CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【資金の効果的な運用】No.349
完済物件を担保に追加購入を実現

 完済物件を担保に追加購入を実現

S・T様(男性) 63歳 埼玉県在住

日本財託を知った
きっかけ
お金の教養フェスティバル
ご購入日
2013年4月
ご購入物件
北区(山手線「駒込駅」徒歩7分)1989年築 他3戸

気が付くと、サラリーマンの宿命である「定年」を迎えていました。

不動産投資の特徴は、ローンを活用してレバレッジをかけられることですが、
定年を過ぎたらローンが組めないし、
現金で購入するような資金もないと、あきらめ気分でいました。

「すでに完済している物件があれば、それを担保にローンを組める方法がある」
日本財託の担当者から聞いた投資手法は、まさに寝耳に水でした。

不動産投資は時間を味方にして、
毎月のキャッシュフローを生み出し、資産を形成することが原則です。

私は、日本財託と出会ってから10年3戸のワンルームマンションを所有し、
すでに2戸を完済していました。
『それならば1日でも早く動くべし!』
早速、担保融資に申し込みました。

実際に申し込んだことで、知ることが出来た点がいくつかあります。

担保なので致し方ありませんが、
ローンを完済した物件にも、再度抵当権が付くこと。

定年を過ぎていると、団体信用生命保険には入れないこと。

このように、初めてのことばかりで手探り状態でしたが、
日本財託の担当者と銀行からのフォローもあって、
結果として、申し込みから約1か月半で、物件を購入することができました。

所有する物件は3戸と決めてスタートした不動産投資ですが、これで計4戸目です。

もう物件を増やすのは打ち止めにして・・・と言いつつ、
購入のチャンスがあればまた走り出すかもしれません。

最後になりましたが、
まじめで丁寧、迅速にいつも対応してくださる、
日本財託の社員の方々にお礼申し上げます。

ご購入日:2013年4月
山手線「駒込駅」徒歩7分
ご購入日:2013年4月
山手線「駒込駅」徒歩7分
ご購入日:2014年10月
京浜急行「雑色駅」徒歩2分購入
ご購入日:2014年10月
京浜急行「雑色駅」徒歩2分購入
ご購入日:2020年1月
都営大江戸線「新江古田駅」徒歩5分
ご購入日:2020年1月
都営大江戸線「新江古田駅」徒歩5分
ご購入日:2023年8月
都営浅草線「西馬込駅」徒歩8分
ご購入日:2023年8月
都営浅草線「西馬込駅」徒歩8分

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