CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【資金の効果的な運用】No.
定期預金よりダンゼンお得!

定期預金よりダンゼンお得!

N.M様 40代 女性

年収:500万円以下

銀行にお金を預ける感覚で、 銀行よりもずっと良い収入が得られていて、大満足です!

不動産投資を考えるようになったきっかけ

私が日本財託さんを知ったきっかけは、勤務先の同僚からの紹介でした。
既にその同僚自身が日本財託さんから紹介された物件をいくつか所有していることや、古くからお付き合いされていることも伺っていたので、日本財託さんには親近感を抱いていました。
働いてまとまった貯蓄ができましたが、超低金利時代が長く続く今の経済状況下にあって、 資産をどのように運用することが最も効果的なのか考えていました。
例えば銀行に預金をしていたとしても、もらえる利息はたかが知れています。 ひょっとしたら、銀行からお金を引き出す際の手数料の方が、多いくらいかもしれません。防犯上、タンス預金に比べればまだマシという程度です。

日本財託を選んだ決め手

そんなときに、日本財託さんを紹介していただいたのも何かの縁かもしれません。中古ワンルームマンションを1室持っていれば、毎月の手取り家賃はだいたい6万円前後です。
単純に考えて、定期預金よりも何十倍もお得です。
株のような他の投資方法も考えましたが、どれも運用が難しく、私のような素人ができるものではありません。初心者でも楽に投資収入を得るには、不動産投資が一番かな、と思いました。

実際に購入してみて...

こうして、日本財託さんにお世話になってみることになりました。
空室の不安もありましたが、日本財託さんの管理物件は年間平均98%以上の入居率とのことで、ここに任せておけば安心だろうと思いました。
肝心の物件選びは比較的スムーズ行うことができました。 物件選定の基準として、予算は1,000万円、そして都内で、交通アクセスのよい立地の物件、都心の駅から徒歩10分圏内の物件を探していたところ、ちょうど良い物件を紹介していただいたのです。
紹介された物件は、京急線の平和島駅から徒歩6分で価格も予算内。その上ビッグターミナルの品川駅まで電車で7分弱というアクセスの好立地が魅力的で、すんなりとこの物件に決めてしまいました。

今後の計画

物件の管理は、日本財託さんを信頼してお任せしていますので、これといった心配はありません。
空室募集だけでなく、入居者が決まった後の契約業務や月々の賃料管理、修理受付手配など、 専門の管理会社である日本財託グループさんがすべてやってくださるため、私は何もしなくてよくて楽をさせてもらっています。銀行にお金を預ける感覚で、銀行よりもずっと良い収入が得られていて、大満足です!
今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。

収支・返済プラン

基本データ(購入時点)

年収
500万円以下

返済プラン(購入時点)

頭金
-
ローン諸経費など
164,915円
ローン年数
-
ローン金利
-
手取り家賃(月)
-
ローン返済額(月)
-

購入物件(購入時点)

  • 購入価格 990万円
  • 京浜急行「平和島」駅 徒歩6分
    (路線図をチェックする)
  • 平成4年築
  • 総戸39戸 、10階/10階建て
  • 間取り1K、面積16.50㎡
家賃 (1)
66,000円
管理費・修繕積立金 (2)
13,230円
当社への管理委託料 (3)
3,150円
手取り家賃 (1)-(2)-(3)
49,620円

今後の返済・収支プラン

※固定資産税や定期的な修繕費用、資産価値・家賃の下落、入居者の入れ替わり時の空室期間など、すべての「リスク」を考慮したシミュレーションとなっています。日本財託では、ご購入前にすべての「リスク」をご説明し、納得いただいた上でご購入いただいております。

>>全国平均は81.1% 日本財託が入居率98%を実現できる理由

※ シミュレーション結果は、将来的な投資結果をお約束するというものではございません。

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