【老後の年金を作る】No.302
「家賃収入が支える夢の続き」

2019年9月末で定年退職し、現在は所有する５戸のマンションから得られる収益をもとに、

夢であった自分の好きなことができる日々を過ごし、第二の人生を満喫しています。

私は普通のサラリーマンで、資金を豊富に所持しているようなレベルの人間ではありませんでした。

そんな私でも定年が近づくにつれ、自分の人生設計を考えたときに、

「一体自分は何をしたいのか？」と真剣に考えるように。

それから半年～1年ほど、色々な分野の本を読み、投資の情報も調べながら、

自分なりに考えました。

しがらみと我慢の多いサラリーマン生活はもうしたくない。自分の行きたい所へ行き、友人達と楽しく過ごしたい。まだまだ知らない日本のすばらしい場所を旅行し、美味しい物を食べ、美味しいお酒を飲み、色々な日本人と触れ合いたい。考えるほどに正直な気持ちがあふれてきました。

では、どうしたら良いのか。

考えた中で行き着いたのが、中古ワンルームマンション投資でした。

日本財託との出会いは、約10年前に大阪で開催されたセミナーに参加したところまで、

さかのぼります。

セミナーで出会った担当者はすばらしい方で、しつこく購入をせまるような押し売り感がありません。当時、並行して検討していた新築ワンルームマンション投資会社の担当者の強引な営業が記憶に残っていたこともあり、「日本財託は、商売をやる気があるのか？」と感じたほどでした。

私の人生経験から、信じるのは会社そのものではなく、人(担当者)だと考えていました。こうした担当者の誠実な対応を受け、「この人なら信用できる」と思い、物件の購入を本格的に検討することにしたのです。

当時は不動産投資に対し、まだ懐疑的な印象があり、関連する本も10冊以上読みました。しかし、やはり餅は餅屋、不動産は、不動産のプロ(日本財託)です。物件購入前、担当者に自分の計画や価値観を出来るだけ詳しく相談。商談を重ねる度、その時その時の最良の物件を紹介いただきました。

そのお陰で、物件購入、ローン手続き、返済等々を行い、予定通りに定年退職。いまの自由な生活を手に入れたのです。

初めての物件購入から早11年。私がお世話になった日本財託のスタッフは皆、素晴らしい人達でした。マンション購入以外でも、相続関係で家族がお世話になりました。正直なところ、私にとって素晴らしい人達に出会えたこと、これが私の財産かとも感じるほどです。

日本財託のスタッフは、裏切りません！素晴らしい人達です。

先日、大学生の娘が「お父さんがやっているワンルームマンションって、失敗して大変な事になっている人が多いって聞いたけど、大丈夫なの？」と尋ねてきました。そこで私は「お父さんがお世話になっている会社は、そんなに大きな会社では無いけど（日本財託には失礼ですが...）、担当者や会社の人達は良い人ばかりで、今の自由な生活が出来るのも日本財託さんのお陰だよ！」と胸を張って答えました。

悔いが残ることとすれば、「なぜもっと早く日本財託に出会い、中古ワンルームマンション投資を始めなかったのか」ということ。定年前にもう１戸、購入したかったなと思います。

一昨年盛り上がったラグビーワールドカップ（RWC）。高校時代ラガーマンだった私は、RWCのボランティアに申し込み、幸運にも当選して、退職と共に参加することができました。RWCのボランティア活動を通して、「感動と感激」を今まで生きてきた人生で初めて実感。また、先日は娘の大学卒業旅行に付き合い、2週間程、娘と２人でスペイン旅行をしたのも良い思い出です。

残念ながら、中古マンション投資は、RWCのような「感動と感激」は有りません。しかしながら、「安心と穏やかな時間」を得る事が出来ました。

私は仕事でスペインや南米、アフリカなど世界中を渡り歩き、テロや暴漢、交通事故などに巻き込まれたこともあります。死んでいてもおかしくない状況を経験した今、感じることが「人生は短く、時間は待ってくれない」ことです。

小さい夢でも、一つでも、現在自分がしたい事、若い時にしたかった事、そして将来したい事、それらのひとつでも実現するためには、毎日の生活費と余裕資金を余り心配せずに、「穏やかに、ゆっくりと」暮らせることが大切です。不動産投資を通じ、それが実現出来たと感じています。

私の中古マンションの所有物件は、10年間で5件。2020年1月にローンも予定通り全て完済しました。健康で元気なうちに、学生時代に数か月暮らしたポルトガルでの短期滞在、再度のスペイン訪問もしたいと考えています。

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