【資金の効果的な運用】No.199
「包み隠さず情報開示する姿勢に信頼を置く」

大手金融機関に勤めて10年ほどになります。
もともと、外貨建保険・外貨預金・投資信託・株など、幅広く資産運用を行っていました。

しかし、昨年の結婚を機に自身や家族の将来に不安を感じ、不動産投資を始めました。

不動産投資はレバレッジが効くため、投資スピードを速くすることができます。
また団体信用生命保険があるので、家族がいる方にも向いている、というのが他の投資には無い魅力だと思います。

日本財託さんに興味を持ったきっかけは、重吉社長が書かれた「今すぐ東京の中古ワンルームを買いなさい！」という本に共感したことです。当時は複数社の不動産会社と面談をしていましたが、その中で最終的に選んだのは日本財託さんでした。

決め手は、同業の中では業歴が長く業績も安定推移していること、入居率が非常に高く入居率の定義も明確であること。さらに、定期的なオーナー交流会を開催するなど、情報開示姿勢が良いと感じたことです。

日本財託さんで物件を購入することに決めてから実際に購入するまで約3ヵ月掛かりました。
その間、担当者から細かいところまで丁寧に教えていただきましたし、私の投資方針もよく理解してもらえたと思います。
大変信頼できると同時に好感を持つことができました。

物件を決めた要因は、「明大前」駅徒歩6分という立地です。
築20年とやや築古ですが、新宿駅・渋谷駅まで直結で行ける好立地という点で十分カバーでき、安定した長期運用に繋げられると思っています。

冒頭でも述べましたが、私は不動産投資以外に多数の投資を行っている為、購入時は自己資金を最低限に抑えて借入し、手元資金は金融資産への投資に回しています。

また、団体信用生命保険があるという利点を活かし、不要な生命保険は解約しました。

まだ不動産投資を始めて1年と短いですが、今のところ何のトラブルも無く、計画通り毎月の収支はプラスになっています。今は自宅購入を優先している為、一旦買い増しはストップしていますが、将来的には2戸、3戸と増やしていく予定です。

日本財託さんとは生涯を通じたパートナーになれたらと思っています。
これからも宜しくお願い致します。

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