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マンション投資を実践したオーナー様の声

充実した管理システム

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No.54

「1カ月で解決への道筋がついた200万の滞納問題」

「1カ月で解決への道筋がついた200万の滞納問題」
S・A様 78歳 福井県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 友人のご紹介
【管理委託日】 平成26年6月
【管理委託物件】 港区(都営大江戸線「六本木」徒歩8分) 昭和46年築
赤坂にワンルームマンションを2戸所有して、もう20年以上になります。 購入した物件近くの不動産会社に、これまで賃貸管理を任せてきました。 しかし、入居者が家賃を滞納したまま退去したり、なかなか空室が埋まらなかったりで、これまで苦労してきました。 1年近く、入居者が決まらなかったことすらあります。滞納金額はどんどん膨らみ、気付いた時には2戸合わせて200万円にも達していました。 ...

No.53

「もう空室リスクは怖くない」

「もう空室リスクは怖くない」
E・I様 44歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 インターネット
【ご購入日】 平成28年1月
【ご購入物件】 新宿区(総武線「飯田橋」徒歩8分)平成18年築 頭金100万円
不動産投資といえば、電話勧誘で言葉巧みに投資を促す、怪しげな詐欺のようなイメージを抱いていました。サラリーマンの自分には縁遠く、あえて見向きもしませんでした。そんな私が、区分ワンルームという投資を知り、3ヵ月後にはオーナーになっていたというお話です。 現在44歳。そろそろ人生の後半戦を意識する年齢となりました。職場の退職金は少なく、年金も期待できない。いや、期待してはいけない実...

No.52

「荒れた市況などどこ吹く風の投資」

「荒れた市況などどこ吹く風の投資」
S・W様 52歳 神奈川県在住 ご登場回数:3回目
【日本財託を知ったきっかけ】 知人の紹介
【ご購入日】 平成20年10月
【ご購入物件】 板橋区(都営三田線「志村坂上」徒歩2分) 平成6年築 他5戸所有
日本財託でマンション投資を始めてから7年が過ぎ、これまでに6戸の中古ワンルームを取得してきました。 生活の安心を確保し、好きなことを思う存分楽しむライフスタイルを確立したいと、投資に力を入れてきました。マンション投資と並んで行っている株式投資は、いまでも資産運用の柱の1つです。 しかし、今年の株式市場は荒れに荒れています。 中国景気の減速、世界的な資源安の影響を受けて、新年最初...

No.51

「人に魅了されて始めた投資」

「人に魅了されて始めた投資」
M・J様 49歳 神奈川県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 セミナー
【ご購入日】 平成26年1月
【ご購入物件】 千代田区(総武快速線「馬喰町」徒歩2分) 平成16年築 頭金70万円
神田のマンションを所有してから、2年が経ちました。不動産投資に興味を持ったのは、ある著名なコンサルタントの本でした。どうせ勉強するなら、実績のある人に習おうと、そのコンサルタントが開催するセミナーに参加したのです。 不動産投資のスキームについて、確認作業のつもりで参加したセミナーで、日本財託と出会いました。そのセミナーは日本財託との共同開催だったのです。 セミナーに参加するため...

No.50

「予想以上の達成感と満足感」

「予想以上の達成感と満足感」
H・0様 40歳 神奈川県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 書籍「中古ワンルームマンションで収益を上げる!」
【ご購入日】 平成25年5月 
【ご購入物件】 板橋区(都営三田線「高島平」駅2分)平成10年築 自己資金250万円 他4戸 ご登場回数:2回目
マンション投資を始めてから2年が経過し、現在は5戸の中古ワンルームを所有しています。今は「少しでも早くローンを完済したい」「もっと所有物件を増やしたい」という目標を持つようになり、人生にハリが出来ました。あの時、マンション投資を始めて本当に良かったと思います。物件を購入するには多額の資金が必要なのではと心配していましたが、実際はローンを活用することで、わずかな自己資金で済みまし...

No.49

「突然の管理会社の倒産」

「突然の管理会社の倒産」
S・S様 52歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 書籍「中古ワンルームマンションで収益を上げる!」
【ご購入日】 平成26年2月
【ご購入物件】 文京区(有楽町線「江戸川橋」徒歩2分)平成3年築頭金510万円 他1戸
不動産投資に興味を持ったきっかけは、40歳を超えて初めて子供を授かったことです。それまで給料は比較的安定していたので、特に不自由を感じることはありませんでした。預金以外には、多少投資信託を行っているものの、わざわざリスクや手間をかけてまで、資産運用する必要は感じていませんでした。しかし、父親になったことで意識が変わりました。50代後半になっても、まだ多くの教育費が必要なことや、...

No.48

「同業者からも一目置かれる賃貸管理」

 「同業者からも一目置かれる賃貸管理」
Y・A様 42歳 埼玉県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 知人からの紹介
【ご購入日】 平成26年2月
【ご購入物件】 北区(山手線「田端」徒歩4分)平成4年築 
子供の誕生がきっかけとなり、将来のことを真剣に考えるようになりました。新しく家族が増えた分、しっかりと支えていきたいと思っている反面、「お金に困らない人生を送るには、どうすれば良いのか」会社員である私には分かりませんでした。会社が私を雇っているのは、あくまで会社の利益のためです。そうである以上、会社の業績が悪くなれば、給料が減ることも考えられます。自分ではどうしようもないところ...

No.47

「貸す側、借りる側も満足の賃貸管理」

「貸す側、借りる側も満足の賃貸管理」
R・S様 57歳 千葉県在住 
【日本財託を知ったきっかけ】 不動産会社からの紹介
【ご購入日】 平成26年3月
【ご購入物件】 墨田区(都営浅草線「本所吾妻橋」徒歩1分) 平成13年築 他2戸
およそ半世紀前の戦後経済成長期、物価や地価が上昇した時代に生きた父は、『現金より不動産を持つこと』が信条でした。父は戦争と災害に見舞われた都心は、今後も危険だと感じ、不動産は郊外に持つことが第一優先でした。 父は自分が住みたいと思っていた横浜に土地を購入し、とりあえず、アパート建てて家賃を得ていました。最初は順調だった父のアパート経営ですが、入居者がかわるたびに、修理費用がか...

No.46

「180度変わったイメージ」

「180度変わったイメージ」
K・M様 39歳 東京都在住 
【日本財託を知ったきっかけ】 書籍「中古ワンルームマンションで収益を上げる!」
【ご購入日】 平成26年1月
【ご購入物件】 墨田区(銀座線「浅草」徒歩5分) 平成3年築 頭金100万円 他3戸
バブル崩壊によって大きな借金を抱えたり、職場まで電話してくるしつこい勧誘。「危ないし、うさん臭い」それが私の不動産投資に対するイメージでした。 それでも、私が不動産投資を考えるようになったのは、アベノミクスがきっかけでした。景気回復への期待が高まる一方、インフレになることも考えなければならないなと感じたからです。そこでインフレに強いといわれる現物資産の不動産に興味を持ちました...

No.45

「マイナスからプラスへの転換」

「マイナスからプラスへの転換」
Y・O様 51歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 ホームページ
【管理委託日】 平成24年2月
【管理委託物件】 品川区(京浜東北線「大森」徒歩9分) 平成18年築 総戸数7戸  他1棟総戸数6戸・区分4戸
賃貸経営を始めたきっかけは、2棟13戸のアパートを相続したことです。 アパートには、まだローンが残っていましたが「収支がマイナスにならなければいいか」ぐらいの軽い気持ちで考えていました。しばらくして、入居者が退去して満室でなくなりました。その後も退去が続き、空室が増えていきましたが、「こういうこともあるものだ」と割り切って捉えていました。 ただ、一向に新しい入居者は見つから...

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老後の年金を作る家族の生活を守る充実した管理システム
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