【老後の年金を作る】No.72
年金に頼らず暮らす

このまま定年を迎えたときに、果たしていままでのように私も年金をもらうことができるのだろうか？
年金に関する報道が繰り返されるのを見るたびに、将来について不安を感じていました。 『このまま手をこまねいているだけではいけない』『国から支給される年金に頼らず、安定した暮らしができるだけの基盤を作りたい』 そう思い、不動産投資を考えるようになりました。

将来の生活の基盤として不動産投資を考えるようになってから、まずは色々な書籍で勉強をしてみようと考え、関連書籍を読みはじめました。 その中に日本財託社長の著書「中古ワンルームマンションで収益を上げる」があったのです。

社長さんの著書を読んで気持ちは盛り上がりました。 しかし、いままで自宅用の不動産を持ったことがなく、 買い物としては今までの人生で一番大きい買い物になること、 また万が一失敗してもやり直しがきかないこともあり本当に購入してよいのか不安でした。
空室や滞納、地震や火災でマンションが被害を受けてしまった場合はどうしたらよいのか・・不安要素はつきません。

この点を、素直に営業マンに聞いてみたところ、空室や滞納、そして各種災害リスクをどうカバーするのかという説明が納得のいくものであったので安心することが出来ました。
また、紹介してもらった物件も池袋ということで都心に非常に近く、また他の物件に比べて土地の持ち分が多いことも購入の決め手となりました。
最初に買う物件として、万が一災害に遭った場合に残る資産（土地が大きい）方が良いと考えており、それに見合う物件が出てきたので購入をすることにしたのです。

購入した物件の成否についてはこれから数年しないと見通しがつかないと思いますが、管理に関するノウハウを持っている日本財託さんに管理してもらえるこ と、そして空室保証や滞納保証があることで不安感を軽減できることもあり、ある程度安心して運用していくことが出来ると思っています。

購入したばかりで退去時の室内のメンテナンスなどまだまだ分からないことが多く、日本財託さんにお世話になることも多々あると思いますが、色々と良いアドバイスをもらいたいと思っています。

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