CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声

【資金の効果的な運用】No.334
私の人生を変えてくれた"不動産投資"

私の人生を変えてくれた

K・M様(男性) 26歳 神奈川県在住

日本財託を知った
きっかけ
不動産投資ブログ
ご購入日
2019年4月
ご購入物件
横浜市(京急本線「戸部駅」徒歩2分)1989年築 他2戸

私が不動産投資を始めたのは、社会人になってすぐの頃です。

母が株式投資を行っていて、株主優待がよく家に届いたこともあり、
子供の頃から投資に興味を持っていました。

そのため、大学生になってからは株式投資に取り組んでいました。

この時の手法は売却益を目的とした『短期投資』。

バイトで得たお金を株式投資に回し続け、
大学生のうちに幾ばくかの利益を上げることができました。

結果的にはうまくいった株式投資ですが、
成功するためには、値動きに耐えるメンタルや分析にかける時間、
さらには運までもが必要であることを実感していました。

そこで社会人になってからは、
短期的に利益を狙う株式投資は続けるべきではないと判断したのです。

こうした経緯もあり、大学4年生の後半にリスクが低く、
再現性のある投資として注目したのが不動産投資です。

日本財託のことを知ったのもこの頃で、
セミナーに参加し、営業担当者からもらった
ワンルームマンション投資の本を読んで知識を増やしました。

今考えれば、当時大学生の私が不動産投資のセミナーに参加していたのは
場違いだったのかもしれません。

しかし担当者は、営業色を感じさせない雰囲気で、
知識の少ない私に不動産投資のことを教えてくれました。
不動産の営業にはしつこいイメージを持っていましたが、
そのようなことはなく、とても信頼できる方だと感じた記憶があります。

その後も自分で勉強しながら話を聞き、不動産投資について理解を深めるうちに、
投資用ローンを活用してレバレッジを効かせながらも、
リスクを抑えて資産を拡大できることに魅力を感じ始めました。

最終的には、親身になって投資プランを考えてくれる
営業担当者が決め手となり、株式で得た利益と親から借り入れた資金を使って
横浜市の物件を購入することを決断したのです。

欲を言えば都心の物件が欲しかったですが、
京急本線「戸部」駅から徒歩2分の場所で利便性が高いことに魅力を感じ、
思い切って購入しました。

こうして始まった不動産投資ですが、印象に残っている出来事が2つあります。

1つ目は、物件購入後、数カ月で住人が退去して突発的な支出が発生したことです。

6万円程度の痛い出費ではありましたが、一棟・戸建てと比べて支出は抑えられるため
「選んだのがワンルームマンション投資で良かった」と思う瞬間でもありました。

2つ目は、確定申告です。

最初はやり方が分からず苦労しましたが、
日本財託からのサポートを受けつつ、なんとか対応することができました。

こうした出来事はありましたが、
別の物件で退去が発生したタイミングで家賃を2000円上げるという
嬉しい経験もありました。

また不動産投資を始めたことで、日常生活に良い変化も生まれたのです。

それは、不動産投資にお金を投入するために
支出を見直して改善した結果、高価なものを買わなくても
日々の食事など、小さな幸せがたくさんあることに気づけるようになったことです。

さらに、投資において大切な「時間単価」の意識が生まれ、
より良い労働環境の会社への転職にもつながりました。

今では不動産投資を始める前よりも、時間と心に余裕が生まれ、
健康的な生活を送ることができています。
このように、不動産投資での経験すべてが人生の糧になり、
視野を広げてくれたと感じています。

昨年、他の不動産会社で話を聞いてみたところ、
「日本財託なら安心」という言葉をもらうこともありました。

また管理している収支表を見ると、きちんとお金を生み出していることを実感でき、
このまま不動産投資を拡大したいと考えています。

将来は10戸のマンションを所有して、家賃収入をベースに生活することが目標です。

不動産投資は物件を購入し、収入を得て返済を行うことを繰り返す地味な投資ですが、
これが経済的自由につながると考えるとわくわくします。

目標まではまだまだですが、経済的自由への道を
歩み始めるきっかけとなった、日本財託には感謝しています。

私と同じ20代の方は「まずはやってみよう」という気持ちで
不動産投資の世界に飛び込んでみても良いのではないでしょうか?

ご購入日2019年4月
京急本線 「戸部駅」徒歩2分
ご購入日2019年4月
京急本線 「戸部駅」徒歩2分
ご購入日2021年3月
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園駅」徒歩10分
ご購入日2021年3月
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園駅」徒歩10分
ご購入日2023年2月
東京メトロ有楽町線 「要町駅」徒歩4分
ご購入日2023年2月
東京メトロ有楽町線 「要町駅」徒歩4分

こちらの記事もおすすめ!

投資の知識と資産が膨らむ、目には見えない私の変化

2024.04.18 掲載
投資の知識と資産が膨らむ、目には見えない私の変化

M・M(女性) 32歳  福岡県在住

「50代でも遅くない!」7年で13戸のマンションを所有できたワケ

2024.04.11 掲載
「50代でも遅くない!」7年で13戸のマンションを所有できたワケ

K・A様 (男性) 59歳 千葉県在住

「疑問・懸念・要望」 全てに応えてくれた担当者との出会い

2024.04.04 掲載
「疑問・懸念・要望」 全てに応えてくれた担当者との出会い

M・A様 (男性) 31歳 東京都

9年間の実績で証明された、東京中古ワンルームの価値

2024.03.28 掲載
9年間の実績で証明された、東京中古ワンルームの価値

K・M様(男性)64歳 大阪府在住

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

SEMINAR・CONSULTATION

セミナー・相談会 開催中

あなたに合った方法で学べるから「不動産投資」のことが良くわかる!
日本財託でしか聞けない 不動産投資セミナー
こんな方にはセミナーがおすすめ!
  • 不動産投資をはじめて学ぶ方
  • 不動産投資の未経験者
  • 基本から応用まで幅広く知りたい方
  • なにから勉強したらよいかわからない方

当社オーナーの7人に1人がFIREを実現!
実践に基づく【鉄板ノウハウ】が学べます

  • 毎週変わる、セミナーテーマと特別講師!
    1億を稼ぐ資産家や現役サラリーマンオーナーが限定登壇
  • 普通のサラリーマンでも
    10年で経済的自由が目指せるテクニックを大公開
  • 値上がり、節税のようなうまい話ではなく
    長期的、安定的に家賃収入を得る方法が学べる
  • メリットからリスク、家賃収入の増やし方まで
    不動産投資がイチからわかる
※セミナー終了後に個別相談会も行っています!
しつこい電話や強引な営業一切なし 無料個別相談会
こんな方には相談会がおすすめ!
  • まず何から検討するべきか分からない
  • 投資用ローンを組めるか知りたい
  • 投資物件の情報が知りたい
  • 区分と一棟どっちで始めるべき?

他社からすでにご提案を受けている案件の
アドバイスも大歓迎です!

  • お好きな日時、オンラインで気軽に相談OK
  • いつまでに、どれぐらいの収入を作れるのか
    お伝えします
  • セミナーで伝えきれない投資の注意点もわかる
  • 資産を効率的に増やすローンの使い方、
    提携ローン、自己資金
    の活用法をご紹介
  • 投資のご質問やご不安な点を全てお答えします
※参加者には不動産投資の書籍をプレゼント!

当社はしつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません。
安心してお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

営業時間/平日9:00~18:00

  • ご質問だけでもOK
  • 資料請求も承ります