東京・中古・ワンルームの相続対策セミナー｜セミナー・書籍

東京・中古・ワンルームの相続対策セミナー

実施概要

開催日程	現在、セミナーの予定はありません。
参加費	無料
定員	120名 ※親子ペアでのご参加も歓迎します。

「大増税時代に備えた相続対策について知りたい」と
いう方は、ぜひ相続対策セミナーにご参加ください。

少し前までは、相続税を払うのは一定以上の資産を持つ人に限られていました。「資産といっても自宅くらいだから・・」と安心していた人も多いのではないでしょうか。しかし、こうした状況も大きな転換点を迎えていると本郷先生は言う。
「確かに、これまで相続税を支払っている人は全国平均で4～5％にとどまっていました。しかし、今後この数字は増えていくはずです。」

その理由は相続税の大幅な増税です。

主な増税項目

「相続する資産の評価額は上がるのに、控除の多くは減額・廃止。これから、相続税は一気に大衆課税になるでしょう。」
一方で、株価や地価の下落傾向は止まらない。
「株や不動産といった資産のデフレに伴い、家賃などの収益力も下落。なのに相続税だけインフレ状態。資産を持つ人にとっては、まさにトリプルパンチの厳しい状況です。」

では、この厳しい時代に大切な資産を受け継いでいくにはどうしたらいいのでしょうか。
「まず、自分の資産を見直して、優良資産と不良資産とに分ける。そして、不良資産は処分し、そのお金を優良資産に組み換えていくんです」
本郷さんによれば、優良資産と不良資産を見極めるポイントは収益力、換金性、節税力の３つ。
「不良資産については、持ち続けること自体がリスクです。相続税も固定資産税も間違いなくかかるわけですから。ところが多くの人が納税資金を作るために売りやすい優良資産を先に売り、収益性のない不良資産を残している。これでは何のために相続しているのかわかりません。」

優良資産の代表と言えるのが、立地の優れた都心のマンションです。先の３つのポイントに加え、将来性も備えている。鉄筋なら60～70年程度はもつので、その間の家賃収入も期待できる。
「『土地を守りたい』という感覚も分かりますが、税金は土地の方が重いんです。人は財産を守るために生きてるんじゃない。人が生きるために財産があるんです。資産の組み換えでインカムを得て、周囲の人を喜ばせることができたらいいですよね。」

原則として、相続税の支払いは相続発生から10カ月以内に行う必要があります。
“その時”に考えたのでは遅いのです。今からしっかりと準備しておきたいですね。

さらに詳しく「大増税時代に備えた相続対策について知りたい」と
いう方は、ぜひ相続対策セミナーにご参加ください。

相続対策セミナーのテーマは≪ズバリ！『楽しく学ぶ相続』≫

紙芝居＆トークライブ形式で、相続に関する疑問・質問に、
あなたにかわって役者が鋭くツッコミます！回答するのは、相続税・資産税の第一人者である本郷尚先生です。
２５年以上にわたって相続コンサルティングを関わってきた先生が、
本音でズバッと回答します。さらに、セミナーに参加された方に、本郷先生が執筆した
『東京・中古・ワンルームを使った新しい相続対策』を
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講師紹介

: 相続、贈与、事業承継、土地活用、財産管理を中心に資産税に特化したコンサルティングを展開。各所にて多数の講演・執筆活動を行い、日本における相続税・資産税の第一人者として活躍中。; 【主な著書】
「継ぐ」より「分ける」相続」「改訂版とっておきの相続のはなし」「がんばれ大家さん！」「資産は都心に回帰する」など