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マンション投資を実践したオーナー様の声

充実した管理システム

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No.66

「バブル崩壊の大失敗で学んだパートナー選び」

「バブル崩壊の大失敗で学んだパートナー選び」
N・B様(男性) 64歳 神奈川県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 インターネット検索
【管理委託日】 平成29年1月
【管理委託物件】 新宿区(西武新宿線「新井薬師前」徒歩6分) 平成17年築 他1戸
私が不動産投資を始めたのは、もう25年以上も前の1992年です。当時はバブルが崩壊し、物件価格もピークからかなり下落した時期でした。 電話営業してきた不動産会社が勧めるままに、2戸のワンルームマンションを購入しました。しかし、当時の金利は8%前後もあり現在と比較すると、とんでもなく高いものでした。 「節税になり、所得税の多くが還付される」という担当者の言葉を鵜呑みにし、何の勉強...

No.65

「不動産投資・相続・保険の三位一体のコンサルティング」

「不動産投資・相続・保険の三位一体のコンサルティング」
M・K様(男性) 54歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 紹介
【ご購入日】 平成28年8月
【ご購入物件】 北区(都営三田線「西巣鴨」徒歩3分)平成24年築 他2戸
■不動産投資への不安を消し去った担当者との出会い 私が日本財託と出会ったのは、友人との食事の席でふと話した「定年後の生活費をどうしていくか」という話しがきっかけでした。同い歳の友人は、定年後も現役時代と同様に、お金を気にせず、自由に使える収入を確保しておきたい思いで、若いころから不動産投資をはじめていました。 その友人は、ワンルームマンションをいくつか所有し、不動産投資の知識や...

No.64

「半年空室だった3部屋が3週間で満室に」

「半年空室だった3部屋が3週間で満室に」
G・S様(男性) 46歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 紹介
【管理委託日】 平成29年2月
【管理委託物件】 新宿区(西武池袋線「東長崎」徒歩6分)平成26年築 1棟14戸 他2棟29戸
現在、新宿区に1棟アパートと板橋区に2棟のマンションを所有しています。 日本財託に任せる前の賃貸管理会社は、担当者1人で管理業務を行う体制でした。ところが、その担当者の対応力が今ひとつ。頼んだことをやってくれなかったり、スピードが遅く、不満に感じていました。 ある日、物件に行ってみると、ゴミ置き場に大きなゴミが不法投棄されていたのです。発見してすぐに、担当者に対応してもらうよう...

No.63

「9年間変わらずオーナーのことを第一に考える営業マン」

「9年間変わらずオーナーのことを第一に考える営業マン」
N・T様(男性) 43歳 東京都在住 ※ご登場回数:2回目
【日本財託を知ったきっかけ】 書籍『中古ワンルームマンションで収益を上げる!』
【ご購入日】 平成21年7月
【ご購入物件】 横浜市西区(京浜急行「戸部」徒歩3分)平成3年築
日本財託とのお付き合いは、今年で早9年目となり、投資体験談は2回目の投稿となります。お付き合いのきっかけは、不動産投資に興味があり、書籍やセミナーなどを通して日本財託を知り、ご縁を感じる驚きの出会いなどもあった事でした。 平成21年7月に日本財託から初めて物件を購入しました。それが私の不動産投資のスタートです。 不動産投資は株式投資などに比べて、大きな初期投資とローンが必要な事...

No.62

「何があっても相談できる!頼れるビジネスパートナー」

「何があっても相談できる!頼れるビジネスパートナー」
Y・N様 34歳 神奈川県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 書籍「中古ワンルームマンションで収益を上げる!」
【ご購入日】 平成26年9月
【ご購入物件】 横浜市神奈川区(京浜東北線「東神奈川」徒歩5分)平成16年築 他2戸
私事になりますが、この冬に6年ほど勤めていた会社を退職し起業しました。繰り上げ返済などを進める中で、不動産投資事業もだいぶ安定してきたからです。 老後の年金のために会社に勤めるのではなく、自分の望む人生にトライしてみようという決心を後押ししてくれました。そんな不動産投資ですが、早いもので日本財託で初めて物件を買わせていただいてからもう3年半になります。 新米の不動産オーナーとし...

No.61

「駅徒歩2分以内にこだわった物件選び」

「駅徒歩2分以内にこだわった物件選び」
S・W様(男性) 39歳 神奈川県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 ご紹介
【ご購入日】 平成28年12月
【ご購入物件】 文京区(東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩1分)平成14年築 他3戸
私が日本財託を知ったきっかけは、お世話になっているファイナンシャルプランナーの方からの紹介でした。これまで、生命保険の見直しや資金運用などの相談にのってもらっていましたが、その一つとして不動産投資を紹介されました。 内容は『自分名義の不動産を所有し、入居者からの家賃収入で毎月返済していく』というものです。しかし当初は、自分が借金を背負うことに抵抗がありました。 入居率98%を超...

No.60

「30年のビル管理経験から信頼して任せた日本財託の管理体制」

「30年のビル管理経験から信頼して任せた日本財託の管理体制」
A・E様 71歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 資産運用イベント
【ご購入日】 平成29年5月
【ご購入物件】 山手線「池袋」駅 徒歩5分 平成18年築 他2戸
今年の4月まで、日本橋のテナントビルを所有し、その1階で日本料理屋を営んでいました。しかし、70歳を超え後継者が育たなかったこともあり、創業100年を超える料理屋を廃業し、あわせてビルを売却したのです。 当初はビルの売却益で、生計を立てる予定でいました。ただ、貯金に回していても低金利によって増やすこともできず、単純に食いつぶすだけになってしまいます。 さらに、現金のまま保有して...

No.59

「リスクや不安を解消する質の高い管理に納得」

「リスクや不安を解消する質の高い管理に納得」
N・O様 33歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 資産運用セミナー
【ご購入日】 平成29年7月
【ご購入物件】 大田区(京浜急行「大森町駅」徒歩3分) 平成10年築
不動産投資に興味をもったのは20代のころからです。資産形成のひとつとして、様々な不動産会社が開催するセミナーや個別相談に参加し、関連書籍を読みながら勉強を進めていました。 そこで出会ったのが、ある個人投資家の不動産投資セミナーです。もともとその方の書籍を読んだことがあり、経歴に共通点も多いことから投資を始めるうえでの参考にしたいと考えていました。 また、ワンルームマンションから...

No.58

「誠意ある担当者が拭い去った管理会社不信」

「誠意ある担当者が拭い去った管理会社不信」
D・O様 61歳 長野県在住
【日本財託を知ったきっかけ】 インターネット検索
【ご購入日】 平成26年12月
【ご購入物件】 都営浅草線「本所吾妻橋」徒歩2分
都内に新築のワンルームマンションを購入しようと思ったのは、およそ11年前のことです。娘が都内の大学へ進学することが決まり、一人暮らしを始めることがきっかけでした。 大学4年間を過ごした後、そのまま都内で働いていくことが予想されました。高い家賃と管理費を払って借りているより、マンションを購入してしまう方が、何かと役に立つことがあるのではないかと思ったのです。 物件を購入後、購入し...

No.57

「信頼できる担当者と共に資産形成を」

「信頼できる担当者と共に資産形成を」
Y・U様(男性) 39歳 東京都在住
【日本財託を知ったきっかけ】 インターネット検索
【ご購入日】 平成29年4月
【ご購入物件】 江東区(東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩8分) 平成26年築 他2戸
3年前、区分マンション3戸を購入し、サラリーマン大家としてスタートを切りました。 初めこそ良かったものの、当時の賃貸管理会社の対応に不信感を抱くようになりました。担当者からの連絡は遅く、電話やメールを何度入れても返事が来るのは、ほぼ1週間後です。契約書の内容にも不備があったりと、改善が見込めるとは到底思えませんでした。 そこで、新しい管理会社を探し始め、数社と面談することにした...

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老後の年金を作る資金の効果的な運用充実した管理システム
家族の生活を守る退職金の有効な運用資産の組み換え動画一覧

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