CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【充実した管理システム】No.24
状況に応じたアドバイスに感謝

状況に応じたアドバイスに感謝

G・R様 41歳 埼玉県在住

日本財託を知った
きっかけ
中古ワンルームマンションで収益を上げる!
ご購入日
平成21年2月
ご購入物件
北区(王子8分)平成4年築 他3件

 この不況の真っ只中、仕事とは別に不労収入を得る方法をないかといつも考えていました。
株式投資も考えましたが、売買の時期を見極めてうまく利益を出すには、勉強もしなくてはいけないでしょうし、時間も手間もかかります。不労収入の作り方を研究しているうちに、サラリーマンである私が時間も手間をかけずに不労収入を得るには、不動産投資しかないと考えました。その後、不動産投資に関する様々な本を読みました。
 その中で重吉社長の著書「中古ワンルームマンションで収益を上げる!」と出会ったのです。本に書いてあるノウハウに納得がいき、一歩踏み出す決心がつきました。それから数ヵ月後に物件をご紹介頂き、実際に見に行きました。物件の内容に納得がいったこと、そして営業の方の「私にお任せください」という力強い言葉に、心動かされたことが決め手となりマンションオーナーとしての第一歩を踏み出しました。いまでは4戸のワンルームマンションのオーナーです。

 

 最初は現金で2戸、その後ローンで更に2戸を購入しました。長期ローンを組んだため、早めに繰上げ返済をして完済することが目標です。団体信用生命保険に加入しているので、万が一の時でもローンを弁済することができます。ですから、通常の生命保険を解約するなどして私生活では節約をするようになりました。また、ローンを組んでも収支は多少プラスになるので、こちらも繰り上げ返済資金として活用していく予定です。ただし、ローンを利用してもプラスになるのは、きちんと入居者がついて、毎月家賃収入が入ってくることが前提です。
 そのため客付けは非常に重要です。実は購入してから5ヶ月ほどで初めて退去者が出て空室になりました。初めての空室ということもあり、心配で営業の方と一緒に物件を見にいきました。また、家賃を若干値下げしてでも、早めに次の入居者を決めた方が得策とのアドバイスを頂き、すぐに家賃を下げるとすぐに入居者が決まりました。

 さすがに賃貸需要の高い東京の投資物件だけあり、退去者が出でも、すぐに次の入居者が決まるものだと感心しました。それに入れ替えにかかる経費も思ったよりも掛からず、投資対象として非常に安定していていると改めて思いました。

 これから長いお付き合いをするなかで、状況に応じて的確なアドバイスを頂けることは本当に心強いです。大切な物件の管理は、信頼出来る管理会社をお願いすることが必要です。
 今後はローンを1件ずつ返済しながら、またいい物件があれば物件を購入して所有物件を増やして行き、最終的には不動産投資による不労収入で暮らしていきたいと思います。

物件購入日:平成21年2月
京浜東北線「王子」駅8分
物件購入日:平成21年2月
京浜東北線「王子」駅8分
物件購入日:平成21年4月
JR南武線「矢向」駅5分
物件購入日:平成21年4月
JR南武線「矢向」駅5分
物件購入日:平成21年12月
JR総武線「亀戸」駅14分
物件購入日:平成21年12月
JR総武線「亀戸」駅14分
物件購入日:平成22年9月
JR山手線「巣鴨」駅5分
物件購入日:平成22年9月
JR山手線「巣鴨」駅5分

こちらの記事もおすすめ!

ローマ皇帝の金言を投資に活かす『ゆっくり急げ』

2024.05.16 掲載
ローマ皇帝の金言を投資に活かす『ゆっくり急げ』

G・S様(男性) 26歳 岐阜県在住

54歳で覚悟を決められた2つの理由

2024.05.09 掲載
54歳で覚悟を決められた2つの理由

S・G様(男性) 54歳 東京都在住

Win-Winになれる理想的な関係

2024.05.02 掲載
Win-Winになれる理想的な関係

A・Y様(女性) 51歳 千葉県在住

4つの条件×7つの安心=日本財託の東京中古ワンルーム投資

2024.04.25 掲載
4つの条件×7つの安心=日本財託の東京中古ワンルーム投資

H・S様(男性) 41歳 滋賀県在住

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
日本財託でしか聞けない 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

当社オーナーの7人に1人がFIREを実現!
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

  • 毎週変わる、セミナーテーマと特別講師!
    1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
  • 普通のサラリーマンでも
    10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
しつこい電話や強引な営業一切なし 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • まず何から検討するべきか分からない
  • 投資用ローンを組めるか知りたい
  • 投資物件の情報が知りたい
  • 区分と一棟どっちで始めるべき?

他社からすでにご提案を受けている案件の
アドバイスも大歓迎です!

  • お好きな日時、オンラインで気軽に相談OK
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作れるのか
    お伝えします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 投資のご質問やご不安な点を全てお答えします
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります