の情報が知りたい
  • 区分と一棟どっちで始めるべき?

他社からすでにご提案を受けている案件の
アドバイスも大歓迎です!

  • お好きな日時、オンラインで気軽に相談OK
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作れるのか
    お伝えします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 投資のご質問やご不安な点を全てお答えします
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります