CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【老後の年金を作る】No.
一生懸命な主人へ『ありがとう』の感謝の気持ち

一生懸命な主人へ『ありがとう』の感謝の気持ち

M.I様 30代 女性

年収:500万円以下

「私たち家族の収入は、主人が働いていることでもらっているお給料のみ」
そのことを改めて強く気がつかされました。

不動産投資を考えるようになったきっかけ

歯科医師として勤務していた私も結婚を期に退職し、専業主婦として生活をする様なりました。それが不動産投資への第一歩だったと思います。
結婚後は、主人の勤労所得のみが家族の収入となりましたが、不自由のない順風満帆な生活を送っていました。しかし、「転勤の可能性があること」や「将来、万が一主人の身に何かあったら生活はどうなってしまうのか?」こうした不安は頭の片隅にありました。そこで、勤労所得以外の収入源を作るために「リスクの少ない資産運用はないものか」と考えはじめたことが、不動産投資に興味を持ったきっかけでした。
専業主婦ということもあり、比較的時間に余裕があったので「株」や「保険」など金融商品や、さらには今後働きに出ることを考えて「資格取得」に励むなど、将来に向けて様々な事を勉強するようになりました。
不動産投資も資産運用の候補の一つにはあげていましたが、当時は不動産に良いイメージは持っていませんでした。きっと、たくさんのリスクがあって、購入しても予期せぬトラブルばかりだろうと思っていて手を出せずにいました。

日本財託を選んだ決め手

そんな最中、新聞に掲載されていた日本財託さんの「サラリーマンの為のマンション経営セミナー」の広告がたまたま主人の目に留まり、二人でセミナーに参加することになったのです。
いま振り返ると、セミナーで「保険商品、他の金融商品との比較」「リスクを最低限に軽減しなければ失敗してしまうこと」など、社長さんをはじめ、実際にワンルームマンション投資をされているオーナーさんからお話しが聞けた事が、今回の購入の第一歩だったと思います。

特に印象的だったのが、投資をされていたオーナー様が話されていた「給与のカット、予期せぬ転勤、そしてリストラ。いまサラリーマンでいることに、全くリスクは無いのか」という言葉です。「私たち家族の収入は、主人が働いていることでもらっているお給料のみ」そのことを改めて強く気がつかされました。セミナーがきっかけで少しずつではありましたが、不動産投資に興味を持つようになり、後日あらためて日本財託さんの個別相談にお伺いさせて頂きました。

その際に、不動産投資のリスク対策、物件の管理、さらに収入が増えることで扶養控除はどうなるのか、など納得のいくまで質問をさせて頂きました。ひとつひとつの質問に丁寧にお答えいただけたことも不安を解消するポイントでした。
初めての不動産投資、さらに不動産自体を購入することもはじめての経験だったので、契約までは正直不安でドキドキしていました。そんな不安を感じている私を気遣って、契約直前まで再度ていねいにご説明をしていただけた事や主人の御家族も不動産投資に賛成してくれたことも購入をあと押ししてくれました。

実際に購入してみて...

物件購入前と購入後で変わった事といえば、主人に対して「感謝」の気持ちが今まで以上に大きくなったことです。私のこと、そして将来のことを真剣に考えてくれていた主人。いまでは将来に向けて夫婦で様々な話しもするようになり、今まで以上に信頼関係も深まりました。私のため、家族のために一生懸命な主人にあらためて「ありがとう」の感謝の気持ちを伝えたいと思います。

収支・返済プラン

基本データ(購入時点)

年収
500万円以下

返済プラン(購入時点)※現金購入のためなし

頭金
-
ローン諸経費など
287,793円
ローン年数
-
ローン金利
-
手取り家賃(月)
-
ローン返済額(月)
-

購入物件(購入時点)

  • 購入価格 1,880万円
  • 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分
    (路線図をチェックする)
  • 平成15年築
  • 総戸数28戸、2階/4階建て
  • 間取り1K、面積25.27㎡
家賃 (1)
113,000円
管理費・修繕積立金 (2)
8,640円
当社への管理委託料 (3)
3,150円
手取り家賃 (1)-(2)-(3)
101,210円

今後の返済・収支プラン

※固定資産税や定期的な修繕費用、資産価値・家賃の下落、入居者の入れ替わり時の空室期間など、すべての「リスク」を考慮したシミュレーションとなっています。日本財託では、ご購入前にすべての「リスク」をご説明し、納得いただいた上でご購入いただいております。

>>全国平均は81.1% 日本財託が入居率98%を実現できる理由

※ シミュレーション結果は、将来的な投資結果をお約束するというものではございません。

こちらの記事もおすすめ!

老後に向けて猛ダッシュ!健康寿命までの17年をどう走り抜けるか

2024.10.03 掲載
老後に向けて猛ダッシュ!健康寿命までの17年をどう走り抜けるか

I・N様(男性)56歳 東京都在住

唯一インカムゲインを勧めてくれた担当者との出会い

2024.09.26 掲載
唯一インカムゲインを勧めてくれた担当者との出会い

F・H様(男性)27歳 東京都在住

人生最大の買い物は成功でした

2024.09.19 掲載
人生最大の買い物は成功でした

K・S様(男性)43歳 神奈川県在住

不安を信頼が超えて始めた不動産投資

2024.09.12 掲載
不安を信頼が超えて始めた不動産投資

M・H様(男性)51歳 東京都在住

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
日本財託でしか聞けない 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

当社オーナーの7人に1人がFIREを実現!
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

  • 毎週変わる、セミナーテーマと特別講師!
    1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
  • 普通のサラリーマンでも
    10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
しつこい電話や強引な営業一切なし 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • まず何から検討するべきか分からない
  • 投資用ローンを組めるか知りたい
  • 投資物件の情報が知りたい
  • 区分と一棟どっちで始めるべき?

他社からすでにご提案を受けている案件の
アドバイスも大歓迎です!

  • お好きな日時、オンラインで気軽に相談OK
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作れるのか
    お伝えします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 投資のご質問やご不安な点を全てお答えします
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります