CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

No.
チャレンジしてよかった!

チャレンジしてよかった!

B.N様 40代 男性

年収:1000万円以上

不動産投資はやり方さえ間違わなければ、きちんとコントロールすることができます。
不労収入を着実に得る方法として、さっそく自分も不動産投資にチャレンジしてみようと思いました。

不動産投資を考えるようになったきっかけ

『ずいぶんと税金が高いなぁ』 給与明細を眺めるたびに、釈然としない思いを感じていました。そして、いつのころからか節税するためのよい方法はないものか?こう考えるようになったのです。その節税対策として有効なのではと考えたのが不動産投資でした。
不動産投資で節税することを思い立ってから、インターネットで不動産投資の会社をいろいろと調べました。そんな中、日本財託さんのホームページを見つけたのです。他の会社のページは詳しく内容を記載していないのに、日本財託さんはきちんと情報開示されていて、とても好感を持ちました。そして、もっと詳しい話を聞いてみようと無料のセミナーに参加することにしたのです。

日本財託を選んだ決め手

セミナーは、私が考えていた内容とは違っていました。不動産投資は儲かる話ではないということ。そして不動産投資の目的は節税ではなく『長期的・安定的な不労収入を得ることにある』という社長さんの主張には驚きました。私は不動産投資といえば節税というイメージをもっていたので、肩透かしをくらった感じです。
しかし、バブル期に節税目的に投資をした人の多くが失敗したという事例を聞き、家賃収入を得ることを目的にして投資することこそが大切なのかも、と考えるようになりました。また、セミナーで講演された重吉社長のお話の中で、「不動産は裏切らない」という言葉が印象的でした。株のような、専門家でさえもコントロールが利かない投資方法と違って、不動産投資はやり方さえ間違わなければ、きちんとコントロールすることができます。不労収入を着実に得る方法として、さっそく自分も不動産投資にチャレンジしてみようと思いました。
自分でいうのもなんですが、私はチャレンジ精神が旺盛で、性格的に何事もやってみないとわからないというたちです。不動産投資すると決めた以上、早く1つ購入したいと考えていました。「自分の気に入る物件が早く出ないかな」と営業さんからの物件の紹介が待ち遠しかったのを覚えています。
とにかく不動産投資は初めてなので、リスクを考え、最初はあまり価格の高くない物件をお願いしました。結果的には荻窪の物件に決めました。荻窪はワンルーム賃貸需要も高いですし、紹介いただいた物件は駅から近く、商店街を抜けてすぐのところで立地条件が素晴らしいものです。また、そのマンションは日本財託さんが他にも数部屋管理していて、お勧めの物件ですと紹介を受けたので、購入するのに迷いはありませんでした。

実際に購入してみて...

購入後のフォローもしっかりして頂き、日本財託さんで購入して本当に良かったと思っています。1月には、日本財託さんが開催された確定申告のセミナーにも参加したのですが、この会社なら本当に安心してお願いできると感じました。おかげで無事に確定申告も終えることができました。

今後の計画

今は、自宅の購入を考えているので、次の物件の購入はすぐにはできませんが、なるべく早く次の物件を購入したいと考えています。まだ物件を購入して数ヶ月ですが、不満はまったくありません。日本財託さんには、これからさらに大きくなってユーザーが増えても、サービスレベルを落とさず、今のままのサービスを維持していただければと思います。

収支・返済プラン

基本データ(購入時点)

年収
1,000万円以上

返済プラン(購入時点)

頭金
110万
ローン諸経費など
392,349円
ローン年数
30年
ローン金利
2.75%
手取り家賃(月)
53,809円
ローン返済額(月)
38,375円

購入物件(購入時点)

家賃 (1)
70,000円
管理費・修繕積立金 (2)
13,041円
当社への管理委託料 (3)
3,150円
手取り家賃 (1)-(2)-(3)
53,809円

今後の返済・収支プラン

※固定資産税や定期的な修繕費用、資産価値・家賃の下落、入居者の入れ替わり時の空室期間など、すべての「リスク」を考慮したシミュレーションとなっています。日本財託では、ご購入前にすべての「リスク」をご説明し、納得いただいた上でご購入いただいております。

>>全国平均は81.1% 日本財託が入居率98%を実現できる理由

※ シミュレーション結果は、将来的な投資結果をお約束するというものではございません。

CASE

事例紹介・オーナー様の声

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SEMINAR

平日、休日も開催中 マンション投資セミナー

スタッフの8割が不動産投資を実施
値上がり・節税のようなうまい話ではなく、長期的・安定的に家賃収入を得る方法を基礎から学ぶことができます。

東京会場【申込み受付中】

日時:2019年10月12日(土) 13:00〜15:30

定員:50名

東京会場【申込み受付中】

日時:2019年10月16日(水) 19:00〜20:00

定員:50名

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