CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【老後の年金を作る】No.
不動産投資で父親の責任を果たす!

不動産投資で父親の責任を果たす!

R.O様 30代 男性

年収:1000万円以上

金融商品への投資も行ってきましたが、ハイリスク・ハイリターンの金融商品では、将来への保証という安心感は得ることが難しいと思います。

不動産投資を考えるようになったきっかけ

3人目の子供が生まれたことで、不動産投資について真剣に考えはじめました。
これまでも子供が生まれる度「父親としてもっと頑張らなければ!」と気を引き締めてきました。
家族が増えるたびに、父親の責任をより強く実感し、家族の将来について真剣に考えるようになりました。私に万が一のことがあった時、残された家族が困らないためにはどうすればよいか。いつ何が起きるか分かりません。万が一の出来事に備え、家族のために加入していた生命保険の保障を厚くしました。
さらに、何かほかに家族を守る手段はないかと考えていたところ、会社の同僚が不動産投資を始めたと聞きました。それが、日本財託さんとの出会いです。

日本財託を選んだ決め手

日本財託さんの強みは、何よりも賃貸管理に力を入れていることだと思います。物件を購入してから、不動産投資は始まります。購入する会社よりも管理を委託するほうの会社のほうが余程長い付き合いになるのです。
不動産会社のうまい話にのって物件を売りつけられ、その後に何かトラブルが起きても知らんぷりされてしまうのではないかという不安は、誰もが抱くと思います。だからこそ、販売から賃貸管理まで一貫して行える体制で、何より賃貸管理に力を入れているということは、とても頼りになります。
日本財託さんの賃貸管理ならば、空室リスクを最小限に抑えると判断し、お付き合いしてみようという気になりました。
担当者とお会いする前は、不動産投資というイメージから紫色のスーツを着たチャラチャラした営業マンと勝手なイメージ抱いていました。しかし、実際にお会いすると、さわやかな好青年といった印象を受けました。さらに、分かりやすい説明と決して押し売りしない営業姿勢に好感を持ちました。
その後も、仕事の合間をぬっては物件を紹介してもったり、紹介して頂いた物件を見に行ったりして、自分なりにどのような物件を所有したいのかを考えてきました。
そんなやり取りを一年にも渡り続けさせて頂き、ある日に、ついに自分が『これだ』と直感した物件に巡り合いました。この物件ならば、確実に入居者が付くと自分でも思えたからです。

実際に購入してみて...

不労収入を得ることが出来るようになったおかげで、家族への保証という安心感が生まれ、不動産投資を始めて良かったと実感しています。
過去には、金融商品への投資も行ってきましたが、同時多発テロやリーマンショックなどの社会情勢が変化する時には、大変な損害を受けました。やはり、ハイリスク・ハイリターンの金融商品では、将来への保証という安心感は得ることが難しいと思います。それに比べ、不動産投資は社会情勢に混乱が生じたても、すぐに影響が出るものではないと実感しています。

今後の計画

家族のために始めた不動産投資ですが、将来について妻と話しているうちに妻も購入意欲が沸いてきたようです。今後は、良い物件にめぐり合うことができれば、さらに所有物件を増やしていくことになりそうです。
日本財託さんにはお預けしている物件の賃貸管理をしっかりとお願いします。それが、私の大切な家族を守ることにも繋がっていきます。これからもよろしくお願いします。

収支・返済プラン

基本データ(購入時点)

年収
1,000万円以上

返済プラン(購入時点)

頭金
100万円
ローン諸経費など
486,992万円
ローン年数
30年
ローン金利
2.489%
手取り家賃(月)
65,950円
ローン返済額(月)
55,237円

購入物件(購入時点)

  • 購入価格 1,500万円
  • 山手線「田町」駅 徒歩11分
    (路線図をチェックする)
  • 平成13年築
  • 総戸数58戸、4階/11階建て
  • 間取り1K、面積21.60㎡
家賃 (1)
84,000円
管理費・修繕積立金 (2)
14,900円
当社への管理委託料 (3)
3,150円
手取り家賃 (1)-(2)-(3)
65,950円

今後の返済・収支プラン

※固定資産税や定期的な修繕費用、資産価値・家賃の下落、入居者の入れ替わり時の空室期間など、すべての「リスク」を考慮したシミュレーションとなっています。日本財託では、ご購入前にすべての「リスク」をご説明し、納得いただいた上でご購入いただいております。

>>全国平均は81.1% 日本財託が入居率98%を実現できる理由

※ シミュレーション結果は、将来的な投資結果をお約束するというものではございません。

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