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マンション投資を実践したオーナー様の声

充実した管理システム

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No.71

「新築したての物件を託した管理力」

「新築したての物件を託した管理力」
R・H様(男性) 35歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 インターネット検索
【管理委託日】 平成30年12月
【管理委託物件】 北区(東京メトロ南北線「王子神谷」徒歩6分) 平成30年築
30歳の結婚を機に資産運用を考え始めました。 いくつかの書籍やブログを見て、最初に運用を始めたのはETFインデックス投資です。今でも継続していますが、毎月積み立てるだけでリスクも少なく、手間がかからないのが魅力です。 この資産を土台として続けつつ、レバレッジを効かせて資産形成のスピードを早めるために不動産投資を始めました。 不動産投資は、一棟物件を購入し建築しました。融資を受け...

No.70

「ストレスから解放された日本財託の管理」

「ストレスから解放された日本財託の管理」
U・K様(男性) 59歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 ご紹介
【管理委託日】 平成29年5月
【管理委託物件】 葛飾区(総武線「新小岩」駅徒歩9分)平成16年築 1棟4室
不動産投資を始めたのは10年以上の前のことです。 高齢の母親が気がかりだったこともあり、母親の住居と兼用で、上階は賃貸ができるアパートを自宅の近くに建てました。 当初、アパートは一括借り上げで順調に運営ができていました。しかし、10年契約の一括借り上げを終え、通常の賃貸管理契約に移行すると事態は一変したのです。 一度退去者が出てしまうと、なかなか次の入居者が見つからず、空室が長...

No.69

「物件を増やす気にさせてくれる管理会社」

「物件を増やす気にさせてくれる管理会社」
M・J様(男性) 49歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 書籍「中古ワンルームマンションで収益を上げる!」
【管理委託日】 平成24年9月
【管理委託物件】 江戸川区(都営新宿線「篠崎」駅徒歩1分)平成15年築 1棟10室 他 4棟31室
日本財託に管理をお願いしてから、はや7年になります。2キロしかなかった柴犬の飼い犬も、15キロになりました。 管理を移すまでの細かい経緯は前回、寄稿しましたので割愛させていただきます。<前回の生声『枕を高くして寝られるようになりました』>http://www.nihonzaitaku.co.jp/report/report03/post-241.html 日本財託さんにお願いす...

No.68

「真摯に尽くしてくれる担当者に信頼を寄せる」

「真摯に尽くしてくれる担当者に信頼を寄せる」
I・K様(男性) 42歳 神奈川県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 紹介
【ご購入日】 平成30年4月
【ご購入物件】 横浜市港北区(横浜市営地下鉄線「新横浜」徒歩10分)平成10年築 他管理委託物件1戸
「誠実な営業と企業としての姿勢が素晴らしい」日本財託の印象は、この一言に尽きます。 2016年からワンルームマンション投資を始めて、延べ4戸を所有していました。その過程で、様々な不動産会社とやり取りをしてきましたが、どの不動産会社よりも仕事やオーナーに対して真摯に向き合っていると感じています。 日本財託は以前から知っていましたが、なかなか縁が無く購入には至りませんでした。しかし...

No.67

「賃貸経営の要は『人』」

「賃貸経営の要は『人』」
B・M様(男性) 45歳 埼玉県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 日経ビジネス
【管理委託日】 平成29年2月
【管理委託物件】 中央区(東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩2分)平成19年築 他2戸
社会人になった頃から「銀座」という街が憧れでした。自分もいつかは銀座に住みたい。そんなぼんやりした想いを抱きながらも、変わらず毎日の仕事に明け暮れていました。 そんなある日、銀座に新築マンションが販売されているのを知ったのです。憧れの銀座暮らしができるかもしれないと思い、自分で住むつもりで、さっそく資料請求をしました。投資という発想はなく、あくまでも自分の住まいという考え方です...

No.66

「バブル崩壊の大失敗で学んだパートナー選び」

「バブル崩壊の大失敗で学んだパートナー選び」
N・B様(男性) 64歳 神奈川県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 インターネット検索
【管理委託日】 平成29年1月
【管理委託物件】 新宿区(西武新宿線「新井薬師前」徒歩6分) 平成17年築 他1戸
私が不動産投資を始めたのは、もう25年以上も前の1992年です。当時はバブルが崩壊し、物件価格もピークからかなり下落した時期でした。 電話営業してきた不動産会社が勧めるままに、2戸のワンルームマンションを購入しました。しかし、当時の金利は8%前後もあり現在と比較すると、とんでもなく高いものでした。 「節税になり、所得税の多くが還付される」という担当者の言葉を鵜呑みにし、何の勉強...

No.65

「不動産投資・相続・保険の三位一体のコンサルティング」

「不動産投資・相続・保険の三位一体のコンサルティング」
M・K様(男性) 54歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 紹介
【ご購入日】 平成28年8月
【ご購入物件】 北区(都営三田線「西巣鴨」徒歩3分)平成24年築 他2戸
■不動産投資への不安を消し去った担当者との出会い 私が日本財託と出会ったのは、友人との食事の席でふと話した「定年後の生活費をどうしていくか」という話しがきっかけでした。同い歳の友人は、定年後も現役時代と同様に、お金を気にせず、自由に使える収入を確保しておきたい思いで、若いころから不動産投資をはじめていました。 その友人は、ワンルームマンションをいくつか所有し、不動産投資の知識や...

No.64

「半年空室だった3部屋が3週間で満室に」

「半年空室だった3部屋が3週間で満室に」
G・S様(男性) 46歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 紹介
【管理委託日】 平成29年2月
【管理委託物件】 新宿区(西武池袋線「東長崎」徒歩6分)平成26年築 1棟14戸 他2棟29戸
現在、新宿区に1棟アパートと板橋区に2棟のマンションを所有しています。 日本財託に任せる前の賃貸管理会社は、担当者1人で管理業務を行う体制でした。ところが、その担当者の対応力が今ひとつ。頼んだことをやってくれなかったり、スピードが遅く、不満に感じていました。 ある日、物件に行ってみると、ゴミ置き場に大きなゴミが不法投棄されていたのです。発見してすぐに、担当者に対応してもらうよう...

No.63

「9年間変わらずオーナーのことを第一に考える営業マン」

「9年間変わらずオーナーのことを第一に考える営業マン」
N・T様(男性) 43歳 東京都在住 ※ご登場回数:2回目
【日本財託を知ったきっかけ】 書籍『中古ワンルームマンションで収益を上げる!』
【ご購入日】 平成21年7月
【ご購入物件】 横浜市西区(京浜急行「戸部」徒歩3分)平成3年築
日本財託とのお付き合いは、今年で早9年目となり、投資体験談は2回目の投稿となります。お付き合いのきっかけは、不動産投資に興味があり、書籍やセミナーなどを通して日本財託を知り、ご縁を感じる驚きの出会いなどもあった事でした。 平成21年7月に日本財託から初めて物件を購入しました。それが私の不動産投資のスタートです。 不動産投資は株式投資などに比べて、大きな初期投資とローンが必要な事...

No.62

「何があっても相談できる!頼れるビジネスパートナー」

「何があっても相談できる!頼れるビジネスパートナー」
Y・N様 34歳 神奈川県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 書籍「中古ワンルームマンションで収益を上げる!」
【ご購入日】 平成26年9月
【ご購入物件】 横浜市神奈川区(京浜東北線「東神奈川」徒歩5分)平成16年築 他2戸
私事になりますが、この冬に6年ほど勤めていた会社を退職し起業しました。繰り上げ返済などを進める中で、不動産投資事業もだいぶ安定してきたからです。 老後の年金のために会社に勤めるのではなく、自分の望む人生にトライしてみようという決心を後押ししてくれました。そんな不動産投資ですが、早いもので日本財託で初めて物件を買わせていただいてからもう3年半になります。 新米の不動産オーナーとし...

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老後の年金を作る資金の効果的な運用充実した管理システム
家族の生活を守る退職金の有効な運用資産の組み換え動画一覧

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