CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【資金の効果的な運用】No.
夢をかなえてからの不動産投資!

夢をかなえてからの不動産投資!

H.I様 50代 男性

年収:500万円以下

正しいやり方で行えば、不動産投資ほどリスクの少ない投資、将来の老後生活に備えるために最適な投資はないと思います。

不動産投資を考えるようになったきっかけ

夢を叶えてからの不動産投資。一般的には夢を叶えるために、不動産投資を始めるかたが多いと思いますが、私の場合は自分の夢をほぼ実現し、それから不動産投資をはじめることになりました。
以前は外資系証券会社の社員として、幼少期と大学時代を米国で13年間程過ごした経験を活かし、勤務しておりました。その勤務期間に社会人としてのスキルとともに、ビジネスレベルの英語コミュニケーション能力が身につきました。そして幼い頃からの「英語を教えることを仕事にしたい」という夢の実現に向け、踏み出すことにしました。
家族を抱えながらの転職でしたので不安はありました。しかし本当の意味での"ゆとりある生活"は夢を実現させてこそ得られるものであると考えていましたので、その実現に向けて進もうと考えました。そして今では非常勤ですが、高校生や社会人に対して英語を教える仕事をしています。
目指していた職業には就きましたが、収入は証券会社時代と比べて格段に少なく、将来に対する不安がありました。そこで今まで貯めてきた資産をうまく運用し、仕事とは別に安定収入を得たいと考えました。
はじめは株式投資だけを行っていたのですが、日々変動する市場下では計画通りに資産を増やすことは出来ませんでした。そこで分散投資の一環として安定性が高い不動産投資を行いたいと考えました。

日本財託を選んだ決め手

まずは知識を得るために購入した書籍が日本財託の重吉社長が執筆された「中古ワンルームマンションで収益を上げる!」でした。
正しいやり方で行えば、不動産投資ほどリスクの少ない投資、将来の老後生活に備えるために最適な投資はないと分かり、とても魅力的に感じました。ただ、自分のような素人が不動産物件を選定することに不安を感じていたことも確かです。
しかし日本財託のセミナーへ参加して、日本財託の販売物件は、販売を目的としたものではなく、販売後の管理をすることまで考えて選定した物件であること。つまり管理会社のプロが厳選した物件であると言うことが分かりました。この管理会社が選ぶ物件なら信頼できると確信し物件を購入することにしました。

実際に購入してみて...

現在は2戸のオーナーとして、仕事とは別に毎月安定した家賃収入を得ることが出来ています。経済的な安定を手に入れたことで、好きな仕事とオフはラグビーで健康を養うことが出来ています。本当の意味での"ゆとりある生活"そして夢がかなったと考えています。

今後の計画

今後は仕事、家賃収入やその他の投資から産まれた資産を、新たな物件購入の資金に回して資産を増やしていきたいです。

収支・返済プラン

基本データ(購入時点)

年収
500万円以下

返済プラン(購入時点)※現金購入のためなし

頭金
-
ローン諸経費など
273,999円
ローン年数
-
ローン金利
-
手取り家賃(月)
-
ローン返済額(月)
-

購入物件(購入時点)

  • 購入価格 1,740万円
  • 総武線「水道橋」駅 徒歩4分
    (路線図をチェックする)
  • 平成14年築
  • 総戸35戸 、5階/10階建て
  • 間取り1K、面積22.70㎡
家賃 (1)
89,000円
管理費・修繕積立金 (2)
11,150円
当社への管理委託料 (3)
3,150円
手取り家賃 (1)-(2)-(3)
74,700円

今後の返済・収支プラン

※固定資産税や定期的な修繕費用、資産価値・家賃の下落、入居者の入れ替わり時の空室期間など、すべての「リスク」を考慮したシミュレーションとなっています。日本財託では、ご購入前にすべての「リスク」をご説明し、納得いただいた上でご購入いただいております。

>>全国平均は81.1% 日本財託が入居率98%を実現できる理由

※ シミュレーション結果は、将来的な投資結果をお約束するというものではございません。

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