【充実した管理システム】No.90
「『最初からすべて任せておけばよかった...』他社とは違う日本財託の管理」
K・T様（男性） 30歳 千葉県在住
きっかけ
不動産投資を検討し始めたきっかけは、定年後に年金だけで生活する事に不安を感じたためです。
趣味のひとつと言えるほど貯金が好きで、いくらかの蓄えはありました。
ただ、貯金一筋だと定年後は貯蓄を切り崩して生活をすることになります。
30年後にいくら貯める事が出来るのか、貯金だけで老後の費用を賄うことができるのか。
考えれば考えるほど、不安は大きくなっていきました。
また、仕事柄、営業活動で毎日のように不動産オーナー様や投資家の方とお話しする機会があり、
私自身も不動産投資を始める事により、同じ立場に立って商談を進めることができると思ったのも後押しとなりました。
物件は友人の紹介で日本財託ではない他社からサブリース契約で購入しました。
それからしばらくの間は問題がなかったのですが、
購入から１年半ほどが経ったころ、家賃の振り込みが遅れるように。しまいにはこちらから催促しないと入金をしてくれない状況にまでなってしまったのです。
胸中は焦りと不安でいっぱいでした。
「この会社は信頼ならない」
そう考えた私は、以前から面識のあった日本財託の担当者へ連絡し、所有していた2戸の管理をお願いすることにしました。
担当者には管理会社の切り替えをスムーズに行っていただき、とても助かりました。
日本財託の管理は充実しており、今となっては最初から日本財託で購入と管理のすべてをお任せしておけば良かったと思っています。
例えば、前の管理会社では入居者の状況などは分かりませんでしたが、日本財託の場合は、オーナー専用サイトでその都度、状況を確認することができます。また、何か不明点があった場合は担当者に問い合わせるとすぐに回答をもらえ、不安なく助かっています。
都合により１戸売却することになったのですが、その際にも、担当者がとてもマメに連絡を頂き、今後の流れについて細かく教えて頂いたので、一切の不安なく取引を終える事が出来ました。
今後は物件を買い増ししていきたいと思っているのですが、担当者から1戸ずつしっかり完済してから次を購入した方がいいとアドバイスをいただきました。
こうした資産運用に関しての助言は今までの営業の方からは言われたことがなく、
しっかりと私の事情も考えてくださっていると感じ、とても嬉しく思いました。
今は所有している物件のローンを７年以内に完済することを目標にし、
次の物件は親切にしていただいた担当者から購入したいと思っています。
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