CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【資金の効果的な運用】No.221
「立て続けに2戸購入 会社員こそ不動産投資を」

「立て続けに2戸購入 会社員こそ不動産投資を」

H・N様(男性) 33歳 東京都在住

日本財託を知った
きっかけ
ご紹介
ご購入日
2019年9月
ご購入物件
台東区(東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩3分)2003年築 他1戸

私は以前の職場で企業年金の仕事を担当しており、老後の収入源の大切さは理解していたつもりです。そのため、自分の場合はどうしようか、と普段から考えていました。
不動産投資について知ったのもこの頃です。とはいえ、不動産投資はお金に余裕のある人がやるもの、というイメージがあり、自分には縁のないものだと思っていました。

あるとき、知り合いから中古ワンルームマンションへの投資に関する座談会の紹介を受け、試しに参加してみることに。座談会ではファイナンシャルプランナーで不動産投資の経験がある講師の方が「普通の会社員でもできる、むしろ会社員こそやるべきだ」と話しており、驚くとともに自分の中で価値観が変わりました。

それまで為替や株式に少額ながら投資をしていました。しかし、相場を見ながらいつ売買するのが良いか、ベストのタイミングを見極めるというプロでも難しいことは自分にはとても出来ないと感じていました。
一方で、資産としてのワンルームマンションは、入居者がいる限り放っておいても毎月安定的に稼いでくれます。この点に魅力を感じ、具体的に不動産投資の検討をし始めたのです。

しかしながら、私は不動産投資に関して全くの素人です。購入した物件に継続して入居者が入ってくれるだろうか、融資を受けて本当に返していけるだろうか。不安を胸の内に抱えながら、いくつかの会社から話を聞き始めたところで、日本財託に出会いました。実績のある大手企業で倒産のリスクが極めて低いことや、高い入居率を維持していること、そして決して購入を急かさない担当者の対応が決め手となり、日本財託を通して物件を購入することに決めました。

中古ワンルームとはいえ、決して安い買い物ではありません。購入に当たってはローンを組むことになります。その際もまだ自宅を所有していない人の方が融資を受けやすいことや、低金利時代における繰り上げ返済の考え方についても担当者が丁寧に説明してくれました。

また購入の相談にあたっては、いくつか実際に購入可能な物件を紹介していただきました。私が重視したのは、将来にわたって入居が途切れず家賃収入を確保できるか、という観点です。こんな条件の物件はないか、と何度もリクエストすることになりましたが、その度に担当者が新たな物件を提案してくれました。

こうしたご縁に加え、私は自宅を購入する予定はなく、融資枠を最大限活用した方が良いと判断。物件の収支がプラスだったこともあり、1カ月ほどの間で立て続けに2戸、購入することにしたのです。

不動産オーナーになったとはいえ、毎月入ってくる家賃収入内でローンの返済が済むので、手間が無くて楽だな、と感じています。不動産投資という性質上、管理会社とは長期間のお付き合いとなるため、今後もこちらの要望に応えてくれ、信頼できる日本財託にお任せしたいと思っています。

今しばらくは繰り上げ返済を優先し、将来的には近いうちに3件目も購入したいです。

ご購入日:2019年7月
東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩3分
ご購入日:2019年7月
東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩3分

ご購入日:2019年8月
山手線「代々木」駅徒歩5分
ご購入日:2019年8月
山手線「代々木」駅徒歩5分

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
はじめての方にもやさしい 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

スタッフの8割が不動産投資の経験者!
実践に基づくノウハウが学べます

  • 毎月2回の50名以上のセミナーから
    少人数制のセミナーは毎日開催
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
専門家とじっくり話したい方は 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • 投資の専門家にたっぷり質問したい方
  • 自分だけの投資プランを作ってほしい方
  • 物件のシミュレーションがみたい方
  • 資産形成法を相談したい投資経験者

まだ具体的には決めていない方も
お気軽にお越しいただけます!

  • お好きな日時、場所でいつでも無料相談
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作りたいのか
    ヒアリングしてプランニングします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります