CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【充実した管理システム】No.21
夫婦で行うマンション経営

夫婦で行うマンション経営

K・K様 33歳 熊本県在住

日本財託を知った
きっかけ
中古ワンルームで収益をあげる!
ご購入日
平成20年4月
ご購入物件
品川区(荏原中延6分)平成7年築 他1戸所有
1,230万円(頭金300万円) 他1戸所有

 私たち夫婦は、日頃から投資に関する本をよく読み、本から得た知識を元に、株式投資をはじめ様々な投資をしてきました。しかし、どれも安定した収入を得ることはできませんでした。そんな時に出会ったのが日本財託さん。値上がり益や節税を目的とした従来の不動産投資ではなく、長期的に安定した家賃収入を得るという手法に魅力を感じました。さらに、日本財託さんは物件の購入から管理までを任せられるので、投資への不安は一掃され、すぐに投資に向け行動を移しました。

 マンション経営を始めてまだ2年少々ですが、現在では2軒のオーナーになれました。入居者の退去も1度経験しましたが、数ヶ月以内には次の入居者が見つかって安心しています。またエアコンの故障は二度ありましたが、一度目はきちんと日本財託さんに修理の対応をしていただき、二度目は新しく買ったばかりのマンションでしたので、日本財託さんの設備保証の対象として頂くことができました。

 私たち家族は熊本で暮らしています。東京まではかなり距離があります。エアコンの故障も、入居者の退去も、私たちだけではとても対応できません。日本財託さんがしっかりと管理してもらっているという安心感から、老後への不安をあまり感じなくなりました。 また万一、主人に不幸があったとしても、マンション2軒からの収入があると思えば、母親である私の働き分とあわせれば何とか子供達を育てていけるだろうという安心も得られました。

 今年の3月に、近所に新しいアパートが建ちました。広々とした駐車場があり、ペットの飼育もできるおしゃれなアパートです。お部屋の中も見学しましたが、なかなか住み心地がよさそうでした。ところが、いつまでたっても入居者はあらわれません。12室あるアパートですが、9月の今でも、やっと3部屋が埋まっているだけです。誰も入居していないような無人の状態でも、毎晩外灯が明々とついていて、オーナーさんはそうした出費の負担とかローンの返済とか、大変だろうなと他人事ながら心配になります。
 それに比べて私たちは、現在は2軒のマンション経営ではありますが、空室の心配もなく、順調に毎月家賃収入を頂いております。これはやはり、人が増え続けている東京の物件だからこそ得られる安心なのではないでしょうか。

 現在は、今所有しているマンション2軒分のローンの返済を早く終わらせるために繰り上げ返済をすべく、毎月貯金に励んでいます。夫婦共に33歳ですが、今後は「60歳くらいまでには、6軒くらいの物件を持てるように頑張ろうね。」と夫婦で目指しております。

物件購入日:平成20年4月
東急池上線「荏原中延」駅6分
物件購入日:平成20年4月
東急池上線「荏原中延」駅6分
物件購入日:平成22年1月
総武線「亀戸」駅14分
物件購入日:平成22年1月
総武線「亀戸」駅14分

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