【資金の効果的な運用】No.31
3戸のワンルームマンションオーナーになる！

　若い頃から資産運用に興味を持っていました。高校生の頃には『働かないで生活できないか』と考えるようになり、はやくも株式投資を始めていました。株も一時期は利益が出ていましたが、昨年のリーマンショックで痛い目に遭いました。株は儲かるときは儲かりますが、経済状況が変動するたびに大きな損失を受けてしまいます。身をもって株式投資の怖さを体験した私は、もっと安全で安定した資産運用を行いたいと考えるようになりました。

　安定した資産運用先を探しているうちに、たどり着いたのが不動産投資です。親がマンション経営をしていたこともあり、不動産投資には馴染みもありました。まず手始めに、本を読んで勉強してみようと思い、関連本を乱読していたなかで、出会ったのが重吉社長の著書「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」です。本を読んで興味を持った私は、さら日本財託さんが発行している無料小冊子を取り寄せ、こちらも読んでみる事にしました。
　「中古ワンルーマンションで収益を上げる！」と3冊の小冊子を一通り読み、今まで難しいと思っていた不動産投資へのイメージが一変しました。
　東京の中古ワンルームマンションに投資をする、物件購入後の管理会社選びを適切に行う、繰上げ返済でローンを早く返す。この方法なら、素人の私でも無理なく始められると思ったのです。賃貸管理のことも、長年のノウハウを持つ日本財託さんに任せておけば安心だと考え、早速物件紹介を依頼しました。

　紹介された物件は、築2年しか経っていないとても綺麗な物件でした。営業担当の方と現地で物件を見て回り、疑問や不安に思っていたことをぶつけました。そうした質問にも一つ一つ丁寧に親身に答えていただき、改めて日本財託さんを信頼することができました。立地も良くて、設備も新しく充実しているので、この物件なら長持ちするし、自分が定年になっても安心して家賃収入を得ることができると考え購入を決意しました。

　

　ただ、ひとつ不安だったことは、ローンのことです。私はまだ20代で年収が多くはないので、ローンが組めるかどうか心配でした。しかし、幸いにもローンも通り、無事に初契約を迎えることができました。初契約には期待と緊張で臨みましたが、拍子抜けするぐらい契約はスムーズに行われ、手続きも楽に済みました。契約があまりにスムーズに進んでしまったので、オーナーになったという実感はありません。ただ、銀行通帳に毎月家賃が振り込まれているのを見て、これも日本財託さんがしっかりと物件を管理してくれているおかげだと感じています。

　

　先月、2戸目の物件も購入しました。私の当面の目標は、いまの２つの物件の繰り上げ返済を行うこと。そして、もう１つマンションを買って、3戸のワンルームマンションのオーナーになることです。目標ができたことで、本業の仕事にもよりいっそう励むようになり、購入して本当によかったと満足しています。

　日本財託さんには、安定した経営でいつまでも私たちオーナーの物件を適切に管理していただきたいと思います。いくら良い物件を購入したとしても、良い管理をしてくれる管理会社がなければ、宝の持ち腐れになってしまいます。サラリーマンの私には、本業そっちのけで物件の管理ができるわけでもなく、何かあった際は対処することができません。現状にとどまることなく常に新しい工夫や進化を遂げて、「管理のことは日本財託さんに任せておけば安心」と、誰もが太鼓判を押すような、定評のある会社であり続けることを、期待しています。

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